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Attraktive Dachwohnung in Top Lage

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745,- €

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Eingangsbereich

Küche_1

Küche_2

Gang Eingang

Badezimmer_1

Badezimmer_2

Wohnzimmer_1

Wohnzimmer_2

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86391 Stadtbergen

Objektdaten

Objekt-Nr. 11VM042026

Wohnfläche (ca.) 50 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 745,- €

Informationen

Baujahr

1982

Zustand

teil / vollsaniert

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Fahrradraum

Details

Nebenkosten (ca.)

225,- €

Kaution

2.400,- €

Etage

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Tiefgarage

Miete 65,- € / Anzahl 1

Einheit-Nr.

16 A

Schlafzimmer

Badezimmer

Willkommen bei ihrem Logenplatz an der Sonne. Geniessen Sie den Blick von der überdachten Loggia in der hübschen Zweizimmerwohnung unterm Dach. Die Wohnung ist toll geschnitten, wenig Verkehrsfläche erhöht das Raumgefühl. In der Diele ist Platz für einen Schreibtisch oder einem zusätzlichen Essplatz. Der Abstellraum sorgt für Ordnung. In der Küche ist ebenfalls Platz für einen Esstisch, die moderne, geräumige Einbauküche ist schon da. Im Flur neben dem Eingang ist eine Garderobe eingebaut, eine dazu passende hohe, schmale Kommode steht im Flur. Im Wohnzimmer ist ein Teil der Dachschräge verkleidet und als Stauraum nutzbar. Ein weiteres Plus ist die Waschmaschine im Bad. Im Schlafzimmer hat ein großer Kleiderschrank Platz.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil

Ideal geeignet für Klinikumsmitarbeiter!

- Einbauküche von 2020
- Einbaugarderobe
- Miele-Waschmaschine
- Nischenschrank im Wohnzimmer

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Stadtbergen, direkt westlich von Augsburg. Hier verbinden sich die Vorteile eines angenehmen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt und einer hervorragenden Infrastruktur für den täglichen Alltag.

Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, befindet sich in komfortabler Reichweite. Supermärkte und Discounter wie Lidl, ALDI SÜD, EDEKA und Netto sind in wenigen Minuten erreichbar. So lassen sich Einkäufe und Besorgungen unkompliziert und schnell erledigen.

Auch die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar

Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an Augsburg. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10-15 Minuten. Damit bietet die Lage die ideale Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld und der Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Stadt.

Auch für Pendler bietet die Lage attraktive Voraussetzungen: Der Augsburger Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München oder Ulm. Alternativ besteht über die A8 eine direkte Pkw-Anbindung sowohl in Richtung München als auch Ulm, sodass beide Städte bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Bewerber erhalten eine Checkliste der erforderlichen Unterlagen. Zur Prüfung der Zahlungsfähigkeit werden folgende Unterlagen angefordert: aktuelle Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Selbstauskunft, sowie eine SCHUFA-Auskunft oder Bürgschaft, sofern nichts Gegenteiliges vereinbart ist. Der Vermieter behält sich vor, weitere Unterlagen anzufordern, um eine verlässliche Zahlungsfähigkeit zu prüfen.
Die endgültige Entscheidung erfolgt nach Prüfung der vorgelegten Nachweise im Rahmen des gesetzlich zulässigen Rahmens.
Anfragen werden nur bearbeitet bei vollständigen Kontaktangaben.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung - Achtung! Nicht vor nächster Woche.

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen! Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft.

Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.

Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Ute Anthuber

Telefon: +49 (0) 821 48689360
Telefax: +49 (0) 821 4339267
Mobil: +49 (0) 177 2041442
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