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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

***Reserviert*** Helle 2 Zimmerwohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Lage

Westseite Etagenwohnung Königsbrunn
Westseite
181.000,- €
 
Südseite Etagenwohnung Königsbrunn
Südseite
Eingang mit Stellplatz Etagenwohnung Königsbrunn
Eingang mit Stellplatz
Eingang Etagenwohnung Königsbrunn
Eingang
Treppe zum 1. OG Etagenwohnung Königsbrunn
Treppe zum 1. OG
Wohnküche Etagenwohnung Königsbrunn
Wohnküche
Einbauküche Etagenwohnung Königsbrunn
Einbauküche
Wohnzimmer Etagenwohnung Königsbrunn
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Königsbrunn
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Königsbrunn
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Königsbrunn
Schlafzimmer
1. OG Etagenwohnung Königsbrunn
1. OG
IMG_8712 Etagenwohnung Königsbrunn
IMG_8712
IMG_8711 Etagenwohnung Königsbrunn
IMG_8711

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86343 Königsbrunn

Objektdaten

Objekt-Nr. 11ETW042025
Wohnfläche (ca.) 58 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 181.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
10 m²

Ausstattung

Unterkellert
Rollladen

Details

Etage
1
Bauweise
Massiv
Freiplatz
Kauf 7.000,- € / Anzahl 1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
5,50 m²
Badezimmer
1

Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot! Diese helle und sonnige 2-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte. Der sonnige Balkon mit südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Fenster für natürliches Licht sorgt. In der Wohnküche befindet sich eine Einbauküche, die gerne bleiben kann. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, insbesondere Bad und Böden, bietet aber somit die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Westfassade wurde erst kürzlich saniert, die Wohnung ist mit nur 3 Aussenseiten und mittig m Haus gelegen, warm eingepackt. Im Jahr 1995 erfolgte die Teilung nach WEG, diverse erneuerungen und Sanierungen wurden damals vorgenommen.

Zur Ausstattung gehört ein praktisches Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden, sowie eine Waschmaschine im Keller. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie bequem parken können. Ob zur Miete oder zur Eigennutzung ? diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer angenehmen Lage.

Grundsteuer 100,86 Euro/Jahr
Hausgeld 145 Euro/Monat

Königsbrunn ist eine lebendige und familienfreundliche Stadt im Süden von Bayern, etwa 20 Kilometer westlich von Augsburg gelegen. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen.

Königsbrunn verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg oder in andere umliegende Städte gelangen kann.

Das Gemeinschaftsleben ist lebhaft, es gibt zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und kulturelle Angebote, die das Zusammenleben bereichern. Die Stadt ist besonders bei Familien sehr beliebt, da sie eine sichere und freundliche Umgebung bietet. Insgesamt ist Königsbrunn eine attraktive Wahl für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität suchen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Königsbrunn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Die Gegend bietet eine schöne Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die eine komfortable und zentrale Lage suchen.

Besichtigungstermin nach Vereinbarung.

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Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Ute Anthuber
Telefon: +49 (0) 821 48689360
Telefax: +49 (0) 821 4339267
Mobil: +49 (0) 177 2041442
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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2025-06-25
Energieausweis gültig bis24.06.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1964
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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