3 Zimmer in Top- Lage in Göggingen!

Willkommen

Die solide gebaute Wohnanlage wurde 1981 feriggestellt und ist außerordentlich gepflegt. Laufend renoviert, mit großen Gemeinschafts-Grünflächen und einem breiten Abstand zur Anliegerstraße.
Das Treppenhaus wurde erst vor ein paar Jahren saniert, ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso wie die in Wohnanlagen üblichen Räume für Fahrräder und Wäsche.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mitverkauft. Auch die Tiefgarage ist großzügig konzipiert und äußerst gepflegt.
Ein Kellerraum mit ca 6 m² gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist ebenfalls top gepflegt, nach Süden ausgerichtet und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Dazu liegt sie ideal! Sehr ruhig und doch nicht weit weg von Einkaufsmöglichkeiten, die mehr als nur den täglichen Bedarf abdecken.

Das Wohngeld beträgt 265 € pro Monat, inkl. Rücklage.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Erdgas, gültig bis 11.03.2028) gibt als Endenergiebedarf 128 kWh/(m2a) an, Klasse D.

Der Kaufpreis beträgt inklusive des Außen- und Tiefgaragenstellplatzes 349.000 €. Dazu kommt 3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Insgesamt ein Top-Objekt!

Besichtigung nach Vereinbarung

Wir bieten diese charmante Wohnung im qualifizierten Alleinauftrag an und beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!

Wir bitten um Beachtung:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung.)

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Schaukasten

Besonderesauf dem Balkon sitzen, den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen...
Lage sehr ruhig und nahe zu Einkaufsmöglichkeiten
Platz3 Zimmer und Loggia auf ca 90 m²
WellnessBad und WC getrennt
Feelingshell, ruhig und großzügig

Lage

Das seit 1972 eingemeindete Göggingen ist eines der begehrtesten Stadtteile Augsburgs! Der Augsburger Süden ist gut aufgestellt. Die Infrastruktur ist mit den
Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, medizinischer Versorgung
usw. sehr gut. Kultur wird in Göggingen groß geschrieben, - das mit Abstand
bekannteste Gebäude des Stadtteils ist das Kurhaus Göggingen mit Kurpark und
Parktheater. Der Bau aus gelbem Backstein ist das einzige erhaltene
Multifunktionstheater in Glasmosaik und Gusseisenkonstruktion aus der Gründerzeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar. Beim öffentlichen
Nahverkehr hat man die Wahl zwischen Straßenbahn und Bus, mit dem Auto ist man in einer Minute auf der B17, und rasch auf dem Autobahnen A 8 und A 96.

Zielgruppen

Ob allein, als Paar oder mit Kind -hier fühlen sich alle wohl!

Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Von der geräumigen Diele mit dem Einbauschrank gehen alle Zimmer ab. Schlafzimmer und Küche orientieren sich nach Norden, die Belichtung ist durch die großen Fenster mehr als ausreichend. In der Küche ist genügend Platz für einen Esstisch, die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Bad und WC sind getrennt, das Bad mit Wanne und Duschkabine bietet genügend Platz für eine eigene Waschmaschine, falls der gemeinsame Waschraum der Hausbewohner nicht genützt werden möchte. Die Sanitärräume versprühen den Charme der Achtziger Jahre, sind dabei sehr gepflegt und funktional. Man muss sie nicht renovieren, man kann. Direkt neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer.

Das Kinderzimmer/Büro ist mit Laminat ausgelegt und größer als die meisten in dem Baujahr, schön nach Süden gelegen. Das Wohnzimmer präsentiert sich mit über 25 m² großzügig. Dieser Eindruck wird verstärkt durch die durchgehende Verlegung des Parkettbodens von der Diele. Ein Highlight der Wohnung ist sicher die sonnige, nach Süden gelegene Loggia. Wunderschön der Blick in die alten Bäume, geschützt vor Regen, verborgen von Blicken. 

 

Pro + Kontra

  • Sonnige Loggia
  • Großzügige Räume
  • Solide gebaut und gepflegt
  • Top Lage
  • Achtziger Jahre Charme in Bad und WC

Anspruch

Für Kapitalanleger eignet sich diese im 1. Stock gelegene Wohnung genauso wie für Eigennutzer.

Mit dem Erwerb dieser Wohnung macht man keinen Fehler!

Willkommen

Die solide gebaute Wohnanlage wurde 1981 feriggestellt und ist außerordentlich gepflegt. Laufend renoviert, mit großen Gemeinschafts-Grünflächen und einem breiten Abstand zur Anliegerstraße.
Das Treppenhaus wurde erst vor ein paar Jahren saniert, ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso wie die in Wohnanlagen üblichen Räume für Fahrräder und Wäsche.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mitverkauft. Auch die Tiefgarage ist großzügig konzipiert und äußerst gepflegt.
Ein Kellerraum mit ca 6 m² gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist ebenfalls top gepflegt, nach Süden ausgerichtet und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Dazu liegt sie ideal! Sehr ruhig und doch nicht weit weg von Einkaufsmöglichkeiten, die mehr als nur den täglichen Bedarf abdecken.

Das Wohngeld beträgt 265 € pro Monat, inkl. Rücklage.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Erdgas, gültig bis 11.03.2028) gibt als Endenergiebedarf 128 kWh/(m2a) an, Klasse D.

Der Kaufpreis beträgt inklusive des Außen- und Tiefgaragenstellplatzes 349.000 €. Dazu kommt 3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Insgesamt ein Top-Objekt!

Besichtigung nach Vereinbarung

Wir bieten diese charmante Wohnung im qualifizierten Alleinauftrag an und beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!

Wir bitten um Beachtung:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung.)

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Schaukasten

Besonderesauf dem Balkon sitzen, den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen...
Lage sehr ruhig und nahe zu Einkaufsmöglichkeiten
Platz3 Zimmer und Loggia auf ca 90 m²
WellnessBad und WC getrennt
Feelingshell, ruhig und großzügig

Lage

Das seit 1972 eingemeindete Göggingen ist eines der begehrtesten Stadtteile Augsburgs! Der Augsburger Süden ist gut aufgestellt. Die Infrastruktur ist mit den
Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, medizinischer Versorgung
usw. sehr gut. Kultur wird in Göggingen groß geschrieben, - das mit Abstand
bekannteste Gebäude des Stadtteils ist das Kurhaus Göggingen mit Kurpark und
Parktheater. Der Bau aus gelbem Backstein ist das einzige erhaltene
Multifunktionstheater in Glasmosaik und Gusseisenkonstruktion aus der Gründerzeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar. Beim öffentlichen
Nahverkehr hat man die Wahl zwischen Straßenbahn und Bus, mit dem Auto ist man in einer Minute auf der B17, und rasch auf dem Autobahnen A 8 und A 96.

Zielgruppen

Ob allein, als Paar oder mit Kind -hier fühlen sich alle wohl!

Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Von der geräumigen Diele mit dem Einbauschrank gehen alle Zimmer ab. Schlafzimmer und Küche orientieren sich nach Norden, die Belichtung ist durch die großen Fenster mehr als ausreichend. In der Küche ist genügend Platz für einen Esstisch, die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Bad und WC sind getrennt, das Bad mit Wanne und Duschkabine bietet genügend Platz für eine eigene Waschmaschine, falls der gemeinsame Waschraum der Hausbewohner nicht genützt werden möchte. Die Sanitärräume versprühen den Charme der Achtziger Jahre, sind dabei sehr gepflegt und funktional. Man muss sie nicht renovieren, man kann. Direkt neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer.

Das Kinderzimmer/Büro ist mit Laminat ausgelegt und größer als die meisten in dem Baujahr, schön nach Süden gelegen. Das Wohnzimmer präsentiert sich mit über 25 m² großzügig. Dieser Eindruck wird verstärkt durch die durchgehende Verlegung des Parkettbodens von der Diele. Ein Highlight der Wohnung ist sicher die sonnige, nach Süden gelegene Loggia. Wunderschön der Blick in die alten Bäume, geschützt vor Regen, verborgen von Blicken. 

 

Pro + Kontra

  • Sonnige Loggia
  • Großzügige Räume
  • Solide gebaut und gepflegt
  • Top Lage
  • Achtziger Jahre Charme in Bad und WC

Anspruch

Für Kapitalanleger eignet sich diese im 1. Stock gelegene Wohnung genauso wie für Eigennutzer.

Mit dem Erwerb dieser Wohnung macht man keinen Fehler!

Willkommen

Die solide gebaute Wohnanlage wurde 1981 feriggestellt und ist außerordentlich gepflegt. Laufend renoviert, mit großen Gemeinschafts-Grünflächen und einem breiten Abstand zur Anliegerstraße.
Das Treppenhaus wurde erst vor ein paar Jahren saniert, ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso wie die in Wohnanlagen üblichen Räume für Fahrräder und Wäsche.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mitverkauft. Auch die Tiefgarage ist großzügig konzipiert und äußerst gepflegt.
Ein Kellerraum mit ca 6 m² gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist ebenfalls top gepflegt, nach Süden ausgerichtet und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Dazu liegt sie ideal! Sehr ruhig und doch nicht weit weg von Einkaufsmöglichkeiten, die mehr als nur den täglichen Bedarf abdecken.

Das Wohngeld beträgt 265 € pro Monat, inkl. Rücklage.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Erdgas, gültig bis 11.03.2028) gibt als Endenergiebedarf 128 kWh/(m2a) an, Klasse D.

Der Kaufpreis beträgt inklusive des Außen- und Tiefgaragenstellplatzes 349.000 €. Dazu kommt 3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Insgesamt ein Top-Objekt!

Besichtigung nach Vereinbarung

Wir bieten diese charmante Wohnung im qualifizierten Alleinauftrag an und beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!

Wir bitten um Beachtung:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung.)

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Schaukasten

Besonderesauf dem Balkon sitzen, den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen...
Lage sehr ruhig und nahe zu Einkaufsmöglichkeiten
Platz3 Zimmer und Loggia auf ca 90 m²
WellnessBad und WC getrennt
Feelingshell, ruhig und großzügig

Lage

Das seit 1972 eingemeindete Göggingen ist eines der begehrtesten Stadtteile Augsburgs! Der Augsburger Süden ist gut aufgestellt. Die Infrastruktur ist mit den
Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, medizinischer Versorgung
usw. sehr gut. Kultur wird in Göggingen groß geschrieben, - das mit Abstand
bekannteste Gebäude des Stadtteils ist das Kurhaus Göggingen mit Kurpark und
Parktheater. Der Bau aus gelbem Backstein ist das einzige erhaltene
Multifunktionstheater in Glasmosaik und Gusseisenkonstruktion aus der Gründerzeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar. Beim öffentlichen
Nahverkehr hat man die Wahl zwischen Straßenbahn und Bus, mit dem Auto ist man in einer Minute auf der B17, und rasch auf dem Autobahnen A 8 und A 96.

Zielgruppen

Ob allein, als Paar oder mit Kind -hier fühlen sich alle wohl!

Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Von der geräumigen Diele mit dem Einbauschrank gehen alle Zimmer ab. Schlafzimmer und Küche orientieren sich nach Norden, die Belichtung ist durch die großen Fenster mehr als ausreichend. In der Küche ist genügend Platz für einen Esstisch, die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Bad und WC sind getrennt, das Bad mit Wanne und Duschkabine bietet genügend Platz für eine eigene Waschmaschine, falls der gemeinsame Waschraum der Hausbewohner nicht genützt werden möchte. Die Sanitärräume versprühen den Charme der Achtziger Jahre, sind dabei sehr gepflegt und funktional. Man muss sie nicht renovieren, man kann. Direkt neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer.

Das Kinderzimmer/Büro ist mit Laminat ausgelegt und größer als die meisten in dem Baujahr, schön nach Süden gelegen. Das Wohnzimmer präsentiert sich mit über 25 m² großzügig. Dieser Eindruck wird verstärkt durch die durchgehende Verlegung des Parkettbodens von der Diele. Ein Highlight der Wohnung ist sicher die sonnige, nach Süden gelegene Loggia. Wunderschön der Blick in die alten Bäume, geschützt vor Regen, verborgen von Blicken. 

 

Pro + Kontra

  • Sonnige Loggia
  • Großzügige Räume
  • Solide gebaut und gepflegt
  • Top Lage
  • Achtziger Jahre Charme in Bad und WC

Anspruch

Für Kapitalanleger eignet sich diese im 1. Stock gelegene Wohnung genauso wie für Eigennutzer.

Mit dem Erwerb dieser Wohnung macht man keinen Fehler!

Willkommen

Die solide gebaute Wohnanlage wurde 1981 feriggestellt und ist außerordentlich gepflegt. Laufend renoviert, mit großen Gemeinschafts-Grünflächen und einem breiten Abstand zur Anliegerstraße.
Das Treppenhaus wurde erst vor ein paar Jahren saniert, ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso wie die in Wohnanlagen üblichen Räume für Fahrräder und Wäsche.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mitverkauft. Auch die Tiefgarage ist großzügig konzipiert und äußerst gepflegt.
Ein Kellerraum mit ca 6 m² gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist ebenfalls top gepflegt, nach Süden ausgerichtet und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Dazu liegt sie ideal! Sehr ruhig und doch nicht weit weg von Einkaufsmöglichkeiten, die mehr als nur den täglichen Bedarf abdecken.

Das Wohngeld beträgt 265 € pro Monat, inkl. Rücklage.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Erdgas, gültig bis 11.03.2028) gibt als Endenergiebedarf 128 kWh/(m2a) an, Klasse D.

Der Kaufpreis beträgt inklusive des Außen- und Tiefgaragenstellplatzes 349.000 €. Dazu kommt 3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Insgesamt ein Top-Objekt!

Besichtigung nach Vereinbarung

Wir bieten diese charmante Wohnung im qualifizierten Alleinauftrag an und beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!

Wir bitten um Beachtung:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung.)

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Schaukasten

Besonderesauf dem Balkon sitzen, den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen...
Lage sehr ruhig und nahe zu Einkaufsmöglichkeiten
Platz3 Zimmer und Loggia auf ca 90 m²
WellnessBad und WC getrennt
Feelingshell, ruhig und großzügig

Lage

Das seit 1972 eingemeindete Göggingen ist eines der begehrtesten Stadtteile Augsburgs! Der Augsburger Süden ist gut aufgestellt. Die Infrastruktur ist mit den
Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, medizinischer Versorgung
usw. sehr gut. Kultur wird in Göggingen groß geschrieben, - das mit Abstand
bekannteste Gebäude des Stadtteils ist das Kurhaus Göggingen mit Kurpark und
Parktheater. Der Bau aus gelbem Backstein ist das einzige erhaltene
Multifunktionstheater in Glasmosaik und Gusseisenkonstruktion aus der Gründerzeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar. Beim öffentlichen
Nahverkehr hat man die Wahl zwischen Straßenbahn und Bus, mit dem Auto ist man in einer Minute auf der B17, und rasch auf dem Autobahnen A 8 und A 96.

Zielgruppen

Ob allein, als Paar oder mit Kind -hier fühlen sich alle wohl!

Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Von der geräumigen Diele mit dem Einbauschrank gehen alle Zimmer ab. Schlafzimmer und Küche orientieren sich nach Norden, die Belichtung ist durch die großen Fenster mehr als ausreichend. In der Küche ist genügend Platz für einen Esstisch, die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Bad und WC sind getrennt, das Bad mit Wanne und Duschkabine bietet genügend Platz für eine eigene Waschmaschine, falls der gemeinsame Waschraum der Hausbewohner nicht genützt werden möchte. Die Sanitärräume versprühen den Charme der Achtziger Jahre, sind dabei sehr gepflegt und funktional. Man muss sie nicht renovieren, man kann. Direkt neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer.

Das Kinderzimmer/Büro ist mit Laminat ausgelegt und größer als die meisten in dem Baujahr, schön nach Süden gelegen. Das Wohnzimmer präsentiert sich mit über 25 m² großzügig. Dieser Eindruck wird verstärkt durch die durchgehende Verlegung des Parkettbodens von der Diele. Ein Highlight der Wohnung ist sicher die sonnige, nach Süden gelegene Loggia. Wunderschön der Blick in die alten Bäume, geschützt vor Regen, verborgen von Blicken. 

 

Pro + Kontra

  • Sonnige Loggia
  • Großzügige Räume
  • Solide gebaut und gepflegt
  • Top Lage
  • Achtziger Jahre Charme in Bad und WC

Anspruch

Für Kapitalanleger eignet sich diese im 1. Stock gelegene Wohnung genauso wie für Eigennutzer.

Mit dem Erwerb dieser Wohnung macht man keinen Fehler!

Willkommen

Die solide gebaute Wohnanlage wurde 1981 feriggestellt und ist außerordentlich gepflegt. Laufend renoviert, mit großen Gemeinschafts-Grünflächen und einem breiten Abstand zur Anliegerstraße.
Das Treppenhaus wurde erst vor ein paar Jahren saniert, ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso wie die in Wohnanlagen üblichen Räume für Fahrräder und Wäsche.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mitverkauft. Auch die Tiefgarage ist großzügig konzipiert und äußerst gepflegt.
Ein Kellerraum mit ca 6 m² gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist ebenfalls top gepflegt, nach Süden ausgerichtet und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Dazu liegt sie ideal! Sehr ruhig und doch nicht weit weg von Einkaufsmöglichkeiten, die mehr als nur den täglichen Bedarf abdecken.

Das Wohngeld beträgt 265 € pro Monat, inkl. Rücklage.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Erdgas, gültig bis 11.03.2028) gibt als Endenergiebedarf 128 kWh/(m2a) an, Klasse D.

Der Kaufpreis beträgt inklusive des Außen- und Tiefgaragenstellplatzes 349.000 €. Dazu kommt 3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Insgesamt ein Top-Objekt!

Besichtigung nach Vereinbarung

Wir bieten diese charmante Wohnung im qualifizierten Alleinauftrag an und beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!

Wir bitten um Beachtung:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung.)

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Schaukasten

Besonderesauf dem Balkon sitzen, den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen...
Lage sehr ruhig und nahe zu Einkaufsmöglichkeiten
Platz3 Zimmer und Loggia auf ca 90 m²
WellnessBad und WC getrennt
Feelingshell, ruhig und großzügig

Lage

Das seit 1972 eingemeindete Göggingen ist eines der begehrtesten Stadtteile Augsburgs! Der Augsburger Süden ist gut aufgestellt. Die Infrastruktur ist mit den
Naherholungsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, medizinischer Versorgung
usw. sehr gut. Kultur wird in Göggingen groß geschrieben, - das mit Abstand
bekannteste Gebäude des Stadtteils ist das Kurhaus Göggingen mit Kurpark und
Parktheater. Der Bau aus gelbem Backstein ist das einzige erhaltene
Multifunktionstheater in Glasmosaik und Gusseisenkonstruktion aus der Gründerzeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß erreichbar. Beim öffentlichen
Nahverkehr hat man die Wahl zwischen Straßenbahn und Bus, mit dem Auto ist man in einer Minute auf der B17, und rasch auf dem Autobahnen A 8 und A 96.

Zielgruppen

Ob allein, als Paar oder mit Kind -hier fühlen sich alle wohl!

Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten. Von der geräumigen Diele mit dem Einbauschrank gehen alle Zimmer ab. Schlafzimmer und Küche orientieren sich nach Norden, die Belichtung ist durch die großen Fenster mehr als ausreichend. In der Küche ist genügend Platz für einen Esstisch, die Einbauküche ist im Preis enthalten.

Bad und WC sind getrennt, das Bad mit Wanne und Duschkabine bietet genügend Platz für eine eigene Waschmaschine, falls der gemeinsame Waschraum der Hausbewohner nicht genützt werden möchte. Die Sanitärräume versprühen den Charme der Achtziger Jahre, sind dabei sehr gepflegt und funktional. Man muss sie nicht renovieren, man kann. Direkt neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer.

Das Kinderzimmer/Büro ist mit Laminat ausgelegt und größer als die meisten in dem Baujahr, schön nach Süden gelegen. Das Wohnzimmer präsentiert sich mit über 25 m² großzügig. Dieser Eindruck wird verstärkt durch die durchgehende Verlegung des Parkettbodens von der Diele. Ein Highlight der Wohnung ist sicher die sonnige, nach Süden gelegene Loggia. Wunderschön der Blick in die alten Bäume, geschützt vor Regen, verborgen von Blicken. 

 

Pro + Kontra

  • Sonnige Loggia
  • Großzügige Räume
  • Solide gebaut und gepflegt
  • Top Lage
  • Achtziger Jahre Charme in Bad und WC

Anspruch

Für Kapitalanleger eignet sich diese im 1. Stock gelegene Wohnung genauso wie für Eigennutzer.

Mit dem Erwerb dieser Wohnung macht man keinen Fehler!

Willkommen

Die solide gebaute Wohnanlage wurde 1981 feriggestellt und ist außerordentlich gepflegt. Laufend renoviert, mit großen Gemeinschafts-Grünflächen und einem breiten Abstand zur Anliegerstraße.
Das Treppenhaus wurde erst vor ein paar Jahren saniert, ein Personenaufzug ist vorhanden, ebenso wie die in Wohnanlagen üblichen Räume für Fahrräder und Wäsche.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz wird ebenfalls mitverkauft. Auch die Tiefgarage ist großzügig konzipiert und äußerst gepflegt.
Ein Kellerraum mit ca 6 m² gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist ebenfalls top gepflegt, nach Süden ausgerichtet und besticht durch die großzügige Raumaufteilung. Dazu liegt sie ideal! Sehr ruhig und doch nicht weit weg von Einkaufsmöglichkeiten, die mehr als nur den täglichen Bedarf abdecken.

Das Wohngeld beträgt 265 € pro Monat, inkl. Rücklage.

Der Energieverbrauchsausweis (wesentlicher Energieträger Erdgas, gültig bis 11.03.2028) gibt als Endenergiebedarf 128 kWh/(m2a) an, Klasse D.

Der Kaufpreis beträgt inklusive des Außen- und Tiefgaragenstellplatzes 349.000 €. Dazu kommt 3,57 % Käufercourtage vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Die Maklercourtage ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Insgesamt ein Top-Objekt!

Besichtigung nach Vereinbarung

Wir bieten diese charmante Wohnung im qualifizierten Alleinauftrag an und beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!

Wir bitten um Beachtung:
Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung.)

Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Schaukasten

Besonderesauf dem Balkon sitzen, den Blick schweifen und die Seele baumeln lassen...
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Beratung und Service

Ich begleite Sie fachkundig, diskret und engagiert ans Ziel.
In einem persönlichen Gespräch berate ich sie gerne.