Viel Platz für Familie, Generationen und Zukunftspläne

In einer Zeit, in der familiärer Zusammenhalt und flexible Wohnkonzepte zunehmend an Bedeutung gewinnen, bietet dieses Mehrfamilienhaus ideale Voraussetzungen für modernes Mehrgenerationenwohnen.

Auf einem ca. 754 m² großen Grundstück befindet sich diese Immobilie mit drei separaten Wohneinheiten. Das Gebäude hat eine Gesamtwohnfläche von rund 267 m² und zusätzlich zwei Garagen mit einer großen Einfahrt. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig jedem Bewohner ausreichend Freiraum und Privatsphäre zu bieten. Mit insgesamt 11 Zimmern. 3 Badezimmer, 2 Gäste-WC eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Zuhause für Großeltern, Eltern und Kinder, für mehrere Familienzweige oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auch die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung lässt sich hier attraktiv umsetzen.

Die Immobilie ist im Augenblick voll vermietet. Mit den Mietern werden aktuell Gespräche über einen möglichen Umzug geführt.

Das im Jahr 1964 errichtete Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Chance, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Moderne Grundrisse, gemeinschaftliche Bereiche oder separate Rückzugsorte können ganz nach den eigenen Bedürfnissen gestaltet werden. Das großzügige Grundstück bietet zusätzlichen Raum für Gartenflächen, Spielbereiche, Terrassen oder gemütliche Treffpunkte für die ganze Familie. Die grüne Umgebung schafft dabei eine angenehme Wohnatmosphäre und einen hohen Freizeitwert für Jung und Alt.
Durch eine Erweiterung der Erdgeschosswohnung um bis zu ca. 40 m² kann eine großzügige Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von rund 140 m² geschaffen werden.

Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die gemeinschaftliches Wohnen mit individuellen Entfaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Highlights
o Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, alle vermietet,
o Mieteinnahmen 2175,90EUR/Monat zzgl. Nebenkosten in Höhe von 667EUR
o Ca. 267 m² Wohnfläche
o Insgesamt 11 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 Gäste-WC
o Ideal für Mehrgenerationenwohnen
o 2 Garagen mit großem Vorplatz
o Großzügiges Grundstück mit ca. 754 m²
o Flexible Nutzungsmöglichkeiten
o Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
o Ruhige Lage im Grünen