*** Provisionsfrei für Kaufende *** Schönes Mehrfamilienhaus in Aystetten

Das Haus ist in einem Top-Zustand und erstreckt sich mit ca. 249 Quadratmetern Wohnfläche über drei Etagen und umfasst insgesamt drei großzügig geschnittene Wohneinheiten.
Jede Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer, wodurch ein zeitgemäßer und komfortabler Grundriss für unterschiedliche Lebenssituationen geschaffen wird.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Wohnung mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die viel Platz für Erholung im Freien bietet und besonders für Familien oder Gartenliebhaber attraktiv ist.
Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Im Dachgeschoss steht eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss zur Verfügung, die durch ihre gemütliche Atmosphäre unter dem Dach punktet.
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Gemeinschaftsgarten und eine Waschküche zur Verfügung. Hier ist für jede Wohneinheit Platz für Waschmaschine und Trockner mit zugehörigen Wasser- und Stromzählern vorhanden.

Das Haus ist voll vermietet. Insgesamt belaufen sich die monatlichen Netto- Kaltmieten auf ca. 1900 Euro. Die Mieter sind zuverlässig und ordentlich. 

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage, von denen eine Hälfte für monatlich ca. 30 Euro vermietet ist. Außerdem ist eine Garage im Keller des Hauses, sodass insgesamt drei Garagenstellplätze vorhanden sind. 2 wären noch vermietbar.
Wir bieten an zu prüfen, ob sich ein Restnutzungsdauergutachten lohnt (Erhöhung der Abschreibung). Im Notarvertrag wird der Kaufpreises zwischen Grund und Boden und dem Gebäude aufgeteilt.

Das hintenliegende  Grundstücks kann dazu erworben werden, es ist nach §34 BauGB bebaubar.