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Obj.: 1 | 1

Bungalow am Schmutterpark in Top Lage

Blick auf den Bungalow vom Garten aus Bungalow Neusäß
Blick auf den Bungalow vom Garten aus
1.950,- €
 
Herrlich große Südterrasse Bungalow Neusäß
Herrlich große Südterrasse
Bungalow Bungalow Neusäß
Bungalow
Garten Bungalow Neusäß
Garten
Grundriss Erdgeschoss Bungalow Neusäß
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Keller Bungalow Neusäß
Grundriss Keller
698fdb40-4311-4c53-8161-58a7983fbbd6 Bungalow Neusäß
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c7bb2f8e-2f69-4225-aeca-81c09e9a3328 Bungalow Neusäß
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Objektart

Bungalow

Adresse

86356 Neusäß

Objektdaten

Objekt-Nr. 11VM012026
Wohnfläche (ca.) 135 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 1.950,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
368 m²

Ausstattung

Terrasse
Wasch- / Trockenraum

Details

Warmmiete (ca.)
2.240,- €
Dachform
Pultdach
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Miete 65,- € / Anzahl 1
Gartenfläche (ca.)
210 m²
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Schlafzimmer
3
WC
1
Bodenbelag
Fliesen
Keller (ca.)
100 m²

Dieser großzügige Bungalow mit eigenem Eingang bietet Ihnen Wohnen wie im eigenen Haus - mit Garten, Terrasse und sehr guter Raumaufteilung auf einer Ebene. Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die 1982 errichtet und im Jahr 2013 umfassend modernisiert wurde. Die Abrechnung erfolgt deshalb transparent über die Hausverwaltung der gesamten Wohnanlage. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, eigenem uneinsehbaren Garten, Hobbyräumen im Untergeschoss und Tiefgaragenstellplatz macht dieses Objekt besonders interessant für Familien, aber auch für Paare mit Platzbedarf.

Über die Diele mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den großzügigen Ess- und Wohnbereich, der durch eine Stufe optisch vom Esszimmer getrennt ist und direkten Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten bietet. Angrenzend befindet sich die separate Küche und sorgt für kurze Wege. Die privaten Räume umfassen ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere gut geschnittene Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. In den kalten Monaten sorgt ein Kachelofen (mit Gas) im Wohn- und Essbereich zusätzlich für wohlige Wärme.

Der Großteil des Bungalows ist unterkellert und sorgt somit für ordentlich Stauraum. Neben drei praktischen Kellerräumen befindet sich hier ein großer Hobbyraum und eine Waschküche, in der eine weitere Dusche eingebaut wurde.
Die Immobilie ist vermietet, aus Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet.

Besonders praktisch der Tiefgaragenstellplatz. Das Auto steht immer im Trockenen und direkt hinter dem Stellplatz befindet sich der Aufgang zu einer weiteren Tür, die direkt hinten an den Bungalow anschließt.

- Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer, ansonsten Heizkörper
- Kachelofen im Wohn- und Essbereich
- Fliesenböden in den Hauptbereichen
- Sonnige Terrasse mit ca. 30 Quadratmeter, direkt an den Garten anschließend
- Eigener Gartenbereich mit ca. 210 Quadratmeter - ideal zum Entspannen oder für Familien
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Bungalow

Großstadt und Natur, Tradition und Moderne, Freizeitgestaltung und Entfaltung, aber auch Ruhe und Erholung - hier stimmt das Gleichgewicht.

Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern ist Neusäß mittlerweile die drittgrößte Stadt im Landkreis Augsburg und bietet alles, was das Herz begehrt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Highlight in Neusäß ist der Wochenmarkt, der jeden Samstag stattfindet. Viele verschiedene Händler bieten hier ihre Waren an. Eier vom Bauernhof, frisches Obst und Gemüse, Blumen, Selbstgemachtes, Fleisch und Wurst aus der Region, all das gehört zum Sortiment und ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Die nächste Bushaltestelle ist südlich des Schmutterparks (Seniorenzentrum) und bringt Sie ins Stadtzentrum von Neusäß, aber auch nach Augsburg.

Wer mit dem Auto startet, hat neben dem kurzen Weg zur A8 nach Stuttgart oder München auch die B300 in unmittelbarer Nähe.

Zur Nah­er­ho­lung laden der "Naturpark Augsburg - Westliche Wälder" und die viel­fäl­ti­ge grü­ne Land­schaft in und um Neu­säß ein...und natürlich der Schmutterpark direkt um's Eck.

Der Bungalow ist in eine Wohnungseigentümergemeinschaft eingebunden. Die Abrechnung läuft über die dortige Hausverwaltung.

Bewerber erhalten eine Checkliste der erforderlichen Unterlagen.
Zur Prüfung der Zahlungsfähigkeit werden folgende Unterlagen angefordert: aktuelle Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Selbstauskunft, sowie eine SCHUFA-Auskunft oder Bürgschaft, sofern nichts Gegenteiliges vereinbart ist.
Der Vermieter behält sich vor, weitere Unterlagen anzufordern, um eine verlässliche Zahlungsfähigkeit zu prüfen. Die endgültige Entscheidung erfolgt nach Prüfung der vorgelegten Nachweise im Rahmen des gesetzlich zulässigen Rahmens.
Anfragen werden nur bearbeitet bei vollständigen Kontaktangaben. 
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler.
Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft.

Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.

Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Ute Anthuber
Telefon: +49 (0) 821 48689360
Telefax: +49 (0) 821 4339267
Mobil: +49 (0) 177 2041442
info@anthuber-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
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124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
124 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2035-03-12
Energieausweis gültig bis11.03.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1982
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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