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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 65 m² ideale Voraussetzungen für eine WG oder junge Berufseinsteiger.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Zusammenleben mit ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner.
Das Herzstück der Wohnung sind die drei gut geschnittenen Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten. Ein separates Rollo sorgt bei Bedarf für zusätzlicher Sicherheit und Sonnenschutz.
Größe der Zimmer sind: 11m², 15m² und 18m²
Die Küche bietet Platz für eine Essmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschwand ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlichen Stauraum bietet im Eingangsbereich ein Einbauschrank und ein großzügiges Kellerabteil, das ausreichend Platz für persönliche Gegenstände schafft.Ein Fahrradkeller steht auch zur Verfügung.
Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem erreichbar.
o Ca. 65 m² Wohnfläche
o 3 Zimmer
o Separate Küche (Einbauküche)
o Badezimmer mit Badewanne und Duschwand
o Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
o Balkon
o Balkon mit zusätzlichem Sonnenschutz durch Rollo
o Großzügiges Kellerabteil
o Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Die Wohnung befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Pfersee. Die Wohnlage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - ideale Voraussetzungen für Studierende und junge Berufstätige.
Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, darunter Augsburg, Chemnitzer Straße sowie Augsburg, Pfersee Süd, sind bequem zu Fuß erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in die Augsburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität Augsburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein EDEKA im Pferseepark sowie ein REWE Center, befinden sich in kurzer Entfernung zur Wohnung.
Auch Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden und machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Menschen.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen und einer lebendigen Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Studien- und Berufsalltag.
Bewerber erhalten eine Checkliste der erforderlichen Unterlagen. Zur Prüfung der Zahlungsfähigkeit werden folgende Unterlagen angefordert: aktuelle Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Selbstauskunft, sowie eine SCHUFA-Auskunft oder Bürgschaft, sofern nichts Gegenteiliges vereinbart ist. Der Vermieter behält sich vor, weitere Unterlagen anzufordern, um eine verlässliche Zahlungsfähigkeit zu prüfen.
Die endgültige Entscheidung erfolgt nach Prüfung der vorgelegten Nachweise im Rahmen des gesetzlich zulässigen Rahmens.
Anfragen werden nur bearbeitet bei vollständigen Kontaktangaben.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen! Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft.
Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.
Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 821 4339267
Mobil: +49 (0) 177 2041442
info@anthuber-immobilien.de
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