Ideal für München-Pendler! Charmante Drei-Zimmer-Wohnung in Mering

Willkommen

Verkauf der Wohnung nach 14 Tagen!

Diese 1993 erbaute und sehr gepflegte Wohnung mit  80 qm, 3 Zimmern und im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz, eignet sich mit ihrer Lage wunderbar für den Selbstbezieher oder Kapitalanleger (Gute Vermietbarkeit!!). Sie liegt im Erdgeschoss, ruhig und doch zentral. Die geflieste und teils überdachte Terrasse mit dem sonnigen West-Garten und der indviduelle Grundriss verleihen der Wohnung besonderen Flair. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, sticht sofort der ungewöhnliche Schnitt ins Auge. Es sieht einfach gut aus, wenn die Wände nicht wie üblich, langweilig viereckig, sondern fünfeckig sind. Natürlich gibt es auch einen Kellerraum (mit Fenster) dazu, der ungewöhnlich groß ist und viel Stauraum bietet. Zum Gemeinschaftseigentum gehört der Trockenraum im Keller, ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein Tonnenhäuschen, in dem jede Wohnung eine eigene, abschließbare Mülltonne hat. Vom eigenen Autostellplatz zur Haustüre sind es nur wenige Schritte, weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im Straßenraum.

Die Fenster sind zweifach isoliert und aus Holz. Alle Fenster verfügen über Jalousien. Das geräumige Bad hat ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich hier. Neben dem Bad ist das WC. Die Wand dazwischen ist nicht tragend und könnte entfernt werden, falls man kein Extra-WC möchte, bzw noch Platz für eine Duschkabine.

Bad und WC sind gefliest, auf den anderen Böden wurde pflegeleichter Laminat verlegt. Ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten, ist die Vollholz-Einbauküche mit allen Geräten. Es ist sehr praktisch und sinnvoll, dass man auch von der Küche raus in den Garten gehen kann.

Wohnzimmer: ca 24 qm

Kinderzimmer: ca 12 qm

Schlafzimmer. ca 16,6 qm

Küche: ca 11 qm

Bad. ca 5,4 qm

WC: ca 2,3 qm

Flur: ca 7,8 qm

Terrasse: ca 7 qm

Das Wohngeld beträgt 265€ pro Monat, inkl. 56 €Rücklage.

Der Energiebedarfsausweis (wesentlicher Energieträger Gas, gültig bis 27.07.2019) gibt als Endenergiebedarf 129 kWh/(m2a) an (inkl. Warmwasser).

 

 

 

Schaukasten

Besonderesidyllischer, kleiner Garten
Lageruhig und zentral
Platz3 Zimmer auf ca. 80qm
WellnessBad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss, Extra-WC
Feelingsmodern, ruhig, lebenswert

Lage

Der Markt Mering hat ca 14000 Einwohner und liegt verkehrstechnisch gut angebunden mit Bahn (2 Haltestellen), Bus und Individual-Verkehr ca.14 Kilometer von Augsburg und ca. 50 km von München entfernt. Der ca. 75 km entfernten Münchner Flughafen ist über die A8 in ca. 50 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn braucht man zum Münchner Hauptbahnhof ca. 25 Minuten, weshalb Mering sehr begehrt ist. Immer mehr Berufstätige, die in München arbeiten, ziehen ins Umland.

Der Markt Mering bietet alles was man braucht- und ist dabei nicht so anonym wie eine Großstadt. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten in Mering vertreten, ebenso wie Kindergärten und Kinderkrippen.

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstrasse. Von dort sind es zu Fuß ca 6 Minuten zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Sehr zu empfehlen ist der Wochenmarkt, der immer freitags auf dem Marktplatz stattfindet!

Und Mering liegt mitten im Grünen! Die ländliche Umgebung lädt zum Radfahren oder Spazierengehen ein. Im Sommer kann man sich sowohl im Freibad, als auch im nahegelegenen Mandichosee erfrischen.

Zielgruppen

Perfekt zur Eigennutzung, aber auch ideal zur Vermietung! Für Paare, junge Familien und Senioren ist diese schicke Erdgeschosswohnung gleichermaßen geeignet. Der kleine, aber feine, sonnige Garten lädt Jung und Alt zum Verweilen und Entspannen ein, und ist dabei pflegeleicht. Zum Mandichosee gehts mit dem Fahrrad hin- so sieht Naherholung aus! Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss, im Keller gibt es einen großen Trockenraum. Im Hof ist ein überdachter Fahrradabstellplatz und jede Wohnung hat eine eigene, abschließbare Mülltonne. Kurze Wege und wenig Treppenstufen innerhalb von Wohnung und zweistöckigem Haus und die solide Bauweise zeichnen die Wohnung aus. Nette Nachbarn und eine Hausverwaltung, die sich kümmert, machen das Wohnen hier lebenswert. Die ganze Wohnanlage ist sehr gepflegt. Hervorzuheben ist auch der individuelle Grundriss, der einfach etwas Besonderes ist.

Pro + Kontra

  • TOP-Lage in Mering
  • eigener, sonniger Gartenanteil
  • Stellplatz inklusive
  • individueller Grundriss
  • nichts für Großstadtmenschen

Anspruch

Lassen Sie sich diese bezaubernde Wohnung nicht entgehen. Hier ist Ihre Chance, greifen Sie zu! 

Willkommen

Verkauf der Wohnung nach 14 Tagen!

Diese 1993 erbaute und sehr gepflegte Wohnung mit  80 qm, 3 Zimmern und im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz, eignet sich mit ihrer Lage wunderbar für den Selbstbezieher oder Kapitalanleger (Gute Vermietbarkeit!!). Sie liegt im Erdgeschoss, ruhig und doch zentral. Die geflieste und teils überdachte Terrasse mit dem sonnigen West-Garten und der indviduelle Grundriss verleihen der Wohnung besonderen Flair. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, sticht sofort der ungewöhnliche Schnitt ins Auge. Es sieht einfach gut aus, wenn die Wände nicht wie üblich, langweilig viereckig, sondern fünfeckig sind. Natürlich gibt es auch einen Kellerraum (mit Fenster) dazu, der ungewöhnlich groß ist und viel Stauraum bietet. Zum Gemeinschaftseigentum gehört der Trockenraum im Keller, ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein Tonnenhäuschen, in dem jede Wohnung eine eigene, abschließbare Mülltonne hat. Vom eigenen Autostellplatz zur Haustüre sind es nur wenige Schritte, weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im Straßenraum.

Die Fenster sind zweifach isoliert und aus Holz. Alle Fenster verfügen über Jalousien. Das geräumige Bad hat ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich hier. Neben dem Bad ist das WC. Die Wand dazwischen ist nicht tragend und könnte entfernt werden, falls man kein Extra-WC möchte, bzw noch Platz für eine Duschkabine.

Bad und WC sind gefliest, auf den anderen Böden wurde pflegeleichter Laminat verlegt. Ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten, ist die Vollholz-Einbauküche mit allen Geräten. Es ist sehr praktisch und sinnvoll, dass man auch von der Küche raus in den Garten gehen kann.

Wohnzimmer: ca 24 qm

Kinderzimmer: ca 12 qm

Schlafzimmer. ca 16,6 qm

Küche: ca 11 qm

Bad. ca 5,4 qm

WC: ca 2,3 qm

Flur: ca 7,8 qm

Terrasse: ca 7 qm

Das Wohngeld beträgt 265€ pro Monat, inkl. 56 €Rücklage.

Der Energiebedarfsausweis (wesentlicher Energieträger Gas, gültig bis 27.07.2019) gibt als Endenergiebedarf 129 kWh/(m2a) an (inkl. Warmwasser).

 

 

 

Schaukasten

Besonderesidyllischer, kleiner Garten
Lageruhig und zentral
Platz3 Zimmer auf ca. 80qm
WellnessBad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss, Extra-WC
Feelingsmodern, ruhig, lebenswert

Lage

Der Markt Mering hat ca 14000 Einwohner und liegt verkehrstechnisch gut angebunden mit Bahn (2 Haltestellen), Bus und Individual-Verkehr ca.14 Kilometer von Augsburg und ca. 50 km von München entfernt. Der ca. 75 km entfernten Münchner Flughafen ist über die A8 in ca. 50 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn braucht man zum Münchner Hauptbahnhof ca. 25 Minuten, weshalb Mering sehr begehrt ist. Immer mehr Berufstätige, die in München arbeiten, ziehen ins Umland.

Der Markt Mering bietet alles was man braucht- und ist dabei nicht so anonym wie eine Großstadt. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten in Mering vertreten, ebenso wie Kindergärten und Kinderkrippen.

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstrasse. Von dort sind es zu Fuß ca 6 Minuten zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Sehr zu empfehlen ist der Wochenmarkt, der immer freitags auf dem Marktplatz stattfindet!

Und Mering liegt mitten im Grünen! Die ländliche Umgebung lädt zum Radfahren oder Spazierengehen ein. Im Sommer kann man sich sowohl im Freibad, als auch im nahegelegenen Mandichosee erfrischen.

Zielgruppen

Perfekt zur Eigennutzung, aber auch ideal zur Vermietung! Für Paare, junge Familien und Senioren ist diese schicke Erdgeschosswohnung gleichermaßen geeignet. Der kleine, aber feine, sonnige Garten lädt Jung und Alt zum Verweilen und Entspannen ein, und ist dabei pflegeleicht. Zum Mandichosee gehts mit dem Fahrrad hin- so sieht Naherholung aus! Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss, im Keller gibt es einen großen Trockenraum. Im Hof ist ein überdachter Fahrradabstellplatz und jede Wohnung hat eine eigene, abschließbare Mülltonne. Kurze Wege und wenig Treppenstufen innerhalb von Wohnung und zweistöckigem Haus und die solide Bauweise zeichnen die Wohnung aus. Nette Nachbarn und eine Hausverwaltung, die sich kümmert, machen das Wohnen hier lebenswert. Die ganze Wohnanlage ist sehr gepflegt. Hervorzuheben ist auch der individuelle Grundriss, der einfach etwas Besonderes ist.

Pro + Kontra

  • TOP-Lage in Mering
  • eigener, sonniger Gartenanteil
  • Stellplatz inklusive
  • individueller Grundriss
  • nichts für Großstadtmenschen

Anspruch

Lassen Sie sich diese bezaubernde Wohnung nicht entgehen. Hier ist Ihre Chance, greifen Sie zu! 

Willkommen

Verkauf der Wohnung nach 14 Tagen!

Diese 1993 erbaute und sehr gepflegte Wohnung mit  80 qm, 3 Zimmern und im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz, eignet sich mit ihrer Lage wunderbar für den Selbstbezieher oder Kapitalanleger (Gute Vermietbarkeit!!). Sie liegt im Erdgeschoss, ruhig und doch zentral. Die geflieste und teils überdachte Terrasse mit dem sonnigen West-Garten und der indviduelle Grundriss verleihen der Wohnung besonderen Flair. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, sticht sofort der ungewöhnliche Schnitt ins Auge. Es sieht einfach gut aus, wenn die Wände nicht wie üblich, langweilig viereckig, sondern fünfeckig sind. Natürlich gibt es auch einen Kellerraum (mit Fenster) dazu, der ungewöhnlich groß ist und viel Stauraum bietet. Zum Gemeinschaftseigentum gehört der Trockenraum im Keller, ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein Tonnenhäuschen, in dem jede Wohnung eine eigene, abschließbare Mülltonne hat. Vom eigenen Autostellplatz zur Haustüre sind es nur wenige Schritte, weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im Straßenraum.

Die Fenster sind zweifach isoliert und aus Holz. Alle Fenster verfügen über Jalousien. Das geräumige Bad hat ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich hier. Neben dem Bad ist das WC. Die Wand dazwischen ist nicht tragend und könnte entfernt werden, falls man kein Extra-WC möchte, bzw noch Platz für eine Duschkabine.

Bad und WC sind gefliest, auf den anderen Böden wurde pflegeleichter Laminat verlegt. Ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten, ist die Vollholz-Einbauküche mit allen Geräten. Es ist sehr praktisch und sinnvoll, dass man auch von der Küche raus in den Garten gehen kann.

Wohnzimmer: ca 24 qm

Kinderzimmer: ca 12 qm

Schlafzimmer. ca 16,6 qm

Küche: ca 11 qm

Bad. ca 5,4 qm

WC: ca 2,3 qm

Flur: ca 7,8 qm

Terrasse: ca 7 qm

Das Wohngeld beträgt 265€ pro Monat, inkl. 56 €Rücklage.

Der Energiebedarfsausweis (wesentlicher Energieträger Gas, gültig bis 27.07.2019) gibt als Endenergiebedarf 129 kWh/(m2a) an (inkl. Warmwasser).

 

 

 

Schaukasten

Besonderesidyllischer, kleiner Garten
Lageruhig und zentral
Platz3 Zimmer auf ca. 80qm
WellnessBad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss, Extra-WC
Feelingsmodern, ruhig, lebenswert

Lage

Der Markt Mering hat ca 14000 Einwohner und liegt verkehrstechnisch gut angebunden mit Bahn (2 Haltestellen), Bus und Individual-Verkehr ca.14 Kilometer von Augsburg und ca. 50 km von München entfernt. Der ca. 75 km entfernten Münchner Flughafen ist über die A8 in ca. 50 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn braucht man zum Münchner Hauptbahnhof ca. 25 Minuten, weshalb Mering sehr begehrt ist. Immer mehr Berufstätige, die in München arbeiten, ziehen ins Umland.

Der Markt Mering bietet alles was man braucht- und ist dabei nicht so anonym wie eine Großstadt. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten in Mering vertreten, ebenso wie Kindergärten und Kinderkrippen.

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstrasse. Von dort sind es zu Fuß ca 6 Minuten zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Sehr zu empfehlen ist der Wochenmarkt, der immer freitags auf dem Marktplatz stattfindet!

Und Mering liegt mitten im Grünen! Die ländliche Umgebung lädt zum Radfahren oder Spazierengehen ein. Im Sommer kann man sich sowohl im Freibad, als auch im nahegelegenen Mandichosee erfrischen.

Zielgruppen

Perfekt zur Eigennutzung, aber auch ideal zur Vermietung! Für Paare, junge Familien und Senioren ist diese schicke Erdgeschosswohnung gleichermaßen geeignet. Der kleine, aber feine, sonnige Garten lädt Jung und Alt zum Verweilen und Entspannen ein, und ist dabei pflegeleicht. Zum Mandichosee gehts mit dem Fahrrad hin- so sieht Naherholung aus! Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss, im Keller gibt es einen großen Trockenraum. Im Hof ist ein überdachter Fahrradabstellplatz und jede Wohnung hat eine eigene, abschließbare Mülltonne. Kurze Wege und wenig Treppenstufen innerhalb von Wohnung und zweistöckigem Haus und die solide Bauweise zeichnen die Wohnung aus. Nette Nachbarn und eine Hausverwaltung, die sich kümmert, machen das Wohnen hier lebenswert. Die ganze Wohnanlage ist sehr gepflegt. Hervorzuheben ist auch der individuelle Grundriss, der einfach etwas Besonderes ist.

Pro + Kontra

  • TOP-Lage in Mering
  • eigener, sonniger Gartenanteil
  • Stellplatz inklusive
  • individueller Grundriss
  • nichts für Großstadtmenschen

Anspruch

Lassen Sie sich diese bezaubernde Wohnung nicht entgehen. Hier ist Ihre Chance, greifen Sie zu! 

Willkommen

Verkauf der Wohnung nach 14 Tagen!

Diese 1993 erbaute und sehr gepflegte Wohnung mit  80 qm, 3 Zimmern und im Kaufpreis enthaltenen PKW-Stellplatz, eignet sich mit ihrer Lage wunderbar für den Selbstbezieher oder Kapitalanleger (Gute Vermietbarkeit!!). Sie liegt im Erdgeschoss, ruhig und doch zentral. Die geflieste und teils überdachte Terrasse mit dem sonnigen West-Garten und der indviduelle Grundriss verleihen der Wohnung besonderen Flair. Im großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, sticht sofort der ungewöhnliche Schnitt ins Auge. Es sieht einfach gut aus, wenn die Wände nicht wie üblich, langweilig viereckig, sondern fünfeckig sind. Natürlich gibt es auch einen Kellerraum (mit Fenster) dazu, der ungewöhnlich groß ist und viel Stauraum bietet. Zum Gemeinschaftseigentum gehört der Trockenraum im Keller, ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein Tonnenhäuschen, in dem jede Wohnung eine eigene, abschließbare Mülltonne hat. Vom eigenen Autostellplatz zur Haustüre sind es nur wenige Schritte, weitere Parkmöglichkeiten finden Sie im Straßenraum.

Die Fenster sind zweifach isoliert und aus Holz. Alle Fenster verfügen über Jalousien. Das geräumige Bad hat ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluß befindet sich hier. Neben dem Bad ist das WC. Die Wand dazwischen ist nicht tragend und könnte entfernt werden, falls man kein Extra-WC möchte, bzw noch Platz für eine Duschkabine.

Bad und WC sind gefliest, auf den anderen Böden wurde pflegeleichter Laminat verlegt. Ebenfalls mit im Kaufpreis enthalten, ist die Vollholz-Einbauküche mit allen Geräten. Es ist sehr praktisch und sinnvoll, dass man auch von der Küche raus in den Garten gehen kann.

Wohnzimmer: ca 24 qm

Kinderzimmer: ca 12 qm

Schlafzimmer. ca 16,6 qm

Küche: ca 11 qm

Bad. ca 5,4 qm

WC: ca 2,3 qm

Flur: ca 7,8 qm

Terrasse: ca 7 qm

Das Wohngeld beträgt 265€ pro Monat, inkl. 56 €Rücklage.

Der Energiebedarfsausweis (wesentlicher Energieträger Gas, gültig bis 27.07.2019) gibt als Endenergiebedarf 129 kWh/(m2a) an (inkl. Warmwasser).

 

 

 

Schaukasten

Besonderesidyllischer, kleiner Garten
Lageruhig und zentral
Platz3 Zimmer auf ca. 80qm
WellnessBad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss, Extra-WC
Feelingsmodern, ruhig, lebenswert

Lage

Der Markt Mering hat ca 14000 Einwohner und liegt verkehrstechnisch gut angebunden mit Bahn (2 Haltestellen), Bus und Individual-Verkehr ca.14 Kilometer von Augsburg und ca. 50 km von München entfernt. Der ca. 75 km entfernten Münchner Flughafen ist über die A8 in ca. 50 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn braucht man zum Münchner Hauptbahnhof ca. 25 Minuten, weshalb Mering sehr begehrt ist. Immer mehr Berufstätige, die in München arbeiten, ziehen ins Umland.

Der Markt Mering bietet alles was man braucht- und ist dabei nicht so anonym wie eine Großstadt. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten in Mering vertreten, ebenso wie Kindergärten und Kinderkrippen.

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstrasse. Von dort sind es zu Fuß ca 6 Minuten zum Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Sehr zu empfehlen ist der Wochenmarkt, der immer freitags auf dem Marktplatz stattfindet!

Und Mering liegt mitten im Grünen! Die ländliche Umgebung lädt zum Radfahren oder Spazierengehen ein. Im Sommer kann man sich sowohl im Freibad, als auch im nahegelegenen Mandichosee erfrischen.

Zielgruppen

Perfekt zur Eigennutzung, aber auch ideal zur Vermietung! Für Paare, junge Familien und Senioren ist diese schicke Erdgeschosswohnung gleichermaßen geeignet. Der kleine, aber feine, sonnige Garten lädt Jung und Alt zum Verweilen und Entspannen ein, und ist dabei pflegeleicht. Zum Mandichosee gehts mit dem Fahrrad hin- so sieht Naherholung aus! Im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss, im Keller gibt es einen großen Trockenraum. Im Hof ist ein überdachter Fahrradabstellplatz und jede Wohnung hat eine eigene, abschließbare Mülltonne. Kurze Wege und wenig Treppenstufen innerhalb von Wohnung und zweistöckigem Haus und die solide Bauweise zeichnen die Wohnung aus. Nette Nachbarn und eine Hausverwaltung, die sich kümmert, machen das Wohnen hier lebenswert. Die ganze Wohnanlage ist sehr gepflegt. Hervorzuheben ist auch der individuelle Grundriss, der einfach etwas Besonderes ist.

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Beratung und Service

Ich begleite Sie fachkundig, diskret und engagiert ans Ziel.
In einem persönlichen Gespräch berate ich sie gerne.