Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Die Räumlichkeiten machen von außen einen einladenden und lichten Eindruck auf die Besucher. Die Gewerbe/Praxiseinheit ist sehr gut erreichbar mit dem Bus und neben 5 Parkplätzen in der Tiefgarage gibt es allgemeine Parkplätze für Besucher.
5 Tiefgaragenparkplätze sind im Kaufpreis inkludiert, ein weitere können flexibel dazu gekauft werden. Die Lage neben Stadtcafé und Seniorenheim ist ideal für medizinische, bzw. medizinisch verwandten Einrichtungen wie eine Physio-oder Rehapraxis, Arztpraxis oder Tagespflege. Aber z.B. auch für eine Gemeinschaftskanzlei von verschiedenen Anwälten oder Steuerberatungsbüro eignen sich die Räume hervorragend!
Fast die gesamte Innenabtrennung besteht aus Rigipswänden und ist leicht veränderbar. Viele Räume haben Wasseranschluss, es gibt zwei getrennte Toilettenbereiche, für Personal und Kunden. Die hinteren Räume ohne Tageslicht habe eine Abluft installiert, die hohen Decken sind abgehängt, es lässt sich ohne weiteres auch eine Zuluft installieren.
Die Ausstattung ist für eine Arztpraxis konzipiert, und zum Teil schon etwas in die Jahre gekommen.
In der Nähe vom Schmutterpark, neben dem Seniorenheim/Tagespflege der Diakonie, dem Pflegeheim am Lohwald liegen die großzügigen Praxis/Gewerberäume mittendrin in Neusäß, dass das Stadtmotto "Mitten im Schönen" hat und im Speckgürtel von Augsburg liegt. Die Stadt mit 9 Gemeindeteilen und ca. 22500 Einwohnern ist der Schulstandort im Landkreis Augsburg, gleichwohl leben viele ältere Menschen hier. Nicht nur die unmittelbare Nähe zur Uniklinik macht Neusäß zu einem begehrten Wohnort!
Besichtigungstermin nach Vereinbarung.
Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!
Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 821 4339267
Mobil: +49 (0) 177 2041442
info@anthuber-immobilien.de
Links
Energieausweis (Bedarfsausweis)
130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 130 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-04-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.04.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Erdgas schwer |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden