Immobilienmakler für Augsburg Lechhausen
Wohnungen oder Haus kaufen und verkaufen in Augsburg Lechhausen
Wohnungsverkauf in Augsburg Lechhausen
Sie besitzen eine Immobilie in der Augsburg Lechhausen? Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Setzen Sie auf die jahrelange Erfahrung und die Branchenkenntnisse von Anthuber Immobilien. Als professionelle Immobilienmakler für Augsburg Lechhausen unterstützen wir Sie mit exzellenten, lokalen Marktkenntnissen für die Wohngegend rund um die Region Augsburg Lechhausen. Wir finden den passenden Käufer für Ihr Objekt. Immobilien in Augsburg Lechhausen und Umgebung sind begehrt. Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs mit einer Einwohnerzahl von rund 33.900 auf einer Fläche von etwa 10,5 km². Er umfasst die Stadtbezirke 25 (Lechhausen-Süd), 26 (Lechhausen-Ost) und 27 (Lechhausen-West) und stellt somit den Planungsraum VI dar. Ein erster Brückenschlag über den Lech erfolgte schon 801 n. Chr. unter Bischof Simpert von Augsburg. Da der Lech die historische Grenze zwischen Oberbayern und Schwaben ist, wurde Brückenzoll erhoben. Bis zum Brückenschlag war die kleine Ansiedlung nur über mehrere Furten zu erreichen oder man musste sich vom "Förgen" (Fährmann) über den Fluss setzen lassen. 1807 wurde die erste Lechhauser Brücke geschlagen an deren Stelle heute die Ulrichsbrücke steht.
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Haus kaufen und Wohnung mieten in Lechhausen
Lechhausen ist nach der Augsburger Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil mit rund 37.000 Einwohnern auf einer Fläche von etwa 10,5 km². Der Stadtteil umfasst die Bezirke Lechhausen-Süd, Lechhausen-Ost und Lechhausen-West und bildet den Planungsraum VI der Stadt Augsburg.
Die Lage von Lechhausen zeichnet sich durch seine Nähe zum Lech aus, der den Stadtteil im Westen begrenzt. Im Osten grenzt Lechhausen an die Stadtteile Hochzoll und Haunstetten, im Norden an die Stadtteile Göggingen und Inningen sowie im Süden an Stadtbergen. Die zentrale Lage in Augsburg und die Nähe zu Naturflächen am Lech machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Lechhausen hat eine bewegte Geschichte: Um 800 entstand hier eine Brücke über den Lech. Im Mittelalter gehörte das Gebiet verschiedenen Adeligen und dem Domstift Augsburg. Nach Zerstörungen durch Kriege und Hochwasser wurde Lechhausen mehrfach wieder aufgebaut. 1603 fiel es unter Bayern, 1705 kurz nach Augsburg eingemeindet, erhielt 1900 das Stadtrecht und wurde 1913 endgültig nach Augsburg eingegliedert.
Lechhausen bietet eine gute Verkehrsanbindung über die B300 und Friedberger Straße sowie mehrere Buslinien in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Das Immobilienangebot reicht von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis zu Mehrfamilienhäusern. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Grünflächen und historischem Charakter macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.
Die Lage von Lechhausen zeichnet sich durch seine Nähe zum Lech aus, der den Stadtteil im Westen begrenzt. Im Osten grenzt Lechhausen an die Stadtteile Hochzoll und Haunstetten, im Norden an die Stadtteile Göggingen und Inningen sowie im Süden an Stadtbergen. Die zentrale Lage in Augsburg und die Nähe zu Naturflächen am Lech machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Lechhausen hat eine bewegte Geschichte: Um 800 entstand hier eine Brücke über den Lech. Im Mittelalter gehörte das Gebiet verschiedenen Adeligen und dem Domstift Augsburg. Nach Zerstörungen durch Kriege und Hochwasser wurde Lechhausen mehrfach wieder aufgebaut. 1603 fiel es unter Bayern, 1705 kurz nach Augsburg eingemeindet, erhielt 1900 das Stadtrecht und wurde 1913 endgültig nach Augsburg eingegliedert.
Lechhausen bietet eine gute Verkehrsanbindung über die B300 und Friedberger Straße sowie mehrere Buslinien in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Das Immobilienangebot reicht von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis zu Mehrfamilienhäusern. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, Grünflächen und historischem Charakter macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Investoren.
FOCUS Top 1000 Immobilienmakler Deutschlands
Seit Jahren werden wir vom FOCUS Magazin für unsere Arbeit ausgezeichnet und kommen auf die Liste der "TOP Immobilienmakler Deutschlands."
Sachverständige für Immobilienbewertung D1 Plus
Ute Anthuber ist von DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung D1 Plus. Sie wollen eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie? Starten Sie eine erste kostenlose Bewertung und kontaktieren Sie uns für ein Gutachten.
Immobilienverband Deutschland
Der Immobilienverband Deutschland IVD ist die Berufsorganisation der immobilienwirtschaftlichen Beratungs- und Dienstleistungsberufe. Der Verband vereint rund 6.200 Mitgliedsunternehmen mit gut 100.000 Beschäftigten. Die Immobilienmakler beraten jährlich über 400.000 Vermittlungen pro Jahr mit einem Transaktionsvolumen von knapp 100 Milliarden Euro. Die Immobilienbewerter stellen die Königsklasse dar, wenn es um den Marktwert einer Immobilie geht.
Das sagen unsere Kunden:
Google Bewertungen
Lesen Sie gerne, was unsere ehemaligen und aktiven Kunden über uns berichten
Proven Expert
Auf Proven Expert erzählen über 30 Menschen von ihren Erfahrungen mit uns
Immobilienscout24
Seit einigen Jahren sind wir auch auf Immobilienscout24 aktiv und sammeln dort Kundenbewertungen
Immobilienmakler für Augsburg Lechhausen - Ihr kurzer Draht zu uns: 0821 486 893 60
So erreichen Sie Anthuber Immobilien aus Augsburg-Lechhausen
Mit dem Auto: Von Anthuber Immobilien GmbH, Konrad-Kopp-Str. 2, 86356 Neusäß, erreichen Sie Lechhausen in etwa 18 Minuten über rund 15 km. Fahren Sie zunächst auf die B17 über Kobelstraße, Westheimer Straße und Kobelweg. Folgen Sie der B17 bis zur A8 und weiter zur Bürgermeister-Wegele-Straße in Hammerschmiede. Anschließend nehmen Sie die Aindlinger Straße und Derchinger Straße bis zur Bozener Straße in Lechhausen, wo Sie Ihr Ziel erreichen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie zu Fuß ca. 1,1 km von Anthuber Immobilien zur Haltestelle Stadtbergen, Augsburg West P+R. Von dort nehmen Sie die Tram 2 Richtung Haunstetten Nord für 16 Haltestellen bis zum Königsplatz. Anschließend steigen Sie auf die Tram 1 Richtung Lechhausen, N. Ostfriedhof für 7 Haltestellen um. Am Ulrichsbrücke steigen Sie in den Bus 23 Richtung Firnhaberau und fahren 3 Haltestellen bis zur Haltestelle Klausstraße. Von dort sind es noch ca. 700 m zu Fuß bis zu Ihrem Ziel in Lechhausen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Starten Sie zu Fuß ca. 1,1 km von Anthuber Immobilien zur Haltestelle Stadtbergen, Augsburg West P+R. Von dort nehmen Sie die Tram 2 Richtung Haunstetten Nord für 16 Haltestellen bis zum Königsplatz. Anschließend steigen Sie auf die Tram 1 Richtung Lechhausen, N. Ostfriedhof für 7 Haltestellen um. Am Ulrichsbrücke steigen Sie in den Bus 23 Richtung Firnhaberau und fahren 3 Haltestellen bis zur Haltestelle Klausstraße. Von dort sind es noch ca. 700 m zu Fuß bis zu Ihrem Ziel in Lechhausen.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als zuverlässiger Makler häufig stellen
Wie viel ist mein Haus in Lechhausen wert?
Der Wert einer Immobilie hängt von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung ab. Ein Immobilienmakler Lechhausen kann eine professionelle Wertermittlung durchführen und dabei aktuelle Marktpreise und Vergleichsobjekte berücksichtigen. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung, die Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie hilft, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Welche Makler sind auf Lechhausen spezialisiert?
Wenn Sie wissen möchten, welche Experten den lokalen Markt besonders gut kennen, können Sie auf erfahrene Immobilien Lechhausen zurückgreifen. Diese bieten Beratung für Eigentümer und Käufer und wissen genau, welche Besonderheiten in den verschiedenen Stadtteilen wichtig sind. Dadurch wird der Kauf oder Verkauf effizient und professionell begleitet.
Lohnt sich aktuell ein Verkauf in Lechhausen?
Ob sich ein Verkauf lohnt, hängt von Lage, Zustand der Immobilie und aktueller Nachfrage ab. Ein erfahrener Immobilienmakler Augsburg kann die Situation analysieren, Ihnen Hinweise geben und Sie durch den Verkaufsprozess begleiten, damit Sie Ihre Immobilie bestmöglich vermarkten und verkaufen können.
Wie finde ich die passende Immobilie in Lechhausen?
Die Suche nach der idealen Immobilie erfordert Marktkenntnis und Erfahrung. Mit professioneller Unterstützung können Sie die passenden Angebote schnell finden, Besichtigungen koordinieren und den Kauf optimal vorbereiten. So profitieren Sie von einem strukturierten Prozess und vermeiden unnötige Verzögerungen beim Erwerb Ihrer Wunschimmobilie.
Immobilienfirma für Augsburg Lechhausen und Umland: nehmen Sie Kontakt mit uns auf
Setzen Sie auf den erfolgreichen Verkauf von Immobilien. Makler für Augsburg Lechhausen und Umgebung zu sein, heißt für uns, Ihre Immobilie zu einem guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über unsere Dienstleistungen als Immobilienmakler für Augsburg Lechhausen und Umland. Kontaktieren Sie uns unverbindlich. Unsere Experten setzen sich schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und beraten Sie individuell.
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