Tolles Baugrundstück mitten in Stadtbergen!

Willkommen

Hier haben Sie die Möglichkeit ein attraktives Baugrundstück im begehrten Stadtbergen zu erwerben. Mitten im Ort, ruhig und doch zentral gelegen.
Es steht noch ein Altbestand mit Garagengebäude darauf, das bis Dezember 2018 vermietet ist.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist es mit einem Ein-oder Zweifamilienhaus bebaubar. Auch ein Doppelhaus ist vorstellbar, eventuell müsste dann die Grundstücksteilung nach der Bebauung erfolgen. Es eignet sich somit ideal für zwei Familien, die sich gut verstehen und zusammen bauen wollen.

Kaufpreis auf Anfrage. Wir bitten um Beachtung:

Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich die Eigentümer vor, an denjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot zu verkaufen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung.)

Zu dem Kaufpreis kommen 3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. dazu.

Lage

Die Stadt Stadtbergen mit ca. 15.000 Einwohnern, grenzt unmittelbar im Westen an Augsburg und ist durch die Nähe zu Augsburg und der Natur (Deuringer Heide, Bismarkturm, Westliche Wälder), der hervorragenden Infrastruktur und des reichhaltigen kulturellen Angebots eine sehr beliebte Wohngegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel - Strassenbahn und Bus - sind fußläufig vom Haus erreichbar. Über die B 300, B 17 und die A 8 erreichen Sie mit dem PKW alle Ziele rund um Augsburg und nach München oder Stuttgart in kürzester Zeit.

Der Trend geht zurück zur Stadt. Laut Prognosen sind die Städte mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung nahe der Ballungsräume die Gewinner der Zukunft. Sowohl von den Familien, wie auch von den Senioren wird eine gute Infrastruktur sehr geschätzt. Augsburg und die direkt anliegenden Städte können jetzt schon kaum mehr die Immobiliennachfrage bedienen

 

Pro + Kontra

  • Begehrter Wohnort
  • Zentrale Lage
  • ruhig
  • sonnig
  • Bestandsgebäude müssen abgerissen werden

Willkommen

Hier haben Sie die Möglichkeit ein attraktives Baugrundstück im begehrten Stadtbergen zu erwerben. Mitten im Ort, ruhig und doch zentral gelegen.
Es steht noch ein Altbestand mit Garagengebäude darauf, das bis Dezember 2018 vermietet ist.
Nach Rücksprache mit dem Bauamt ist es mit einem Ein-oder Zweifamilienhaus bebaubar. Auch ein Doppelhaus ist vorstellbar, eventuell müsste dann die Grundstücksteilung nach der Bebauung erfolgen. Es eignet sich somit ideal für zwei Familien, die sich gut verstehen und zusammen bauen wollen.

Kaufpreis auf Anfrage. Wir bitten um Beachtung:

Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich die Eigentümer vor, an denjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot zu verkaufen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung.)

Zu dem Kaufpreis kommen 3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. dazu.

Lage

Die Stadt Stadtbergen mit ca. 15.000 Einwohnern, grenzt unmittelbar im Westen an Augsburg und ist durch die Nähe zu Augsburg und der Natur (Deuringer Heide, Bismarkturm, Westliche Wälder), der hervorragenden Infrastruktur und des reichhaltigen kulturellen Angebots eine sehr beliebte Wohngegend. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel - Strassenbahn und Bus - sind fußläufig vom Haus erreichbar. Über die B 300, B 17 und die A 8 erreichen Sie mit dem PKW alle Ziele rund um Augsburg und nach München oder Stuttgart in kürzester Zeit.

Der Trend geht zurück zur Stadt. Laut Prognosen sind die Städte mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung nahe der Ballungsräume die Gewinner der Zukunft. Sowohl von den Familien, wie auch von den Senioren wird eine gute Infrastruktur sehr geschätzt. Augsburg und die direkt anliegenden Städte können jetzt schon kaum mehr die Immobiliennachfrage bedienen

 

Beratung und Service

Ich begleite Sie fachkundig, diskret und engagiert ans Ziel.
In einem persönlichen Gespräch berate ich sie gerne.