Teilbares Wohngrundstück in Nordendorf zu verkaufen.

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450.000,- €

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Objektart

Wohngrundstück

Adresse

86695 Nordendorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 11GS012024

Grundstück (ca.) 1.103 m²

Kaufpreis 450.000,- €

Details

Bebaubar nach

§34 BauGB (wie Nachbarschaft)

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Die Courtage richtet sich nach dem seit 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zum Verkauf steht ein großes Grundstück im Zentrum von Nordendorf, weg von den hochwassergefährdeten Stellen im Ort.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet für einen Käufer mehrere Möglichkeiten, von der Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus über einen Teilkauf.

Es steht ein älteres Zweifamilienhaus auf dem vorderen Teil des Grundstückes. Beide Wohnungen sind an sehr zuverlässige und nette Mieter für gesamt 1000 ? kalt vermietet. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten.
Bei dem hinteren Teil des Grundstückes kann von der benachbarten Strasse aus eine Zufahrt erstellt werden, oder von der Hauptstrasse aus.
Es kann das ZFH saniert werden (derzeit gibt es dafür hohe Zuschüsse) und der hintere Teil mit einem weiteren Haus bebaut werden.
Es kann nach Abriss des Bestandsgebäudes ein Mehrfamilienhaus auf dem ganzen Grundstücke errichtet werden. Die Abbruchkosten müssen vom Käufer übernommen werden.
Es kann nur das gesamte Grundstück gekauft werden und danach geteilt.

Nordendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Augsburg mit derzeit ca. 2500 Einwohnern. Durch die Lage des Ortes nahe an der B2 und der Bahnlinie Augsburg-Donauwörth ist die Wohnung ideal geeignet für Pendler. Bahnhof, Kindergärten, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage des Hauses, ist die Umgebung wunderbar idyllisch. Großflächige Waldgebiete mit Jogging- und Fahrradrouten laden hier ebenso wie die nah gelegene Schmutter zum Aktivsein und Entspannen in der Natur ein.

Nur wenige hundert Meter trennen einen von der B2, über die man wahlweise Augsburg oder Donauwörth in jeweils ca. 20 Fahrminuten erreicht. Die Fahrzeit nach München beträgt ca. 60 Minuten über die Anschlussstelle der A8. Der Bahnhof in Nordendorf ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie sowohl nach München über den Hauptbahnhof Augsburg (ohne Umsteigen) als auch zum Bahnhof in Donauwörth.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Wir bitten um Beachtung: Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung)

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!

Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Ute Anthuber

Telefon: +49 (0) 821 48689360
Telefax: +49 (0) 821 4339267
Mobil: +49 (0) 177 2041442
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