Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot! Diese helle und sonnige 2-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte. Der sonnige Balkon mit südwestlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit Fenster für natürliches Licht sorgt. In der Wohnküche befindet sich eine Einbauküche, die gerne bleiben kann. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, insbesondere Bad und Böden, bietet aber somit die perfekte Gelegenheit, Ihren persönlichen Stil einzubringen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Westfassade wurde erst kürzlich saniert, die Wohnung ist mit nur 3 Aussenseiten und mittig m Haus gelegen, warm eingepackt. Im Jahr 1995 erfolgte die Teilung nach WEG, diverse erneuerungen und Sanierungen wurden damals vorgenommen.
Zur Ausstattung gehört ein praktisches Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden, sowie eine Waschmaschine im Keller. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie bequem parken können. Ob zur Miete oder zur Eigennutzung ? diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer angenehmen Lage.
Grundsteuer 100,86 Euro/Jahr
Hausgeld 145 Euro/Monat
Königsbrunn ist eine lebendige und familienfreundliche Stadt im Süden von Bayern, etwa 20 Kilometer westlich von Augsburg gelegen. Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen.
Königsbrunn verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln nach Augsburg oder in andere umliegende Städte gelangen kann.
Das Gemeinschaftsleben ist lebhaft, es gibt zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und kulturelle Angebote, die das Zusammenleben bereichern. Die Stadt ist besonders bei Familien sehr beliebt, da sie eine sichere und freundliche Umgebung bietet. Insgesamt ist Königsbrunn eine attraktive Wahl für alle, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Königsbrunn. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass man bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen kann. Die Gegend bietet eine schöne Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die eine komfortable und zentrale Lage suchen.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung.
Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!
Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 821 4339267
Mobil: +49 (0) 177 2041442
info@anthuber-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
222 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.06.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden