Sonnige Wohlfühlhaushälfte in bevorzugter Lage in Benediktbeuern

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das unterkellerte, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage und großem Stellplatz davor. Erbaut wurde das äußerst gepflegte Haus 1990/91 mit ca.160 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Benediktbeuern. Es steht auf einem sonnigen, ca 310 m² großen Grundstück, die weitläufige Terrasse, der großzügige Balkon und der Wintergarten im Dachgeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Garten und Vorgarten sind liebevoll gepflegt und wohlüberlegt angelegt. Durch Rosenbögen, geschwungenen Linien und strenger Kreuzform ergeben Gartenräume, lauschige Sitzplätze warten an mehreren Stellen. Die Pflege der Nutz- und Ziergarten wird erleichtert durch ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und durchdachten Bewässerungsmöglichkeiten. Sehr viel Platz ist auch für den Holzvorrat geschaffen worden!

Das hochwertig mit massiven Ziegeln gebaute Haus wurde stets instandgehalten, gewartet und fortlaufend renoviert. Erst vor wenigen Wochen wurde das Dach wieder gereinigt und inspiziert. Der Austausch von einem der zwei Velux-Dachfenstern war vor zwei Jahren, die Holzfenster im Erdgeschoss wurden nachträglich mit einem Einbruchschutz versehen. Der Terrassenbelag wurde erneuert und die Markise vor zwei Jahren ausgetauscht. Selbstverständlich ist auch die Viessmann Ölheizung jedes Jahr gewartet worden.

Lieblingsort: Schon mit den ersten Strahlen der Frühlingssonne kann man im später ausgebauten Wintergarten im Dachgeschoss sitzen und den Fernblick auf die Benediktenwand und den Rabenkopf genießen! Überaus praktisch ist hier der Stauraum direkt neben dem Wintergarten. Der 1996 ausgebaute Dachgeschossraum selbst ist nur durch die Möblierung unterteilt und bietet somit für die künftigen Eigentümer Gestaltungsfreiraum.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Klasse E, gültig bis 05.05.2029) gibt als Endenergiebedarf 131,8 kWh/(m2a) an.

 

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Schaukasten

Besonderes liebevoll angelegter Garten mit teilweise überdachter, großer Terrasse - von der Sonne geküßt
Lageim Herzen von Benediktbeuern, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
Platzca 160 qm auf 3 Etagen, 4,5 Zimmer
Wellnessgroßes Familienbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Gäste -WC, WB und Dusche im Kinderzimmer
Feelingsruhig, sonnig, großzügig

Lage

In einer ruhigen Sackgasse, in ideal zentraler Lage, wartet dieses besondere Sonnenschein-Haus auf seine neuen Bewohner. Ein Familiendomizil, inmitten netter Nachbarn, fernab des hektischen Arbeitsalltags - dort, wo Kinder noch Kind sein dürfen.
Benediktbeuern gehört zu den schönsten Dorfern im Oberland! Geprägt von der Benediktenwand, den umliegenden Wiesen und Feldern, dem "Kochelsee - Moos" und natürlich dem ältesten Kloster in Oberbayern. Dort trifft Tradition auf Moderne. Die prächtige Basilika, die wunderbaren Konzerte im Barocksaal und im Meierhof, die alljährliche Leonhardifahrt, das Zentrum für Umwelt und Kultur, die katholische Stiftungshochschule sind nur einige Beispiele für die Benediktbeuern bekannt und beliebt ist.
Am Ort selbst sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf vorhanden, ebenso wie Ärzte und Apotheke. Von Ihrem neuen Heim aus ist alles schnell zu Fuß erreichbar. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und die Hochschule für Sozialwesen. Wenige Kilometer entfernt in Penzberg ist die nächste Möglichkeit eine Realschule oder Gymnasium zu besuchen, dies ist aber auch in der Kreisstadt Bad Tölz möglich.
Verkehrstechnisch günstig liegt Benediktbeuern an der Bahnlinie Kochel- München, die Busverbindungen nach Bad Tölz oder Kochel sind sehr gut, es gibt mehrere Haltestellen im Ort.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A95 München ( ca 30 Minuten entfernt) - Garmisch, auf der B 11 kommt man zB. nach Krün und über Wolfratshausen nach München.
Zum hohen Freizeitwert tragen neben der einzigartigen Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen, LL-Loipen und den Bergen, das Alpenwarmbad, die Vereine und die verschiedenen Sportstätten bei  Es gibt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die gelebte Tradition und das Miteinander zeichnen die Dorfgemeinschaft aus.

Zielgruppen

Die Hausherren hatten sich bei der Bauplanung für zwei Zimmer statt der vorgesehenen drei im Obergeschoss entschieden. Mit wenig Aufwand kann man bei Bedarf drei daraus machen. Ebenfalls ein Sonderwunsch war es, eines der Zimmer mit Waschbecken und Dusche für Gäste auszustatten, wer das kennt, weiß, wie praktisch das ist! Das Bad ist mit dem großen Handtuchwärmer, der Eckdusche, der Badewanne, dem Doppelwaschbecken und den Einbauten sehr gut ausgestattet und wirkt zeitlos.

Die Vollholz-Einbauküche aus gebürsteter Fichte ist im Preis inkludiert, zu den Besonderheiten zählt, dass es einen extra Wasserhahn für osmotisch gereiniges Wasser gibt.

Der Eingang und die schöne Treppe ist aus hochwertigem Naturstein, alle Treppen wurden mit einem zweiten Handlauf versehen. In der Küche, Dachgeschoss und Kellervorraum ist ein Vnylboden, im Wohnzimmer liegt Parkett und das Obergeschoss ist mit einem Teppichboden versehen.

Sehr gemütlich ist der Kachelofen mit der runden, maßgefertigen Ofenbank!

Weitere Extras sind der Fahrradschuppen im Vorgarten, das an die Garage angebaute Gartenhaus mit knapp 7 m² und die Holzlege in der das Holz in Ruhe trocknen kann.

 

 

Pro + Kontra

  • + großzügiges Ambiente
  • + idyllische Lage im Zentrum von Benediktbeuern
  • + kuscheliger Kachelofen
  • + Dachstudio mit Wintergarten
  • - nicht barrierefrei

Anspruch

Sie erwarten mehr von Ihrem neuen Zuhause? Hier haben Sie ein Mehr an Platz und ein Mehr an realisierbaren Wohnträumen! Im Sommer auf der sonnigen, überdachten Terrasse den Feierabend mit eben geernteten Tomaten genießen und die Rosen und Blumenpracht im Garten auf sich wirken lassen? Oder der Sonne entfliehen und auf der kleinen Bank neben der Haustüre sitzen und den Duft der Kräuter riechen, die im - klassischen Kreuz angelegten - Vorgarten wachsen? Überzeugen sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie und lassen Sie sich begeistern! Diese Doppelhaushälfte besticht durch die ansprechende Architektur im alpenländischen Stil und der soliden Bauweise. Mit dem überaus großzügigen Platzangebot ist ein ideales Zuhause für Familien oder einfach für Menschen, die Entfaltungsmöglichkeiten schätzen und lieben.

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das unterkellerte, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage und großem Stellplatz davor. Erbaut wurde das äußerst gepflegte Haus 1990/91 mit ca.160 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Benediktbeuern. Es steht auf einem sonnigen, ca 310 m² großen Grundstück, die weitläufige Terrasse, der großzügige Balkon und der Wintergarten im Dachgeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Garten und Vorgarten sind liebevoll gepflegt und wohlüberlegt angelegt. Durch Rosenbögen, geschwungenen Linien und strenger Kreuzform ergeben Gartenräume, lauschige Sitzplätze warten an mehreren Stellen. Die Pflege der Nutz- und Ziergarten wird erleichtert durch ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und durchdachten Bewässerungsmöglichkeiten. Sehr viel Platz ist auch für den Holzvorrat geschaffen worden!

Das hochwertig mit massiven Ziegeln gebaute Haus wurde stets instandgehalten, gewartet und fortlaufend renoviert. Erst vor wenigen Wochen wurde das Dach wieder gereinigt und inspiziert. Der Austausch von einem der zwei Velux-Dachfenstern war vor zwei Jahren, die Holzfenster im Erdgeschoss wurden nachträglich mit einem Einbruchschutz versehen. Der Terrassenbelag wurde erneuert und die Markise vor zwei Jahren ausgetauscht. Selbstverständlich ist auch die Viessmann Ölheizung jedes Jahr gewartet worden.

Lieblingsort: Schon mit den ersten Strahlen der Frühlingssonne kann man im später ausgebauten Wintergarten im Dachgeschoss sitzen und den Fernblick auf die Benediktenwand und den Rabenkopf genießen! Überaus praktisch ist hier der Stauraum direkt neben dem Wintergarten. Der 1996 ausgebaute Dachgeschossraum selbst ist nur durch die Möblierung unterteilt und bietet somit für die künftigen Eigentümer Gestaltungsfreiraum.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Klasse E, gültig bis 05.05.2029) gibt als Endenergiebedarf 131,8 kWh/(m2a) an.

 

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Schaukasten

Besonderes liebevoll angelegter Garten mit teilweise überdachter, großer Terrasse - von der Sonne geküßt
Lageim Herzen von Benediktbeuern, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
Platzca 160 qm auf 3 Etagen, 4,5 Zimmer
Wellnessgroßes Familienbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Gäste -WC, WB und Dusche im Kinderzimmer
Feelingsruhig, sonnig, großzügig

Lage

In einer ruhigen Sackgasse, in ideal zentraler Lage, wartet dieses besondere Sonnenschein-Haus auf seine neuen Bewohner. Ein Familiendomizil, inmitten netter Nachbarn, fernab des hektischen Arbeitsalltags - dort, wo Kinder noch Kind sein dürfen.
Benediktbeuern gehört zu den schönsten Dorfern im Oberland! Geprägt von der Benediktenwand, den umliegenden Wiesen und Feldern, dem "Kochelsee - Moos" und natürlich dem ältesten Kloster in Oberbayern. Dort trifft Tradition auf Moderne. Die prächtige Basilika, die wunderbaren Konzerte im Barocksaal und im Meierhof, die alljährliche Leonhardifahrt, das Zentrum für Umwelt und Kultur, die katholische Stiftungshochschule sind nur einige Beispiele für die Benediktbeuern bekannt und beliebt ist.
Am Ort selbst sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf vorhanden, ebenso wie Ärzte und Apotheke. Von Ihrem neuen Heim aus ist alles schnell zu Fuß erreichbar. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und die Hochschule für Sozialwesen. Wenige Kilometer entfernt in Penzberg ist die nächste Möglichkeit eine Realschule oder Gymnasium zu besuchen, dies ist aber auch in der Kreisstadt Bad Tölz möglich.
Verkehrstechnisch günstig liegt Benediktbeuern an der Bahnlinie Kochel- München, die Busverbindungen nach Bad Tölz oder Kochel sind sehr gut, es gibt mehrere Haltestellen im Ort.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A95 München ( ca 30 Minuten entfernt) - Garmisch, auf der B 11 kommt man zB. nach Krün und über Wolfratshausen nach München.
Zum hohen Freizeitwert tragen neben der einzigartigen Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen, LL-Loipen und den Bergen, das Alpenwarmbad, die Vereine und die verschiedenen Sportstätten bei  Es gibt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die gelebte Tradition und das Miteinander zeichnen die Dorfgemeinschaft aus.

Zielgruppen

Die Hausherren hatten sich bei der Bauplanung für zwei Zimmer statt der vorgesehenen drei im Obergeschoss entschieden. Mit wenig Aufwand kann man bei Bedarf drei daraus machen. Ebenfalls ein Sonderwunsch war es, eines der Zimmer mit Waschbecken und Dusche für Gäste auszustatten, wer das kennt, weiß, wie praktisch das ist! Das Bad ist mit dem großen Handtuchwärmer, der Eckdusche, der Badewanne, dem Doppelwaschbecken und den Einbauten sehr gut ausgestattet und wirkt zeitlos.

Die Vollholz-Einbauküche aus gebürsteter Fichte ist im Preis inkludiert, zu den Besonderheiten zählt, dass es einen extra Wasserhahn für osmotisch gereiniges Wasser gibt.

Der Eingang und die schöne Treppe ist aus hochwertigem Naturstein, alle Treppen wurden mit einem zweiten Handlauf versehen. In der Küche, Dachgeschoss und Kellervorraum ist ein Vnylboden, im Wohnzimmer liegt Parkett und das Obergeschoss ist mit einem Teppichboden versehen.

Sehr gemütlich ist der Kachelofen mit der runden, maßgefertigen Ofenbank!

Weitere Extras sind der Fahrradschuppen im Vorgarten, das an die Garage angebaute Gartenhaus mit knapp 7 m² und die Holzlege in der das Holz in Ruhe trocknen kann.

 

 

Pro + Kontra

  • + großzügiges Ambiente
  • + idyllische Lage im Zentrum von Benediktbeuern
  • + kuscheliger Kachelofen
  • + Dachstudio mit Wintergarten
  • - nicht barrierefrei

Anspruch

Sie erwarten mehr von Ihrem neuen Zuhause? Hier haben Sie ein Mehr an Platz und ein Mehr an realisierbaren Wohnträumen! Im Sommer auf der sonnigen, überdachten Terrasse den Feierabend mit eben geernteten Tomaten genießen und die Rosen und Blumenpracht im Garten auf sich wirken lassen? Oder der Sonne entfliehen und auf der kleinen Bank neben der Haustüre sitzen und den Duft der Kräuter riechen, die im - klassischen Kreuz angelegten - Vorgarten wachsen? Überzeugen sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie und lassen Sie sich begeistern! Diese Doppelhaushälfte besticht durch die ansprechende Architektur im alpenländischen Stil und der soliden Bauweise. Mit dem überaus großzügigen Platzangebot ist ein ideales Zuhause für Familien oder einfach für Menschen, die Entfaltungsmöglichkeiten schätzen und lieben.

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das unterkellerte, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage und großem Stellplatz davor. Erbaut wurde das äußerst gepflegte Haus 1990/91 mit ca.160 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Benediktbeuern. Es steht auf einem sonnigen, ca 310 m² großen Grundstück, die weitläufige Terrasse, der großzügige Balkon und der Wintergarten im Dachgeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Garten und Vorgarten sind liebevoll gepflegt und wohlüberlegt angelegt. Durch Rosenbögen, geschwungenen Linien und strenger Kreuzform ergeben Gartenräume, lauschige Sitzplätze warten an mehreren Stellen. Die Pflege der Nutz- und Ziergarten wird erleichtert durch ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und durchdachten Bewässerungsmöglichkeiten. Sehr viel Platz ist auch für den Holzvorrat geschaffen worden!

Das hochwertig mit massiven Ziegeln gebaute Haus wurde stets instandgehalten, gewartet und fortlaufend renoviert. Erst vor wenigen Wochen wurde das Dach wieder gereinigt und inspiziert. Der Austausch von einem der zwei Velux-Dachfenstern war vor zwei Jahren, die Holzfenster im Erdgeschoss wurden nachträglich mit einem Einbruchschutz versehen. Der Terrassenbelag wurde erneuert und die Markise vor zwei Jahren ausgetauscht. Selbstverständlich ist auch die Viessmann Ölheizung jedes Jahr gewartet worden.

Lieblingsort: Schon mit den ersten Strahlen der Frühlingssonne kann man im später ausgebauten Wintergarten im Dachgeschoss sitzen und den Fernblick auf die Benediktenwand und den Rabenkopf genießen! Überaus praktisch ist hier der Stauraum direkt neben dem Wintergarten. Der 1996 ausgebaute Dachgeschossraum selbst ist nur durch die Möblierung unterteilt und bietet somit für die künftigen Eigentümer Gestaltungsfreiraum.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Klasse E, gültig bis 05.05.2029) gibt als Endenergiebedarf 131,8 kWh/(m2a) an.

 

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Schaukasten

Besonderes liebevoll angelegter Garten mit teilweise überdachter, großer Terrasse - von der Sonne geküßt
Lageim Herzen von Benediktbeuern, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
Platzca 160 qm auf 3 Etagen, 4,5 Zimmer
Wellnessgroßes Familienbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Gäste -WC, WB und Dusche im Kinderzimmer
Feelingsruhig, sonnig, großzügig

Lage

In einer ruhigen Sackgasse, in ideal zentraler Lage, wartet dieses besondere Sonnenschein-Haus auf seine neuen Bewohner. Ein Familiendomizil, inmitten netter Nachbarn, fernab des hektischen Arbeitsalltags - dort, wo Kinder noch Kind sein dürfen.
Benediktbeuern gehört zu den schönsten Dorfern im Oberland! Geprägt von der Benediktenwand, den umliegenden Wiesen und Feldern, dem "Kochelsee - Moos" und natürlich dem ältesten Kloster in Oberbayern. Dort trifft Tradition auf Moderne. Die prächtige Basilika, die wunderbaren Konzerte im Barocksaal und im Meierhof, die alljährliche Leonhardifahrt, das Zentrum für Umwelt und Kultur, die katholische Stiftungshochschule sind nur einige Beispiele für die Benediktbeuern bekannt und beliebt ist.
Am Ort selbst sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf vorhanden, ebenso wie Ärzte und Apotheke. Von Ihrem neuen Heim aus ist alles schnell zu Fuß erreichbar. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und die Hochschule für Sozialwesen. Wenige Kilometer entfernt in Penzberg ist die nächste Möglichkeit eine Realschule oder Gymnasium zu besuchen, dies ist aber auch in der Kreisstadt Bad Tölz möglich.
Verkehrstechnisch günstig liegt Benediktbeuern an der Bahnlinie Kochel- München, die Busverbindungen nach Bad Tölz oder Kochel sind sehr gut, es gibt mehrere Haltestellen im Ort.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A95 München ( ca 30 Minuten entfernt) - Garmisch, auf der B 11 kommt man zB. nach Krün und über Wolfratshausen nach München.
Zum hohen Freizeitwert tragen neben der einzigartigen Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen, LL-Loipen und den Bergen, das Alpenwarmbad, die Vereine und die verschiedenen Sportstätten bei  Es gibt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die gelebte Tradition und das Miteinander zeichnen die Dorfgemeinschaft aus.

Zielgruppen

Die Hausherren hatten sich bei der Bauplanung für zwei Zimmer statt der vorgesehenen drei im Obergeschoss entschieden. Mit wenig Aufwand kann man bei Bedarf drei daraus machen. Ebenfalls ein Sonderwunsch war es, eines der Zimmer mit Waschbecken und Dusche für Gäste auszustatten, wer das kennt, weiß, wie praktisch das ist! Das Bad ist mit dem großen Handtuchwärmer, der Eckdusche, der Badewanne, dem Doppelwaschbecken und den Einbauten sehr gut ausgestattet und wirkt zeitlos.

Die Vollholz-Einbauküche aus gebürsteter Fichte ist im Preis inkludiert, zu den Besonderheiten zählt, dass es einen extra Wasserhahn für osmotisch gereiniges Wasser gibt.

Der Eingang und die schöne Treppe ist aus hochwertigem Naturstein, alle Treppen wurden mit einem zweiten Handlauf versehen. In der Küche, Dachgeschoss und Kellervorraum ist ein Vnylboden, im Wohnzimmer liegt Parkett und das Obergeschoss ist mit einem Teppichboden versehen.

Sehr gemütlich ist der Kachelofen mit der runden, maßgefertigen Ofenbank!

Weitere Extras sind der Fahrradschuppen im Vorgarten, das an die Garage angebaute Gartenhaus mit knapp 7 m² und die Holzlege in der das Holz in Ruhe trocknen kann.

 

 

Pro + Kontra

  • + großzügiges Ambiente
  • + idyllische Lage im Zentrum von Benediktbeuern
  • + kuscheliger Kachelofen
  • + Dachstudio mit Wintergarten
  • - nicht barrierefrei

Anspruch

Sie erwarten mehr von Ihrem neuen Zuhause? Hier haben Sie ein Mehr an Platz und ein Mehr an realisierbaren Wohnträumen! Im Sommer auf der sonnigen, überdachten Terrasse den Feierabend mit eben geernteten Tomaten genießen und die Rosen und Blumenpracht im Garten auf sich wirken lassen? Oder der Sonne entfliehen und auf der kleinen Bank neben der Haustüre sitzen und den Duft der Kräuter riechen, die im - klassischen Kreuz angelegten - Vorgarten wachsen? Überzeugen sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie und lassen Sie sich begeistern! Diese Doppelhaushälfte besticht durch die ansprechende Architektur im alpenländischen Stil und der soliden Bauweise. Mit dem überaus großzügigen Platzangebot ist ein ideales Zuhause für Familien oder einfach für Menschen, die Entfaltungsmöglichkeiten schätzen und lieben.

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das unterkellerte, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage und großem Stellplatz davor. Erbaut wurde das äußerst gepflegte Haus 1990/91 mit ca.160 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Benediktbeuern. Es steht auf einem sonnigen, ca 310 m² großen Grundstück, die weitläufige Terrasse, der großzügige Balkon und der Wintergarten im Dachgeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Garten und Vorgarten sind liebevoll gepflegt und wohlüberlegt angelegt. Durch Rosenbögen, geschwungenen Linien und strenger Kreuzform ergeben Gartenräume, lauschige Sitzplätze warten an mehreren Stellen. Die Pflege der Nutz- und Ziergarten wird erleichtert durch ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und durchdachten Bewässerungsmöglichkeiten. Sehr viel Platz ist auch für den Holzvorrat geschaffen worden!

Das hochwertig mit massiven Ziegeln gebaute Haus wurde stets instandgehalten, gewartet und fortlaufend renoviert. Erst vor wenigen Wochen wurde das Dach wieder gereinigt und inspiziert. Der Austausch von einem der zwei Velux-Dachfenstern war vor zwei Jahren, die Holzfenster im Erdgeschoss wurden nachträglich mit einem Einbruchschutz versehen. Der Terrassenbelag wurde erneuert und die Markise vor zwei Jahren ausgetauscht. Selbstverständlich ist auch die Viessmann Ölheizung jedes Jahr gewartet worden.

Lieblingsort: Schon mit den ersten Strahlen der Frühlingssonne kann man im später ausgebauten Wintergarten im Dachgeschoss sitzen und den Fernblick auf die Benediktenwand und den Rabenkopf genießen! Überaus praktisch ist hier der Stauraum direkt neben dem Wintergarten. Der 1996 ausgebaute Dachgeschossraum selbst ist nur durch die Möblierung unterteilt und bietet somit für die künftigen Eigentümer Gestaltungsfreiraum.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Klasse E, gültig bis 05.05.2029) gibt als Endenergiebedarf 131,8 kWh/(m2a) an.

 

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Schaukasten

Besonderes liebevoll angelegter Garten mit teilweise überdachter, großer Terrasse - von der Sonne geküßt
Lageim Herzen von Benediktbeuern, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
Platzca 160 qm auf 3 Etagen, 4,5 Zimmer
Wellnessgroßes Familienbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Gäste -WC, WB und Dusche im Kinderzimmer
Feelingsruhig, sonnig, großzügig

Lage

In einer ruhigen Sackgasse, in ideal zentraler Lage, wartet dieses besondere Sonnenschein-Haus auf seine neuen Bewohner. Ein Familiendomizil, inmitten netter Nachbarn, fernab des hektischen Arbeitsalltags - dort, wo Kinder noch Kind sein dürfen.
Benediktbeuern gehört zu den schönsten Dorfern im Oberland! Geprägt von der Benediktenwand, den umliegenden Wiesen und Feldern, dem "Kochelsee - Moos" und natürlich dem ältesten Kloster in Oberbayern. Dort trifft Tradition auf Moderne. Die prächtige Basilika, die wunderbaren Konzerte im Barocksaal und im Meierhof, die alljährliche Leonhardifahrt, das Zentrum für Umwelt und Kultur, die katholische Stiftungshochschule sind nur einige Beispiele für die Benediktbeuern bekannt und beliebt ist.
Am Ort selbst sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf vorhanden, ebenso wie Ärzte und Apotheke. Von Ihrem neuen Heim aus ist alles schnell zu Fuß erreichbar. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und die Hochschule für Sozialwesen. Wenige Kilometer entfernt in Penzberg ist die nächste Möglichkeit eine Realschule oder Gymnasium zu besuchen, dies ist aber auch in der Kreisstadt Bad Tölz möglich.
Verkehrstechnisch günstig liegt Benediktbeuern an der Bahnlinie Kochel- München, die Busverbindungen nach Bad Tölz oder Kochel sind sehr gut, es gibt mehrere Haltestellen im Ort.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A95 München ( ca 30 Minuten entfernt) - Garmisch, auf der B 11 kommt man zB. nach Krün und über Wolfratshausen nach München.
Zum hohen Freizeitwert tragen neben der einzigartigen Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen, LL-Loipen und den Bergen, das Alpenwarmbad, die Vereine und die verschiedenen Sportstätten bei  Es gibt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die gelebte Tradition und das Miteinander zeichnen die Dorfgemeinschaft aus.

Zielgruppen

Die Hausherren hatten sich bei der Bauplanung für zwei Zimmer statt der vorgesehenen drei im Obergeschoss entschieden. Mit wenig Aufwand kann man bei Bedarf drei daraus machen. Ebenfalls ein Sonderwunsch war es, eines der Zimmer mit Waschbecken und Dusche für Gäste auszustatten, wer das kennt, weiß, wie praktisch das ist! Das Bad ist mit dem großen Handtuchwärmer, der Eckdusche, der Badewanne, dem Doppelwaschbecken und den Einbauten sehr gut ausgestattet und wirkt zeitlos.

Die Vollholz-Einbauküche aus gebürsteter Fichte ist im Preis inkludiert, zu den Besonderheiten zählt, dass es einen extra Wasserhahn für osmotisch gereiniges Wasser gibt.

Der Eingang und die schöne Treppe ist aus hochwertigem Naturstein, alle Treppen wurden mit einem zweiten Handlauf versehen. In der Küche, Dachgeschoss und Kellervorraum ist ein Vnylboden, im Wohnzimmer liegt Parkett und das Obergeschoss ist mit einem Teppichboden versehen.

Sehr gemütlich ist der Kachelofen mit der runden, maßgefertigen Ofenbank!

Weitere Extras sind der Fahrradschuppen im Vorgarten, das an die Garage angebaute Gartenhaus mit knapp 7 m² und die Holzlege in der das Holz in Ruhe trocknen kann.

 

 

Pro + Kontra

  • + großzügiges Ambiente
  • + idyllische Lage im Zentrum von Benediktbeuern
  • + kuscheliger Kachelofen
  • + Dachstudio mit Wintergarten
  • - nicht barrierefrei

Anspruch

Sie erwarten mehr von Ihrem neuen Zuhause? Hier haben Sie ein Mehr an Platz und ein Mehr an realisierbaren Wohnträumen! Im Sommer auf der sonnigen, überdachten Terrasse den Feierabend mit eben geernteten Tomaten genießen und die Rosen und Blumenpracht im Garten auf sich wirken lassen? Oder der Sonne entfliehen und auf der kleinen Bank neben der Haustüre sitzen und den Duft der Kräuter riechen, die im - klassischen Kreuz angelegten - Vorgarten wachsen? Überzeugen sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie und lassen Sie sich begeistern! Diese Doppelhaushälfte besticht durch die ansprechende Architektur im alpenländischen Stil und der soliden Bauweise. Mit dem überaus großzügigen Platzangebot ist ein ideales Zuhause für Familien oder einfach für Menschen, die Entfaltungsmöglichkeiten schätzen und lieben.

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das unterkellerte, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage und großem Stellplatz davor. Erbaut wurde das äußerst gepflegte Haus 1990/91 mit ca.160 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Benediktbeuern. Es steht auf einem sonnigen, ca 310 m² großen Grundstück, die weitläufige Terrasse, der großzügige Balkon und der Wintergarten im Dachgeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Garten und Vorgarten sind liebevoll gepflegt und wohlüberlegt angelegt. Durch Rosenbögen, geschwungenen Linien und strenger Kreuzform ergeben Gartenräume, lauschige Sitzplätze warten an mehreren Stellen. Die Pflege der Nutz- und Ziergarten wird erleichtert durch ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und durchdachten Bewässerungsmöglichkeiten. Sehr viel Platz ist auch für den Holzvorrat geschaffen worden!

Das hochwertig mit massiven Ziegeln gebaute Haus wurde stets instandgehalten, gewartet und fortlaufend renoviert. Erst vor wenigen Wochen wurde das Dach wieder gereinigt und inspiziert. Der Austausch von einem der zwei Velux-Dachfenstern war vor zwei Jahren, die Holzfenster im Erdgeschoss wurden nachträglich mit einem Einbruchschutz versehen. Der Terrassenbelag wurde erneuert und die Markise vor zwei Jahren ausgetauscht. Selbstverständlich ist auch die Viessmann Ölheizung jedes Jahr gewartet worden.

Lieblingsort: Schon mit den ersten Strahlen der Frühlingssonne kann man im später ausgebauten Wintergarten im Dachgeschoss sitzen und den Fernblick auf die Benediktenwand und den Rabenkopf genießen! Überaus praktisch ist hier der Stauraum direkt neben dem Wintergarten. Der 1996 ausgebaute Dachgeschossraum selbst ist nur durch die Möblierung unterteilt und bietet somit für die künftigen Eigentümer Gestaltungsfreiraum.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Klasse E, gültig bis 05.05.2029) gibt als Endenergiebedarf 131,8 kWh/(m2a) an.

 

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Schaukasten

Besonderes liebevoll angelegter Garten mit teilweise überdachter, großer Terrasse - von der Sonne geküßt
Lageim Herzen von Benediktbeuern, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
Platzca 160 qm auf 3 Etagen, 4,5 Zimmer
Wellnessgroßes Familienbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Gäste -WC, WB und Dusche im Kinderzimmer
Feelingsruhig, sonnig, großzügig

Lage

In einer ruhigen Sackgasse, in ideal zentraler Lage, wartet dieses besondere Sonnenschein-Haus auf seine neuen Bewohner. Ein Familiendomizil, inmitten netter Nachbarn, fernab des hektischen Arbeitsalltags - dort, wo Kinder noch Kind sein dürfen.
Benediktbeuern gehört zu den schönsten Dorfern im Oberland! Geprägt von der Benediktenwand, den umliegenden Wiesen und Feldern, dem "Kochelsee - Moos" und natürlich dem ältesten Kloster in Oberbayern. Dort trifft Tradition auf Moderne. Die prächtige Basilika, die wunderbaren Konzerte im Barocksaal und im Meierhof, die alljährliche Leonhardifahrt, das Zentrum für Umwelt und Kultur, die katholische Stiftungshochschule sind nur einige Beispiele für die Benediktbeuern bekannt und beliebt ist.
Am Ort selbst sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf vorhanden, ebenso wie Ärzte und Apotheke. Von Ihrem neuen Heim aus ist alles schnell zu Fuß erreichbar. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und die Hochschule für Sozialwesen. Wenige Kilometer entfernt in Penzberg ist die nächste Möglichkeit eine Realschule oder Gymnasium zu besuchen, dies ist aber auch in der Kreisstadt Bad Tölz möglich.
Verkehrstechnisch günstig liegt Benediktbeuern an der Bahnlinie Kochel- München, die Busverbindungen nach Bad Tölz oder Kochel sind sehr gut, es gibt mehrere Haltestellen im Ort.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A95 München ( ca 30 Minuten entfernt) - Garmisch, auf der B 11 kommt man zB. nach Krün und über Wolfratshausen nach München.
Zum hohen Freizeitwert tragen neben der einzigartigen Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen, LL-Loipen und den Bergen, das Alpenwarmbad, die Vereine und die verschiedenen Sportstätten bei  Es gibt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die gelebte Tradition und das Miteinander zeichnen die Dorfgemeinschaft aus.

Zielgruppen

Die Hausherren hatten sich bei der Bauplanung für zwei Zimmer statt der vorgesehenen drei im Obergeschoss entschieden. Mit wenig Aufwand kann man bei Bedarf drei daraus machen. Ebenfalls ein Sonderwunsch war es, eines der Zimmer mit Waschbecken und Dusche für Gäste auszustatten, wer das kennt, weiß, wie praktisch das ist! Das Bad ist mit dem großen Handtuchwärmer, der Eckdusche, der Badewanne, dem Doppelwaschbecken und den Einbauten sehr gut ausgestattet und wirkt zeitlos.

Die Vollholz-Einbauküche aus gebürsteter Fichte ist im Preis inkludiert, zu den Besonderheiten zählt, dass es einen extra Wasserhahn für osmotisch gereiniges Wasser gibt.

Der Eingang und die schöne Treppe ist aus hochwertigem Naturstein, alle Treppen wurden mit einem zweiten Handlauf versehen. In der Küche, Dachgeschoss und Kellervorraum ist ein Vnylboden, im Wohnzimmer liegt Parkett und das Obergeschoss ist mit einem Teppichboden versehen.

Sehr gemütlich ist der Kachelofen mit der runden, maßgefertigen Ofenbank!

Weitere Extras sind der Fahrradschuppen im Vorgarten, das an die Garage angebaute Gartenhaus mit knapp 7 m² und die Holzlege in der das Holz in Ruhe trocknen kann.

 

 

Pro + Kontra

  • + großzügiges Ambiente
  • + idyllische Lage im Zentrum von Benediktbeuern
  • + kuscheliger Kachelofen
  • + Dachstudio mit Wintergarten
  • - nicht barrierefrei

Anspruch

Sie erwarten mehr von Ihrem neuen Zuhause? Hier haben Sie ein Mehr an Platz und ein Mehr an realisierbaren Wohnträumen! Im Sommer auf der sonnigen, überdachten Terrasse den Feierabend mit eben geernteten Tomaten genießen und die Rosen und Blumenpracht im Garten auf sich wirken lassen? Oder der Sonne entfliehen und auf der kleinen Bank neben der Haustüre sitzen und den Duft der Kräuter riechen, die im - klassischen Kreuz angelegten - Vorgarten wachsen? Überzeugen sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie und lassen Sie sich begeistern! Diese Doppelhaushälfte besticht durch die ansprechende Architektur im alpenländischen Stil und der soliden Bauweise. Mit dem überaus großzügigen Platzangebot ist ein ideales Zuhause für Familien oder einfach für Menschen, die Entfaltungsmöglichkeiten schätzen und lieben.

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das unterkellerte, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage und großem Stellplatz davor. Erbaut wurde das äußerst gepflegte Haus 1990/91 mit ca.160 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Benediktbeuern. Es steht auf einem sonnigen, ca 310 m² großen Grundstück, die weitläufige Terrasse, der großzügige Balkon und der Wintergarten im Dachgeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Garten und Vorgarten sind liebevoll gepflegt und wohlüberlegt angelegt. Durch Rosenbögen, geschwungenen Linien und strenger Kreuzform ergeben Gartenräume, lauschige Sitzplätze warten an mehreren Stellen. Die Pflege der Nutz- und Ziergarten wird erleichtert durch ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und durchdachten Bewässerungsmöglichkeiten. Sehr viel Platz ist auch für den Holzvorrat geschaffen worden!

Das hochwertig mit massiven Ziegeln gebaute Haus wurde stets instandgehalten, gewartet und fortlaufend renoviert. Erst vor wenigen Wochen wurde das Dach wieder gereinigt und inspiziert. Der Austausch von einem der zwei Velux-Dachfenstern war vor zwei Jahren, die Holzfenster im Erdgeschoss wurden nachträglich mit einem Einbruchschutz versehen. Der Terrassenbelag wurde erneuert und die Markise vor zwei Jahren ausgetauscht. Selbstverständlich ist auch die Viessmann Ölheizung jedes Jahr gewartet worden.

Lieblingsort: Schon mit den ersten Strahlen der Frühlingssonne kann man im später ausgebauten Wintergarten im Dachgeschoss sitzen und den Fernblick auf die Benediktenwand und den Rabenkopf genießen! Überaus praktisch ist hier der Stauraum direkt neben dem Wintergarten. Der 1996 ausgebaute Dachgeschossraum selbst ist nur durch die Möblierung unterteilt und bietet somit für die künftigen Eigentümer Gestaltungsfreiraum.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Klasse E, gültig bis 05.05.2029) gibt als Endenergiebedarf 131,8 kWh/(m2a) an.

 

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Schaukasten

Besonderes liebevoll angelegter Garten mit teilweise überdachter, großer Terrasse - von der Sonne geküßt
Lageim Herzen von Benediktbeuern, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
Platzca 160 qm auf 3 Etagen, 4,5 Zimmer
Wellnessgroßes Familienbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Gäste -WC, WB und Dusche im Kinderzimmer
Feelingsruhig, sonnig, großzügig

Lage

In einer ruhigen Sackgasse, in ideal zentraler Lage, wartet dieses besondere Sonnenschein-Haus auf seine neuen Bewohner. Ein Familiendomizil, inmitten netter Nachbarn, fernab des hektischen Arbeitsalltags - dort, wo Kinder noch Kind sein dürfen.
Benediktbeuern gehört zu den schönsten Dorfern im Oberland! Geprägt von der Benediktenwand, den umliegenden Wiesen und Feldern, dem "Kochelsee - Moos" und natürlich dem ältesten Kloster in Oberbayern. Dort trifft Tradition auf Moderne. Die prächtige Basilika, die wunderbaren Konzerte im Barocksaal und im Meierhof, die alljährliche Leonhardifahrt, das Zentrum für Umwelt und Kultur, die katholische Stiftungshochschule sind nur einige Beispiele für die Benediktbeuern bekannt und beliebt ist.
Am Ort selbst sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf vorhanden, ebenso wie Ärzte und Apotheke. Von Ihrem neuen Heim aus ist alles schnell zu Fuß erreichbar. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und die Hochschule für Sozialwesen. Wenige Kilometer entfernt in Penzberg ist die nächste Möglichkeit eine Realschule oder Gymnasium zu besuchen, dies ist aber auch in der Kreisstadt Bad Tölz möglich.
Verkehrstechnisch günstig liegt Benediktbeuern an der Bahnlinie Kochel- München, die Busverbindungen nach Bad Tölz oder Kochel sind sehr gut, es gibt mehrere Haltestellen im Ort.
Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A95 München ( ca 30 Minuten entfernt) - Garmisch, auf der B 11 kommt man zB. nach Krün und über Wolfratshausen nach München.
Zum hohen Freizeitwert tragen neben der einzigartigen Landschaft mit vielen Rad- und Wanderwegen, LL-Loipen und den Bergen, das Alpenwarmbad, die Vereine und die verschiedenen Sportstätten bei  Es gibt zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die gelebte Tradition und das Miteinander zeichnen die Dorfgemeinschaft aus.

Zielgruppen

Die Hausherren hatten sich bei der Bauplanung für zwei Zimmer statt der vorgesehenen drei im Obergeschoss entschieden. Mit wenig Aufwand kann man bei Bedarf drei daraus machen. Ebenfalls ein Sonderwunsch war es, eines der Zimmer mit Waschbecken und Dusche für Gäste auszustatten, wer das kennt, weiß, wie praktisch das ist! Das Bad ist mit dem großen Handtuchwärmer, der Eckdusche, der Badewanne, dem Doppelwaschbecken und den Einbauten sehr gut ausgestattet und wirkt zeitlos.

Die Vollholz-Einbauküche aus gebürsteter Fichte ist im Preis inkludiert, zu den Besonderheiten zählt, dass es einen extra Wasserhahn für osmotisch gereiniges Wasser gibt.

Der Eingang und die schöne Treppe ist aus hochwertigem Naturstein, alle Treppen wurden mit einem zweiten Handlauf versehen. In der Küche, Dachgeschoss und Kellervorraum ist ein Vnylboden, im Wohnzimmer liegt Parkett und das Obergeschoss ist mit einem Teppichboden versehen.

Sehr gemütlich ist der Kachelofen mit der runden, maßgefertigen Ofenbank!

Weitere Extras sind der Fahrradschuppen im Vorgarten, das an die Garage angebaute Gartenhaus mit knapp 7 m² und die Holzlege in der das Holz in Ruhe trocknen kann.

 

 

Pro + Kontra

  • + großzügiges Ambiente
  • + idyllische Lage im Zentrum von Benediktbeuern
  • + kuscheliger Kachelofen
  • + Dachstudio mit Wintergarten
  • - nicht barrierefrei

Anspruch

Sie erwarten mehr von Ihrem neuen Zuhause? Hier haben Sie ein Mehr an Platz und ein Mehr an realisierbaren Wohnträumen! Im Sommer auf der sonnigen, überdachten Terrasse den Feierabend mit eben geernteten Tomaten genießen und die Rosen und Blumenpracht im Garten auf sich wirken lassen? Oder der Sonne entfliehen und auf der kleinen Bank neben der Haustüre sitzen und den Duft der Kräuter riechen, die im - klassischen Kreuz angelegten - Vorgarten wachsen? Überzeugen sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie und lassen Sie sich begeistern! Diese Doppelhaushälfte besticht durch die ansprechende Architektur im alpenländischen Stil und der soliden Bauweise. Mit dem überaus großzügigen Platzangebot ist ein ideales Zuhause für Familien oder einfach für Menschen, die Entfaltungsmöglichkeiten schätzen und lieben.

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das unterkellerte, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Garage und großem Stellplatz davor. Erbaut wurde das äußerst gepflegte Haus 1990/91 mit ca.160 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Benediktbeuern. Es steht auf einem sonnigen, ca 310 m² großen Grundstück, die weitläufige Terrasse, der großzügige Balkon und der Wintergarten im Dachgeschoss sind nach Süden ausgerichtet. Garten und Vorgarten sind liebevoll gepflegt und wohlüberlegt angelegt. Durch Rosenbögen, geschwungenen Linien und strenger Kreuzform ergeben Gartenräume, lauschige Sitzplätze warten an mehreren Stellen. Die Pflege der Nutz- und Ziergarten wird erleichtert durch ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und durchdachten Bewässerungsmöglichkeiten. Sehr viel Platz ist auch für den Holzvorrat geschaffen worden!

Das hochwertig mit massiven Ziegeln gebaute Haus wurde stets instandgehalten, gewartet und fortlaufend renoviert. Erst vor wenigen Wochen wurde das Dach wieder gereinigt und inspiziert. Der Austausch von einem der zwei Velux-Dachfenstern war vor zwei Jahren, die Holzfenster im Erdgeschoss wurden nachträglich mit einem Einbruchschutz versehen. Der Terrassenbelag wurde erneuert und die Markise vor zwei Jahren ausgetauscht. Selbstverständlich ist auch die Viessmann Ölheizung jedes Jahr gewartet worden.

Lieblingsort: Schon mit den ersten Strahlen der Frühlingssonne kann man im später ausgebauten Wintergarten im Dachgeschoss sitzen und den Fernblick auf die Benediktenwand und den Rabenkopf genießen! Überaus praktisch ist hier der Stauraum direkt neben dem Wintergarten. Der 1996 ausgebaute Dachgeschossraum selbst ist nur durch die Möblierung unterteilt und bietet somit für die künftigen Eigentümer Gestaltungsfreiraum.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Klasse E, gültig bis 05.05.2029) gibt als Endenergiebedarf 131,8 kWh/(m2a) an.

 

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

 

Schaukasten

Besonderes liebevoll angelegter Garten mit teilweise überdachter, großer Terrasse - von der Sonne geküßt
Lageim Herzen von Benediktbeuern, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
Platzca 160 qm auf 3 Etagen, 4,5 Zimmer
Wellnessgroßes Familienbad mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC, Gäste -WC, WB und Dusche im Kinderzimmer
Feelingsruhig, sonnig, großzügig

Beratung und Service

Ich begleite Sie fachkundig, diskret und engagiert ans Ziel.
In einem persönlichen Gespräch berate ich sie gerne.