1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

*** Verkauft *** Moderne und gut geschnittene Wohnung mit perfekter Anbindung

Wir wünschen den Käufern alles Gute zum neuen Eigenheim Etagenwohnung Gersthofen
Wir wünschen den Käufern alles Gute zum neuen Eigenheim
Preis auf Anfrage
 
Ansicht Nord Etagenwohnung Gersthofen
Ansicht Nord
Eingangsbereich Etagenwohnung Gersthofen
Eingangsbereich
Flur Etagenwohnung Gersthofen
Flur
Badezimmer Etagenwohnung Gersthofen
Badezimmer
Elternschlafzimmer Etagenwohnung Gersthofen
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer/Büro Etagenwohnung Gersthofen
Kinderzimmer/Büro
Küche Etagenwohnung Gersthofen
Küche
Wohnbereich Etagenwohnung Gersthofen
Wohnbereich
Essbereich Etagenwohnung Gersthofen
Essbereich
Gästetoilette Etagenwohnung Gersthofen
Gästetoilette
Balkon Etagenwohnung Gersthofen
Balkon
Grundriss Etagenwohnung Gersthofen
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

86368 Gersthofen

Objektdaten

Objekt-Nr. 15ETW012023
Wohnfläche (ca.) 81 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Ausstattung

Garage
WG-geeignet
Rollladen

Details

Etage
2
Aufzug
Personenaufzug
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Kauf 21.000,- € / Anzahl 1
Größe Balkon / Terrasse (ca.)
7 m²
Schlafzimmer
2
WC
1
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller (ca.)
4 m²

Diese einladende und wunderbar geschnittene Dreizimmerwohnung liegt im ersten von drei Stockwerken in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur sieben Einheiten. Die Eingangstüre erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der bis in die Tiefgarage und den Keller reicht. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2008 befindet, per Gaszentralheizung. Die 81 Quadratmeter teilen sich auf in ein Elternschlafzimmer, welches direkt ans Bad angrenzt, ein Kinderzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man auf den ca. 7 Quadratmeter großen Südbalkon, welcher den ganzen Tag Sonne verspricht. Praktisch ist außerdem die separate Gästetoilette sowie ein Abstellraum für Staubsauger, Vorräte, usw.

Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände, die nicht in den Abstellraum gehören, lassen sich bequem im eigenen Kellerraum verstauen. Die Keller sind allesamt trocken und mit Steckdose und Lichtschalter ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 270 Euro. Hier ist die monatliche Instandhaltungsrücklage von derzeit ca. 41,50 Euro bereits enthalten.

Ein TG-Stellplatz kann optional mit erworben werden - der Preis hierfür beträgt 21.000 Euro

- separate Gästetoilette
- Raumhohe Fliesen im Bad
- praktischer Abstellraum
- Fliesen im Flur und in der Küche
- hochwertiger Laminat im Wohn- und Essbereich
- Aufzug
-optionaler TG-Stellplatz für 21.000 Euro

Ob Sie das Leben in der Stadt bevorzugen oder das Landleben genießen wollen, spielt in Gersthofen keine Rolle. Denn hier haben sie beides. Gersthofen bietet Ihnen eine gute Anbindung in Nachbarstädte und -Gemeinden. Die kleine Stadt verfügt über eine umfangeiche und hochwertige Kinderbetreuung, zahlreiche Kinderspielplätze, drei Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die Angebote in der Jugendarbeit sowie das breite Schülerferienprogramm machen den Unterschied zu anderen Städten aus. Von Schach bis Fußball, über Musik bis zum Tierschutz. In Gersthofen gibt es 120 Vereine, die sich nicht nur sportlichen Aktivitäten widmen, sondern auch soziale und caritative Zwecke erfüllen.
Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärtze usw. befinden sich nur wenige Geh- oder Fahrminuten von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof von Gersthofen liegt 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bringt Sie auf direktem Weg in die Augsburger Innenstadt. Aber auch mit dem Auto sind es nur wenige Minuten. Die nahegelegene Autobahn A8 bringt Sie auf direktem Weg nach München. Somit ist die Wohnung auch für Berufspendler eine echte Alternative zu den hohen Eigentumspreisen in der Landeshauptsadt.

Ein Glasfaseranschluss für das gesamte Haus ist beantragt.
Das Haus ist sehr gepflegt, die Hausverwaltung kümmert sich gut. Für 2023 ist eine Streichen der Fassade angedacht, dazu sind ausreichend Rücklagen vorhanden.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!


Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Aufgrund der hohen Anzahl an Anfragen können wir unvollständige Kontaktdaten nicht bearbeiten. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Ute Anthuber
Telefon: +49 (0) 821 48689360
Telefax: +49 (0) 821 4339267
Mobil: +49 (0) 177 2041442
info@anthuber-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
78 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-07-09
Energieausweis gültig bis08.07.2029
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2008
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
* Pflichtfelder