Objektart
Adresse
Objektdaten
Details
Die frisch sanierte 68 m² große 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte, moderne Grundrissgestaltung: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein zeitgemäßes Bad und eine Küche. Alle Räume erhalten durch große Fenster viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, behagliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in neuwertigem Zustand nach der Komplettsanierung und eignet sich ideal für Paare, die Wert auf moderne Ausstattung in zentraler Lage legen.
Modernes Bad mit zeitgemäßer Sanitärausstattung
Neue Bodenbeläge (hochwertiger Laminatboden)
Neue Fenster mit Rollladen
Neue, effiziente Gas- Zentralheizung
Moderne Türen und Zargen erneuert Kellerabteil als Abstellraum vorhanden
Kein Balkon vorhanden; dennoch lichtdurchflutete Räume und klare Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im zentralen Augsburger Stadtteil Oberhausen, unweit der Innenstadt. Die Flurstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet ein angenehmes, urbanes Umfeld mit guter Nachbarschaft. Durch die optimale Verkehrsanbindung (Bus- und Tramlinien in nächster Nähe) erreichen Sie den Hauptbahnhof, die City oder Universität in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar, der Metzger ist sogar im Haus. In unmittelbarer Umgebung finden sich zudem verschiedene Cafés, Restaurants, Fitnessstudios und Grünanlagen, ideal für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Wohnumfeld ist besonders für Paare und Einzelpersonen attraktiv, die eine moderne Wohnung mit Platz und Komfort suchen, dabei aber auf die Vorteile einer guten Infrastruktur nicht verzichten möchten. Kultur-, Bildungs- sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil und der angrenzenden Innenstadt leicht zugänglich.
Bewerber erhalten eine Checkliste der erforderlichen Unterlagen.
Zur Prüfung der Zahlungsfähigkeit werden folgende Unterlagen angefordert: aktuelle Gehaltsabrechnungen bzw. Einkommensnachweise der letzten drei Monate, eine Selbstauskunft, sowie eine SCHUFA-Auskunft oder Bürgschaft, sofern nichts Gegenteiliges vereinbart ist.
Der Vermieter behält sich vor, weitere Unterlagen anzufordern, um eine verlässliche Zahlungsfähigkeit zu prüfen. Die endgültige Entscheidung erfolgt nach Prüfung der vorgelegten Nachweise im Rahmen des gesetzlich zulässigen Rahmens.
Anfragen werden nur bearbeitet bei vollständigen Kontaktangaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns schriftlich, wir freuen uns auf Ihre Fragen!
Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an.
Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler.
Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft.
Wir bitten Sie von telefonischen Anfragen abzusehen.
Ein Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 821 4339267
Mobil: +49 (0) 177 2041442
info@anthuber-immobilien.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden