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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in einer exzellenten Lage in Neusäß am Schmutterpark und bietet eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einen großzügigen Flur mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Duschwanne und WC sowie zwei Dachterassen.
Eine der Dachterassen ist 28 Quadratmeter groß, überdacht und uneinsehbar. Durch die Ausrichtung nach Südwesten lässt es sich hier wunderbar nach getaner Arbeit in der Sonne entspannen. Die Lage im sechsten Obergeschoss garantiert außerdem einen herrlichen Blick über die Dächer von Neusäß und genügend Privatsphäre. Eine weitere Terrasse ist nach Nordosten ausgerichtet und lädt zum Frühstücken in der Morgensonne ein.
Das gesamte Apartment ist hochwertig ausgestattet. Helle Farben und große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung angeboten und kann optional mit erworben werden. Der Preis hierfür beträgt 17.000 Euro.
- Zwei große Dachterrassen mit insgesamt 40 Quadratmeter Fläche. 28 Quadratmeter Dachterrasse mit Ausrichtung nach Südwesten, komplett überdacht und uneinsehbar.
- herrlicher Weitblick über die Dächer von Neusäß
- Tageslichtbad mit Duschwanne und WC
- optional zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz
Die westlich der Augsburger Innenstadt gelegene, selbstständige Gemeinde Neusäß verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Versorungseinrichtungen wie Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen einschließlich Gymnasium, Kindergarten, großzügige und moderne Freizeiteinrichtungen (Hallenbad, Tennisanlagen, etc.) sind vorhanden. Der nahegelegene Naturpark "Westliche Wälder" trägt zur erholsamen Freizeitgestaltung bei.
Das Gebiet um den Schmutterpark ist seit jeher eine beliebte Wohngegend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts, zum Neusässer Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Die Eichenwaldschule, in der eine Grund- und eine Mittelschule untergebracht ist, sowie viele Einkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf liegen quasi vor der Haustüre.
Nicht zuletzt ist durch die nahegelegene Uniklinik eine problemlose Vermietbarkeit des Objekts gewährleistet, sollte das Objekt als Kapitalanlage in Frage kommen.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Wir bitten um Beachtung: Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung)
Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!
Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 821 4339267
Mobil: +49 (0) 177 2041442
info@anthuber-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-15 |
| Energieausweis gültig bis | 14.05.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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