Schönes Domizil für die große Familie im Herzen von Bobingen!

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das großzügig geschnittene Reihenmittelhaus Bj. 1993 mit ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 55 qm Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Bobingen. Hochwertig gebaut mit massiven Ziegeln, die Holzfenster sind mit wärmegedämmt eingebauten Jalousien und Fensterbänke aus Naturstein versehen, und die Kommunwand zwischen den Häusern sind Einzelwände mit dazwischenliegender Schall-und Isolierschicht. Bei der Sanierung 2010/2011 wurden alle Böden erneuert und die Wände teilweise verkleidet. Wunderschön sind Gäste-WC, Familienbad,´und das Duschbad im Dachgeschoß geworden! Hell, freundlich, mediterran. Im Keller wurde ein zusätzliches Duschbad installiert, zwei Waschmaschinenanschlüsse neu verlegt.

Eine Besonderheit gibt es bei der Heizung: es gibt eine Gaszentralheizung für alle 9 Reihenhäuser. Diese steht im ersten Haus, in den einzelnen anderen Häusern stehen nur die Warmwasserspeicher. 2012 wurde die komplette Heizung erneuert, jeder Eigentümer bezahlt knapp 100€/Jahr Rücklage für die Heizungsanlage, so sind schon wieder fast 4000€ imTopf!

Zu dem Haus gehören 280 qm Grund, ein kleiner Vorgarten und ein idyllischer Süd/Westgarten mit uneinsehbarer Terrasse über die ganze Hausbreite und einem kleinen Balkon darüber. In der Strasse fahren nur Anlieger, da diese eine Sackgasse ist.

Ein Stellplatz im Carport und eine Garage sind ebenso im Preis inbegriffen wie die Einbauküche.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Gas) gibt als Endenergiebedarf 71,5 kWh/(m2a) an.

 

 

Schaukasten

BesonderesMit Blauregen und Rosen überzogene Pergola - ein romantischer und duftender Schutz der mediterran gefliesten Terrasse
LageIm Herzen von Bobingen, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
PlatzCa 150 qm auf 6 Zimmer verteilt, extra Ankleide und Essküche
Wellness1 Gäste-WC, 1 Bad mit Dusche im Kellergeschoss, 1 Bad mit Wanne und extragrosser Dusche im OG, 1 Duschbad im Dachgeschoss - alle mit Fenster
FeelingsRuhig und romantisch- mediterranes Ferienfeeling

Lage

Lage

Bobingen gehört zu den prosperierenden Kleinstädten im Landkreis Augsburg. Die verkehrsgünstige Lage der ca.17500 Einwohner zählenden Stadt mit dem Bahnhof, der optimalen Anbindung durch die B17 ( führt in 15 Minuten nach Augsburg) an die A96 im Süden und der A8 im Norden, sowie die Infrastruktur der Stadt mit den Schulen, der Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Bobingen zu einem begehrten Wohnort. Nicht zu vergessen die kulturellen Angebote der Stadt und der hohe Freizeitwert durch die Nähe der westlichen Wälder, dem Hallen- und Freibad und dem Golfplatz in Burgwalden.

Das Haus selbst steht mitten in Bobingen, in der Nähe des Bahnhofes. Durch eine Schallschutzmauer von den Gleisen der Bahn getrennt, liegt es wunderbar ruhig in einer Sackgasse. Rathaus, Kindergarten, Grund-und Hauptschule sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Direkt vor dem Haus finden sich noch öffentliche Parkplätze - so dass Besucher jederzeit herzlich willkommen geheißen werden können!

Zielgruppen

Von Aussen ist nicht erkennbar, wieviel Platz sich hinter der Fassade verbirgt! 

Durch die einladende Haustüre mit kleiner Sitzbank daneben, kommt man in den Windfang, von dem die Gästetoilette abgeht. Der Flur besticht durch die freie Buchenholztreppe und der mit hellen Steinen verkleideten Wand. Diese lassen zusammen mit dem terrakottaähnliche Fliesen ahnen, dass das Haus vom mediterranen Stil geprägt ist. Die im Preis enthaltene Einbaukküche bietet genug Platz für einen Esstisch, wer aber möchte, kann in dem hellen, geräumigen Wohnzimmer noch einen Essplatz platzieren. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die Terrasse, die sich über die ganze Hausbreite zieht. Diese ist gepflastert mit gelb/bräunen indischen Sandstein, der Versteinerungen aufweist. Zusammen mit der von Blauregen, Wein und Rosen überwucherten Pergola ist ein außergewöhnliches, romantisches und geschütztes Plätzchen entstanden, von dem man in den kleinen aber feinen Garten sehen kann und nie wieder aufstehen möchte.

Im 1. Stock befindet sich das geräumige, mit wunderbaren Feinsteinfliesen im Travertinlook gestaltete Bad, auch hier ist die Liebe zum Mittelmeerraum erkennbar. Die Dusche ist extragross, in der Badewanne kann man entspannen.

Zum Schlafzimmer kommt man durch die Ankleide, das zweite Schlaf/Kinderzimmer hat Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss ist ein kleineres, helles Duschbad, im Stil wie das Familienbad. Ein großes Zimmer mit hohem Kniestock fängt die Sonne durch 2 Dachfenstern ein. Außergewöhnlich ist der zweite Raum. Dieser geht über eine schöne offene Holztreppe zu einer 2. Ebene. Unten wäre eine Küchenzeilen - Installation möglich, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Oder unten ein Schreibtisch und im Dachspitz eine kuschlige Schlafstätte?

Jedes dieser Zimmer hat seine Besonderheit!

Im geräumigen Keller wurde in einem Zimmer 2011 ein zusätzliches Duschbad eingebaut, in diesem Raum befindet sich auch der Warmwasserspeicher. Die Waschmaschine und Trockner sind im Kellerflur situiert. Alle Kellerräume sind entweder gefliest oder haben einen Laminatboden. 

Für die Autos steht eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Carport zu Verfügung, Besucher parken auf einem der öffentlichen Plätze direkt vor der Haustüre. 

 

 

 

Pro + Kontra

  • Drei Badezimmer, 5 Schlafzimmer
  • Sonnige Süd/Westlage
  • Romantischer Garten und Terrasse
  • Ein zweistöckiges Dachgeschoßzimmer, viel Intimsphäre für größere Kinder
  • Garage nicht direkt am Haus

Anspruch

Ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende, die trotzdem eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Ideal auch für Bahnpendler - hier kommt eine Familie mit einem Auto aus.

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das großzügig geschnittene Reihenmittelhaus Bj. 1993 mit ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 55 qm Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Bobingen. Hochwertig gebaut mit massiven Ziegeln, die Holzfenster sind mit wärmegedämmt eingebauten Jalousien und Fensterbänke aus Naturstein versehen, und die Kommunwand zwischen den Häusern sind Einzelwände mit dazwischenliegender Schall-und Isolierschicht. Bei der Sanierung 2010/2011 wurden alle Böden erneuert und die Wände teilweise verkleidet. Wunderschön sind Gäste-WC, Familienbad,´und das Duschbad im Dachgeschoß geworden! Hell, freundlich, mediterran. Im Keller wurde ein zusätzliches Duschbad installiert, zwei Waschmaschinenanschlüsse neu verlegt.

Eine Besonderheit gibt es bei der Heizung: es gibt eine Gaszentralheizung für alle 9 Reihenhäuser. Diese steht im ersten Haus, in den einzelnen anderen Häusern stehen nur die Warmwasserspeicher. 2012 wurde die komplette Heizung erneuert, jeder Eigentümer bezahlt knapp 100€/Jahr Rücklage für die Heizungsanlage, so sind schon wieder fast 4000€ imTopf!

Zu dem Haus gehören 280 qm Grund, ein kleiner Vorgarten und ein idyllischer Süd/Westgarten mit uneinsehbarer Terrasse über die ganze Hausbreite und einem kleinen Balkon darüber. In der Strasse fahren nur Anlieger, da diese eine Sackgasse ist.

Ein Stellplatz im Carport und eine Garage sind ebenso im Preis inbegriffen wie die Einbauküche.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Gas) gibt als Endenergiebedarf 71,5 kWh/(m2a) an.

 

 

Schaukasten

BesonderesMit Blauregen und Rosen überzogene Pergola - ein romantischer und duftender Schutz der mediterran gefliesten Terrasse
LageIm Herzen von Bobingen, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
PlatzCa 150 qm auf 6 Zimmer verteilt, extra Ankleide und Essküche
Wellness1 Gäste-WC, 1 Bad mit Dusche im Kellergeschoss, 1 Bad mit Wanne und extragrosser Dusche im OG, 1 Duschbad im Dachgeschoss - alle mit Fenster
FeelingsRuhig und romantisch- mediterranes Ferienfeeling

Lage

Lage

Bobingen gehört zu den prosperierenden Kleinstädten im Landkreis Augsburg. Die verkehrsgünstige Lage der ca.17500 Einwohner zählenden Stadt mit dem Bahnhof, der optimalen Anbindung durch die B17 ( führt in 15 Minuten nach Augsburg) an die A96 im Süden und der A8 im Norden, sowie die Infrastruktur der Stadt mit den Schulen, der Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Bobingen zu einem begehrten Wohnort. Nicht zu vergessen die kulturellen Angebote der Stadt und der hohe Freizeitwert durch die Nähe der westlichen Wälder, dem Hallen- und Freibad und dem Golfplatz in Burgwalden.

Das Haus selbst steht mitten in Bobingen, in der Nähe des Bahnhofes. Durch eine Schallschutzmauer von den Gleisen der Bahn getrennt, liegt es wunderbar ruhig in einer Sackgasse. Rathaus, Kindergarten, Grund-und Hauptschule sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Direkt vor dem Haus finden sich noch öffentliche Parkplätze - so dass Besucher jederzeit herzlich willkommen geheißen werden können!

Zielgruppen

Von Aussen ist nicht erkennbar, wieviel Platz sich hinter der Fassade verbirgt! 

Durch die einladende Haustüre mit kleiner Sitzbank daneben, kommt man in den Windfang, von dem die Gästetoilette abgeht. Der Flur besticht durch die freie Buchenholztreppe und der mit hellen Steinen verkleideten Wand. Diese lassen zusammen mit dem terrakottaähnliche Fliesen ahnen, dass das Haus vom mediterranen Stil geprägt ist. Die im Preis enthaltene Einbaukküche bietet genug Platz für einen Esstisch, wer aber möchte, kann in dem hellen, geräumigen Wohnzimmer noch einen Essplatz platzieren. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die Terrasse, die sich über die ganze Hausbreite zieht. Diese ist gepflastert mit gelb/bräunen indischen Sandstein, der Versteinerungen aufweist. Zusammen mit der von Blauregen, Wein und Rosen überwucherten Pergola ist ein außergewöhnliches, romantisches und geschütztes Plätzchen entstanden, von dem man in den kleinen aber feinen Garten sehen kann und nie wieder aufstehen möchte.

Im 1. Stock befindet sich das geräumige, mit wunderbaren Feinsteinfliesen im Travertinlook gestaltete Bad, auch hier ist die Liebe zum Mittelmeerraum erkennbar. Die Dusche ist extragross, in der Badewanne kann man entspannen.

Zum Schlafzimmer kommt man durch die Ankleide, das zweite Schlaf/Kinderzimmer hat Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss ist ein kleineres, helles Duschbad, im Stil wie das Familienbad. Ein großes Zimmer mit hohem Kniestock fängt die Sonne durch 2 Dachfenstern ein. Außergewöhnlich ist der zweite Raum. Dieser geht über eine schöne offene Holztreppe zu einer 2. Ebene. Unten wäre eine Küchenzeilen - Installation möglich, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Oder unten ein Schreibtisch und im Dachspitz eine kuschlige Schlafstätte?

Jedes dieser Zimmer hat seine Besonderheit!

Im geräumigen Keller wurde in einem Zimmer 2011 ein zusätzliches Duschbad eingebaut, in diesem Raum befindet sich auch der Warmwasserspeicher. Die Waschmaschine und Trockner sind im Kellerflur situiert. Alle Kellerräume sind entweder gefliest oder haben einen Laminatboden. 

Für die Autos steht eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Carport zu Verfügung, Besucher parken auf einem der öffentlichen Plätze direkt vor der Haustüre. 

 

 

 

Pro + Kontra

  • Drei Badezimmer, 5 Schlafzimmer
  • Sonnige Süd/Westlage
  • Romantischer Garten und Terrasse
  • Ein zweistöckiges Dachgeschoßzimmer, viel Intimsphäre für größere Kinder
  • Garage nicht direkt am Haus

Anspruch

Ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende, die trotzdem eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Ideal auch für Bahnpendler - hier kommt eine Familie mit einem Auto aus.

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das großzügig geschnittene Reihenmittelhaus Bj. 1993 mit ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 55 qm Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Bobingen. Hochwertig gebaut mit massiven Ziegeln, die Holzfenster sind mit wärmegedämmt eingebauten Jalousien und Fensterbänke aus Naturstein versehen, und die Kommunwand zwischen den Häusern sind Einzelwände mit dazwischenliegender Schall-und Isolierschicht. Bei der Sanierung 2010/2011 wurden alle Böden erneuert und die Wände teilweise verkleidet. Wunderschön sind Gäste-WC, Familienbad,´und das Duschbad im Dachgeschoß geworden! Hell, freundlich, mediterran. Im Keller wurde ein zusätzliches Duschbad installiert, zwei Waschmaschinenanschlüsse neu verlegt.

Eine Besonderheit gibt es bei der Heizung: es gibt eine Gaszentralheizung für alle 9 Reihenhäuser. Diese steht im ersten Haus, in den einzelnen anderen Häusern stehen nur die Warmwasserspeicher. 2012 wurde die komplette Heizung erneuert, jeder Eigentümer bezahlt knapp 100€/Jahr Rücklage für die Heizungsanlage, so sind schon wieder fast 4000€ imTopf!

Zu dem Haus gehören 280 qm Grund, ein kleiner Vorgarten und ein idyllischer Süd/Westgarten mit uneinsehbarer Terrasse über die ganze Hausbreite und einem kleinen Balkon darüber. In der Strasse fahren nur Anlieger, da diese eine Sackgasse ist.

Ein Stellplatz im Carport und eine Garage sind ebenso im Preis inbegriffen wie die Einbauküche.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Gas) gibt als Endenergiebedarf 71,5 kWh/(m2a) an.

 

 

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BesonderesMit Blauregen und Rosen überzogene Pergola - ein romantischer und duftender Schutz der mediterran gefliesten Terrasse
LageIm Herzen von Bobingen, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
PlatzCa 150 qm auf 6 Zimmer verteilt, extra Ankleide und Essküche
Wellness1 Gäste-WC, 1 Bad mit Dusche im Kellergeschoss, 1 Bad mit Wanne und extragrosser Dusche im OG, 1 Duschbad im Dachgeschoss - alle mit Fenster
FeelingsRuhig und romantisch- mediterranes Ferienfeeling

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Lage

Bobingen gehört zu den prosperierenden Kleinstädten im Landkreis Augsburg. Die verkehrsgünstige Lage der ca.17500 Einwohner zählenden Stadt mit dem Bahnhof, der optimalen Anbindung durch die B17 ( führt in 15 Minuten nach Augsburg) an die A96 im Süden und der A8 im Norden, sowie die Infrastruktur der Stadt mit den Schulen, der Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Bobingen zu einem begehrten Wohnort. Nicht zu vergessen die kulturellen Angebote der Stadt und der hohe Freizeitwert durch die Nähe der westlichen Wälder, dem Hallen- und Freibad und dem Golfplatz in Burgwalden.

Das Haus selbst steht mitten in Bobingen, in der Nähe des Bahnhofes. Durch eine Schallschutzmauer von den Gleisen der Bahn getrennt, liegt es wunderbar ruhig in einer Sackgasse. Rathaus, Kindergarten, Grund-und Hauptschule sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Direkt vor dem Haus finden sich noch öffentliche Parkplätze - so dass Besucher jederzeit herzlich willkommen geheißen werden können!

Zielgruppen

Von Aussen ist nicht erkennbar, wieviel Platz sich hinter der Fassade verbirgt! 

Durch die einladende Haustüre mit kleiner Sitzbank daneben, kommt man in den Windfang, von dem die Gästetoilette abgeht. Der Flur besticht durch die freie Buchenholztreppe und der mit hellen Steinen verkleideten Wand. Diese lassen zusammen mit dem terrakottaähnliche Fliesen ahnen, dass das Haus vom mediterranen Stil geprägt ist. Die im Preis enthaltene Einbaukküche bietet genug Platz für einen Esstisch, wer aber möchte, kann in dem hellen, geräumigen Wohnzimmer noch einen Essplatz platzieren. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die Terrasse, die sich über die ganze Hausbreite zieht. Diese ist gepflastert mit gelb/bräunen indischen Sandstein, der Versteinerungen aufweist. Zusammen mit der von Blauregen, Wein und Rosen überwucherten Pergola ist ein außergewöhnliches, romantisches und geschütztes Plätzchen entstanden, von dem man in den kleinen aber feinen Garten sehen kann und nie wieder aufstehen möchte.

Im 1. Stock befindet sich das geräumige, mit wunderbaren Feinsteinfliesen im Travertinlook gestaltete Bad, auch hier ist die Liebe zum Mittelmeerraum erkennbar. Die Dusche ist extragross, in der Badewanne kann man entspannen.

Zum Schlafzimmer kommt man durch die Ankleide, das zweite Schlaf/Kinderzimmer hat Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss ist ein kleineres, helles Duschbad, im Stil wie das Familienbad. Ein großes Zimmer mit hohem Kniestock fängt die Sonne durch 2 Dachfenstern ein. Außergewöhnlich ist der zweite Raum. Dieser geht über eine schöne offene Holztreppe zu einer 2. Ebene. Unten wäre eine Küchenzeilen - Installation möglich, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Oder unten ein Schreibtisch und im Dachspitz eine kuschlige Schlafstätte?

Jedes dieser Zimmer hat seine Besonderheit!

Im geräumigen Keller wurde in einem Zimmer 2011 ein zusätzliches Duschbad eingebaut, in diesem Raum befindet sich auch der Warmwasserspeicher. Die Waschmaschine und Trockner sind im Kellerflur situiert. Alle Kellerräume sind entweder gefliest oder haben einen Laminatboden. 

Für die Autos steht eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Carport zu Verfügung, Besucher parken auf einem der öffentlichen Plätze direkt vor der Haustüre. 

 

 

 

Pro + Kontra

  • Drei Badezimmer, 5 Schlafzimmer
  • Sonnige Süd/Westlage
  • Romantischer Garten und Terrasse
  • Ein zweistöckiges Dachgeschoßzimmer, viel Intimsphäre für größere Kinder
  • Garage nicht direkt am Haus

Anspruch

Ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende, die trotzdem eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Ideal auch für Bahnpendler - hier kommt eine Familie mit einem Auto aus.

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das großzügig geschnittene Reihenmittelhaus Bj. 1993 mit ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 55 qm Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Bobingen. Hochwertig gebaut mit massiven Ziegeln, die Holzfenster sind mit wärmegedämmt eingebauten Jalousien und Fensterbänke aus Naturstein versehen, und die Kommunwand zwischen den Häusern sind Einzelwände mit dazwischenliegender Schall-und Isolierschicht. Bei der Sanierung 2010/2011 wurden alle Böden erneuert und die Wände teilweise verkleidet. Wunderschön sind Gäste-WC, Familienbad,´und das Duschbad im Dachgeschoß geworden! Hell, freundlich, mediterran. Im Keller wurde ein zusätzliches Duschbad installiert, zwei Waschmaschinenanschlüsse neu verlegt.

Eine Besonderheit gibt es bei der Heizung: es gibt eine Gaszentralheizung für alle 9 Reihenhäuser. Diese steht im ersten Haus, in den einzelnen anderen Häusern stehen nur die Warmwasserspeicher. 2012 wurde die komplette Heizung erneuert, jeder Eigentümer bezahlt knapp 100€/Jahr Rücklage für die Heizungsanlage, so sind schon wieder fast 4000€ imTopf!

Zu dem Haus gehören 280 qm Grund, ein kleiner Vorgarten und ein idyllischer Süd/Westgarten mit uneinsehbarer Terrasse über die ganze Hausbreite und einem kleinen Balkon darüber. In der Strasse fahren nur Anlieger, da diese eine Sackgasse ist.

Ein Stellplatz im Carport und eine Garage sind ebenso im Preis inbegriffen wie die Einbauküche.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Gas) gibt als Endenergiebedarf 71,5 kWh/(m2a) an.

 

 

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BesonderesMit Blauregen und Rosen überzogene Pergola - ein romantischer und duftender Schutz der mediterran gefliesten Terrasse
LageIm Herzen von Bobingen, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
PlatzCa 150 qm auf 6 Zimmer verteilt, extra Ankleide und Essküche
Wellness1 Gäste-WC, 1 Bad mit Dusche im Kellergeschoss, 1 Bad mit Wanne und extragrosser Dusche im OG, 1 Duschbad im Dachgeschoss - alle mit Fenster
FeelingsRuhig und romantisch- mediterranes Ferienfeeling

Lage

Lage

Bobingen gehört zu den prosperierenden Kleinstädten im Landkreis Augsburg. Die verkehrsgünstige Lage der ca.17500 Einwohner zählenden Stadt mit dem Bahnhof, der optimalen Anbindung durch die B17 ( führt in 15 Minuten nach Augsburg) an die A96 im Süden und der A8 im Norden, sowie die Infrastruktur der Stadt mit den Schulen, der Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Bobingen zu einem begehrten Wohnort. Nicht zu vergessen die kulturellen Angebote der Stadt und der hohe Freizeitwert durch die Nähe der westlichen Wälder, dem Hallen- und Freibad und dem Golfplatz in Burgwalden.

Das Haus selbst steht mitten in Bobingen, in der Nähe des Bahnhofes. Durch eine Schallschutzmauer von den Gleisen der Bahn getrennt, liegt es wunderbar ruhig in einer Sackgasse. Rathaus, Kindergarten, Grund-und Hauptschule sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Direkt vor dem Haus finden sich noch öffentliche Parkplätze - so dass Besucher jederzeit herzlich willkommen geheißen werden können!

Zielgruppen

Von Aussen ist nicht erkennbar, wieviel Platz sich hinter der Fassade verbirgt! 

Durch die einladende Haustüre mit kleiner Sitzbank daneben, kommt man in den Windfang, von dem die Gästetoilette abgeht. Der Flur besticht durch die freie Buchenholztreppe und der mit hellen Steinen verkleideten Wand. Diese lassen zusammen mit dem terrakottaähnliche Fliesen ahnen, dass das Haus vom mediterranen Stil geprägt ist. Die im Preis enthaltene Einbaukküche bietet genug Platz für einen Esstisch, wer aber möchte, kann in dem hellen, geräumigen Wohnzimmer noch einen Essplatz platzieren. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die Terrasse, die sich über die ganze Hausbreite zieht. Diese ist gepflastert mit gelb/bräunen indischen Sandstein, der Versteinerungen aufweist. Zusammen mit der von Blauregen, Wein und Rosen überwucherten Pergola ist ein außergewöhnliches, romantisches und geschütztes Plätzchen entstanden, von dem man in den kleinen aber feinen Garten sehen kann und nie wieder aufstehen möchte.

Im 1. Stock befindet sich das geräumige, mit wunderbaren Feinsteinfliesen im Travertinlook gestaltete Bad, auch hier ist die Liebe zum Mittelmeerraum erkennbar. Die Dusche ist extragross, in der Badewanne kann man entspannen.

Zum Schlafzimmer kommt man durch die Ankleide, das zweite Schlaf/Kinderzimmer hat Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss ist ein kleineres, helles Duschbad, im Stil wie das Familienbad. Ein großes Zimmer mit hohem Kniestock fängt die Sonne durch 2 Dachfenstern ein. Außergewöhnlich ist der zweite Raum. Dieser geht über eine schöne offene Holztreppe zu einer 2. Ebene. Unten wäre eine Küchenzeilen - Installation möglich, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Oder unten ein Schreibtisch und im Dachspitz eine kuschlige Schlafstätte?

Jedes dieser Zimmer hat seine Besonderheit!

Im geräumigen Keller wurde in einem Zimmer 2011 ein zusätzliches Duschbad eingebaut, in diesem Raum befindet sich auch der Warmwasserspeicher. Die Waschmaschine und Trockner sind im Kellerflur situiert. Alle Kellerräume sind entweder gefliest oder haben einen Laminatboden. 

Für die Autos steht eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Carport zu Verfügung, Besucher parken auf einem der öffentlichen Plätze direkt vor der Haustüre. 

 

 

 

Pro + Kontra

  • Drei Badezimmer, 5 Schlafzimmer
  • Sonnige Süd/Westlage
  • Romantischer Garten und Terrasse
  • Ein zweistöckiges Dachgeschoßzimmer, viel Intimsphäre für größere Kinder
  • Garage nicht direkt am Haus

Anspruch

Ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende, die trotzdem eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Ideal auch für Bahnpendler - hier kommt eine Familie mit einem Auto aus.

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das großzügig geschnittene Reihenmittelhaus Bj. 1993 mit ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 55 qm Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Bobingen. Hochwertig gebaut mit massiven Ziegeln, die Holzfenster sind mit wärmegedämmt eingebauten Jalousien und Fensterbänke aus Naturstein versehen, und die Kommunwand zwischen den Häusern sind Einzelwände mit dazwischenliegender Schall-und Isolierschicht. Bei der Sanierung 2010/2011 wurden alle Böden erneuert und die Wände teilweise verkleidet. Wunderschön sind Gäste-WC, Familienbad,´und das Duschbad im Dachgeschoß geworden! Hell, freundlich, mediterran. Im Keller wurde ein zusätzliches Duschbad installiert, zwei Waschmaschinenanschlüsse neu verlegt.

Eine Besonderheit gibt es bei der Heizung: es gibt eine Gaszentralheizung für alle 9 Reihenhäuser. Diese steht im ersten Haus, in den einzelnen anderen Häusern stehen nur die Warmwasserspeicher. 2012 wurde die komplette Heizung erneuert, jeder Eigentümer bezahlt knapp 100€/Jahr Rücklage für die Heizungsanlage, so sind schon wieder fast 4000€ imTopf!

Zu dem Haus gehören 280 qm Grund, ein kleiner Vorgarten und ein idyllischer Süd/Westgarten mit uneinsehbarer Terrasse über die ganze Hausbreite und einem kleinen Balkon darüber. In der Strasse fahren nur Anlieger, da diese eine Sackgasse ist.

Ein Stellplatz im Carport und eine Garage sind ebenso im Preis inbegriffen wie die Einbauküche.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Gas) gibt als Endenergiebedarf 71,5 kWh/(m2a) an.

 

 

Schaukasten

BesonderesMit Blauregen und Rosen überzogene Pergola - ein romantischer und duftender Schutz der mediterran gefliesten Terrasse
LageIm Herzen von Bobingen, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
PlatzCa 150 qm auf 6 Zimmer verteilt, extra Ankleide und Essküche
Wellness1 Gäste-WC, 1 Bad mit Dusche im Kellergeschoss, 1 Bad mit Wanne und extragrosser Dusche im OG, 1 Duschbad im Dachgeschoss - alle mit Fenster
FeelingsRuhig und romantisch- mediterranes Ferienfeeling

Lage

Lage

Bobingen gehört zu den prosperierenden Kleinstädten im Landkreis Augsburg. Die verkehrsgünstige Lage der ca.17500 Einwohner zählenden Stadt mit dem Bahnhof, der optimalen Anbindung durch die B17 ( führt in 15 Minuten nach Augsburg) an die A96 im Süden und der A8 im Norden, sowie die Infrastruktur der Stadt mit den Schulen, der Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Bobingen zu einem begehrten Wohnort. Nicht zu vergessen die kulturellen Angebote der Stadt und der hohe Freizeitwert durch die Nähe der westlichen Wälder, dem Hallen- und Freibad und dem Golfplatz in Burgwalden.

Das Haus selbst steht mitten in Bobingen, in der Nähe des Bahnhofes. Durch eine Schallschutzmauer von den Gleisen der Bahn getrennt, liegt es wunderbar ruhig in einer Sackgasse. Rathaus, Kindergarten, Grund-und Hauptschule sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Direkt vor dem Haus finden sich noch öffentliche Parkplätze - so dass Besucher jederzeit herzlich willkommen geheißen werden können!

Zielgruppen

Von Aussen ist nicht erkennbar, wieviel Platz sich hinter der Fassade verbirgt! 

Durch die einladende Haustüre mit kleiner Sitzbank daneben, kommt man in den Windfang, von dem die Gästetoilette abgeht. Der Flur besticht durch die freie Buchenholztreppe und der mit hellen Steinen verkleideten Wand. Diese lassen zusammen mit dem terrakottaähnliche Fliesen ahnen, dass das Haus vom mediterranen Stil geprägt ist. Die im Preis enthaltene Einbaukküche bietet genug Platz für einen Esstisch, wer aber möchte, kann in dem hellen, geräumigen Wohnzimmer noch einen Essplatz platzieren. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die Terrasse, die sich über die ganze Hausbreite zieht. Diese ist gepflastert mit gelb/bräunen indischen Sandstein, der Versteinerungen aufweist. Zusammen mit der von Blauregen, Wein und Rosen überwucherten Pergola ist ein außergewöhnliches, romantisches und geschütztes Plätzchen entstanden, von dem man in den kleinen aber feinen Garten sehen kann und nie wieder aufstehen möchte.

Im 1. Stock befindet sich das geräumige, mit wunderbaren Feinsteinfliesen im Travertinlook gestaltete Bad, auch hier ist die Liebe zum Mittelmeerraum erkennbar. Die Dusche ist extragross, in der Badewanne kann man entspannen.

Zum Schlafzimmer kommt man durch die Ankleide, das zweite Schlaf/Kinderzimmer hat Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss ist ein kleineres, helles Duschbad, im Stil wie das Familienbad. Ein großes Zimmer mit hohem Kniestock fängt die Sonne durch 2 Dachfenstern ein. Außergewöhnlich ist der zweite Raum. Dieser geht über eine schöne offene Holztreppe zu einer 2. Ebene. Unten wäre eine Küchenzeilen - Installation möglich, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Oder unten ein Schreibtisch und im Dachspitz eine kuschlige Schlafstätte?

Jedes dieser Zimmer hat seine Besonderheit!

Im geräumigen Keller wurde in einem Zimmer 2011 ein zusätzliches Duschbad eingebaut, in diesem Raum befindet sich auch der Warmwasserspeicher. Die Waschmaschine und Trockner sind im Kellerflur situiert. Alle Kellerräume sind entweder gefliest oder haben einen Laminatboden. 

Für die Autos steht eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Carport zu Verfügung, Besucher parken auf einem der öffentlichen Plätze direkt vor der Haustüre. 

 

 

 

Pro + Kontra

  • Drei Badezimmer, 5 Schlafzimmer
  • Sonnige Süd/Westlage
  • Romantischer Garten und Terrasse
  • Ein zweistöckiges Dachgeschoßzimmer, viel Intimsphäre für größere Kinder
  • Garage nicht direkt am Haus

Anspruch

Ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende, die trotzdem eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Ideal auch für Bahnpendler - hier kommt eine Familie mit einem Auto aus.

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das großzügig geschnittene Reihenmittelhaus Bj. 1993 mit ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 55 qm Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Bobingen. Hochwertig gebaut mit massiven Ziegeln, die Holzfenster sind mit wärmegedämmt eingebauten Jalousien und Fensterbänke aus Naturstein versehen, und die Kommunwand zwischen den Häusern sind Einzelwände mit dazwischenliegender Schall-und Isolierschicht. Bei der Sanierung 2010/2011 wurden alle Böden erneuert und die Wände teilweise verkleidet. Wunderschön sind Gäste-WC, Familienbad,´und das Duschbad im Dachgeschoß geworden! Hell, freundlich, mediterran. Im Keller wurde ein zusätzliches Duschbad installiert, zwei Waschmaschinenanschlüsse neu verlegt.

Eine Besonderheit gibt es bei der Heizung: es gibt eine Gaszentralheizung für alle 9 Reihenhäuser. Diese steht im ersten Haus, in den einzelnen anderen Häusern stehen nur die Warmwasserspeicher. 2012 wurde die komplette Heizung erneuert, jeder Eigentümer bezahlt knapp 100€/Jahr Rücklage für die Heizungsanlage, so sind schon wieder fast 4000€ imTopf!

Zu dem Haus gehören 280 qm Grund, ein kleiner Vorgarten und ein idyllischer Süd/Westgarten mit uneinsehbarer Terrasse über die ganze Hausbreite und einem kleinen Balkon darüber. In der Strasse fahren nur Anlieger, da diese eine Sackgasse ist.

Ein Stellplatz im Carport und eine Garage sind ebenso im Preis inbegriffen wie die Einbauküche.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Gas) gibt als Endenergiebedarf 71,5 kWh/(m2a) an.

 

 

Schaukasten

BesonderesMit Blauregen und Rosen überzogene Pergola - ein romantischer und duftender Schutz der mediterran gefliesten Terrasse
LageIm Herzen von Bobingen, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
PlatzCa 150 qm auf 6 Zimmer verteilt, extra Ankleide und Essküche
Wellness1 Gäste-WC, 1 Bad mit Dusche im Kellergeschoss, 1 Bad mit Wanne und extragrosser Dusche im OG, 1 Duschbad im Dachgeschoss - alle mit Fenster
FeelingsRuhig und romantisch- mediterranes Ferienfeeling

Lage

Lage

Bobingen gehört zu den prosperierenden Kleinstädten im Landkreis Augsburg. Die verkehrsgünstige Lage der ca.17500 Einwohner zählenden Stadt mit dem Bahnhof, der optimalen Anbindung durch die B17 ( führt in 15 Minuten nach Augsburg) an die A96 im Süden und der A8 im Norden, sowie die Infrastruktur der Stadt mit den Schulen, der Ärzteversorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten machen Bobingen zu einem begehrten Wohnort. Nicht zu vergessen die kulturellen Angebote der Stadt und der hohe Freizeitwert durch die Nähe der westlichen Wälder, dem Hallen- und Freibad und dem Golfplatz in Burgwalden.

Das Haus selbst steht mitten in Bobingen, in der Nähe des Bahnhofes. Durch eine Schallschutzmauer von den Gleisen der Bahn getrennt, liegt es wunderbar ruhig in einer Sackgasse. Rathaus, Kindergarten, Grund-und Hauptschule sind ebenso leicht zu Fuß erreichbar, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Direkt vor dem Haus finden sich noch öffentliche Parkplätze - so dass Besucher jederzeit herzlich willkommen geheißen werden können!

Zielgruppen

Von Aussen ist nicht erkennbar, wieviel Platz sich hinter der Fassade verbirgt! 

Durch die einladende Haustüre mit kleiner Sitzbank daneben, kommt man in den Windfang, von dem die Gästetoilette abgeht. Der Flur besticht durch die freie Buchenholztreppe und der mit hellen Steinen verkleideten Wand. Diese lassen zusammen mit dem terrakottaähnliche Fliesen ahnen, dass das Haus vom mediterranen Stil geprägt ist. Die im Preis enthaltene Einbaukküche bietet genug Platz für einen Esstisch, wer aber möchte, kann in dem hellen, geräumigen Wohnzimmer noch einen Essplatz platzieren. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf die Terrasse, die sich über die ganze Hausbreite zieht. Diese ist gepflastert mit gelb/bräunen indischen Sandstein, der Versteinerungen aufweist. Zusammen mit der von Blauregen, Wein und Rosen überwucherten Pergola ist ein außergewöhnliches, romantisches und geschütztes Plätzchen entstanden, von dem man in den kleinen aber feinen Garten sehen kann und nie wieder aufstehen möchte.

Im 1. Stock befindet sich das geräumige, mit wunderbaren Feinsteinfliesen im Travertinlook gestaltete Bad, auch hier ist die Liebe zum Mittelmeerraum erkennbar. Die Dusche ist extragross, in der Badewanne kann man entspannen.

Zum Schlafzimmer kommt man durch die Ankleide, das zweite Schlaf/Kinderzimmer hat Zugang zum Balkon.

Im Dachgeschoss ist ein kleineres, helles Duschbad, im Stil wie das Familienbad. Ein großes Zimmer mit hohem Kniestock fängt die Sonne durch 2 Dachfenstern ein. Außergewöhnlich ist der zweite Raum. Dieser geht über eine schöne offene Holztreppe zu einer 2. Ebene. Unten wäre eine Küchenzeilen - Installation möglich, die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Oder unten ein Schreibtisch und im Dachspitz eine kuschlige Schlafstätte?

Jedes dieser Zimmer hat seine Besonderheit!

Im geräumigen Keller wurde in einem Zimmer 2011 ein zusätzliches Duschbad eingebaut, in diesem Raum befindet sich auch der Warmwasserspeicher. Die Waschmaschine und Trockner sind im Kellerflur situiert. Alle Kellerräume sind entweder gefliest oder haben einen Laminatboden. 

Für die Autos steht eine Einzelgarage und ein Stellplatz im Carport zu Verfügung, Besucher parken auf einem der öffentlichen Plätze direkt vor der Haustüre. 

 

 

 

Pro + Kontra

  • Drei Badezimmer, 5 Schlafzimmer
  • Sonnige Süd/Westlage
  • Romantischer Garten und Terrasse
  • Ein zweistöckiges Dachgeschoßzimmer, viel Intimsphäre für größere Kinder
  • Garage nicht direkt am Haus

Anspruch

Ein Paradies für Kinder und Erholungssuchende, die trotzdem eine zentrale Lage zu schätzen wissen. Ideal auch für Bahnpendler - hier kommt eine Familie mit einem Auto aus.

Willkommen

Viel Platz für die einzelnen Familienmitglieder bietet das großzügig geschnittene Reihenmittelhaus Bj. 1993 mit ca. 150 qm Wohnfläche und ca. 55 qm Nutzfläche in zentraler und doch ruhiger Lage mitten in Bobingen. Hochwertig gebaut mit massiven Ziegeln, die Holzfenster sind mit wärmegedämmt eingebauten Jalousien und Fensterbänke aus Naturstein versehen, und die Kommunwand zwischen den Häusern sind Einzelwände mit dazwischenliegender Schall-und Isolierschicht. Bei der Sanierung 2010/2011 wurden alle Böden erneuert und die Wände teilweise verkleidet. Wunderschön sind Gäste-WC, Familienbad,´und das Duschbad im Dachgeschoß geworden! Hell, freundlich, mediterran. Im Keller wurde ein zusätzliches Duschbad installiert, zwei Waschmaschinenanschlüsse neu verlegt.

Eine Besonderheit gibt es bei der Heizung: es gibt eine Gaszentralheizung für alle 9 Reihenhäuser. Diese steht im ersten Haus, in den einzelnen anderen Häusern stehen nur die Warmwasserspeicher. 2012 wurde die komplette Heizung erneuert, jeder Eigentümer bezahlt knapp 100€/Jahr Rücklage für die Heizungsanlage, so sind schon wieder fast 4000€ imTopf!

Zu dem Haus gehören 280 qm Grund, ein kleiner Vorgarten und ein idyllischer Süd/Westgarten mit uneinsehbarer Terrasse über die ganze Hausbreite und einem kleinen Balkon darüber. In der Strasse fahren nur Anlieger, da diese eine Sackgasse ist.

Ein Stellplatz im Carport und eine Garage sind ebenso im Preis inbegriffen wie die Einbauküche.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Gas) gibt als Endenergiebedarf 71,5 kWh/(m2a) an.

 

 

Schaukasten

BesonderesMit Blauregen und Rosen überzogene Pergola - ein romantischer und duftender Schutz der mediterran gefliesten Terrasse
LageIm Herzen von Bobingen, idyllisch ruhig in einer Sackgasse gelegen
PlatzCa 150 qm auf 6 Zimmer verteilt, extra Ankleide und Essküche
Wellness1 Gäste-WC, 1 Bad mit Dusche im Kellergeschoss, 1 Bad mit Wanne und extragrosser Dusche im OG, 1 Duschbad im Dachgeschoss - alle mit Fenster
FeelingsRuhig und romantisch- mediterranes Ferienfeeling
  • Grundrisse
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Beratung und Service

Ich begleite Sie fachkundig, diskret und engagiert ans Ziel.
In einem persönlichen Gespräch berate ich sie gerne.