Wohnen im Grünen - Exklusives Einfamilienhaus mit Waldblick in Aichach-Sulzbach

Dieses Haus liegt auf einem großen, eingewachsenen Grundstück direkt am Wald und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Küche. Der Gas-Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Atmosphäre, und die offene Galerie verleiht dem Raum zusätzliche Weite und bietet einen großzügigen Arbeitsplatz.
Vom Wohnbereich aus gelangt man in den ca. 40 m² großen, beheizten Wintergarten, der sich ideal als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt - mit Blick ins Grüne.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Bäder, eines davon im Saunabereich. Die beiden Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer ensuite, was besonders praktisch ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum sowie ein Saunabereich mit Doppeldusche und Tauchbecken - ideal für Entspannung oder sportliche Aktivitäten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls dort. Die Hälfte des Kellers ist ein Tageslichtkeller, den man durch zwei Außentüren, einmal durch die Waschküche und durch die Werkstatt betreten kann. Die großen Fenster machen die Räume hell und bewohnbar. Hier kann sich die Gelegenheit bieten, Räume mit ein paar kleine Veränderungen und einer Nutzungsänderung zu Wohnräumen zu machen.

Die Kellerräume haben eine Nutzfläche von 169 m²

Das ganze Haus wurde 2008 kernsaniert mit Außendämmung der Wände. Es bietet viele Annehmlichkeiten, wie Klimaanlage, automatische Be-und Entlüftung, zentrale Staubsaugeranlage.

Insgesamt bietet die Immobilie viel Platz und eine ruhige Lage in direkter Nähe zur Natur.