*** Provisionsfrei *** Architektenhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Innenstadtlage

Dieses besondere Haus vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und besonderen Wohnkomfort und erstreckt sich auf insgesamt drei Ebenen, die alle bequem über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind.
Im Erdgeschoss werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC für einen stilvollen Auftakt sorgt. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, in dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Zwei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden diese Ebene ab. Das Herzstück bildet jedoch das beeindruckende, über 50 m² große Wohnzimmer: bodentiefe Fenster nach Süden fluten den Raum mit Licht, ein offener Kamin sorgt für behagliche Wärme, und die angrenzende Terrasse mit rund 40 m² erweitert das Wohnen nach draußen. Die Hecken und Bäume im Garten sind bereits ausreichend groß und sorgen wunderbar für Privatsphäre trotz der zentralen Lage dieser Immobilie.
Das Dachgeschoss ist derzeit für ca. 1.600 EUR vermietet und präsentiert sich mit vier gut geschnittenen Zimmern, Küche, Badezimmer und zwei Balkonen. Die Kombination von Eigenheim mit Einliegerwohnung bietet besondere Vorteile: Hier wird neben einem Eigenheim gleich noch eine Kapitalanlage mit erworben. Alternativ wäre es auch denkbar, das obere Geschoss für den eigenen Bedarf zu nutzen und die eigene Wohnfläche zu erweitern.
Auch der Keller überrascht mit wohnlicher Qualität: Durch einen Lichtgraben wirkt er lichtdurchflutet und einladend, zusätzlich ist er größtenteils durch die Fußbodenheizung beheizt. Eine Sauna, ein separates WC sowie vielseitig nutzbare Räume schaffen hier zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Ein potentieller Käufer könnte beispielsweise seine Büroflächen unterbringen und so leicht von zu Hause aus arbeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische, gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.
Die Fahrzeuge lassen sich wunderbar in der über 40 m² großen Doppelgarage abstellen. Eine weitere Besonderheit ist das rückwärtige Tor in der Garage, sodass auch mit größerem Gerät in den Garten gefahren werden kann.