Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Von den Augsburgern liebevoll auch "Maiskolben" genannt, ist der Hotelturm Augsburg das höchste bewohnte Baudenkmal Bayerns.
Top Chance für Sie: Erstbezug nach Sanierung!
Das lichtdurchflutete Apartement bietet mit einer Verglasung über die gesamte Breite der Außenwand aus jedem Winkel des Wohn- und Schlafraumes einen einzigartigen Weitblick über die Stadt Augsburg. Es darf noch luftiger sein? Kein Problem - vom Balkon in der 21. Etage können Sie ungestört die Abendstunden genießen. Das Apartment wurde 2024/2025 umfassend und sehr hochwertig modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Eine neue Einbauküche, großformatige Fliesen im Bad und ein wunderschöner hochwertiger Fischgrätparkett sind nur wenige der vielen Highlights dieser Immobilie.
Die einzelnen Etagen sind über 2 Hochgeschwindigkeits-Personenaufzüge schnell und sicher erreichbar, außerdem existiert ein Lastenaufzug.
Das modernes Sicherheitssystem sowie eine Videoüberwachung in jedem Stockwerk und im Eingangsbereich des Turms wird komplettiert durch eine Consierge am Empfang (zur Kernzeit des Tages).
Im Kellerbereich befindet sich der gemeinschaftliche Waschsalon mit Münzautomaten.
- 21. Etage
- Balkon in Richtung Nordwest
- lichtdurchfluteter Wohn/Schlafraum
- neue Küchenzeile
- Bad mit Dusche
- 2 Hochgeschwindigkeitslifte
- modernes Sicherheitssystem
- Videoüberwachung im Zugangsbereich des Turms sowie in jedem Stockwerk
- Concierge am Empfang (besetzt zu Kernzeiten des Tages)
- Fahrradabstellmöglichkeit außen und im Turm
Der Hotelturm befindet sich im Antonsviertel, einem der begehrtesten und beliebtesten Wohngebiete Augsburgs. Das Viertel zeichnet sich durch seine elegante, grüne Umgebung und die hohe Lebensqualität aus. Hier treffen Gründerzeit- und Jugendstil-Altbauten, Betonbauten der 1970er-Jahre und Backsteingebäude im harmonischen Ensemble aufeinander.
Das Apartment liegt direkt am Wittelsbacher Park, einer der größten Grünanlagen der Stadt. Der Park bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, sei es beim Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen. Die Nähe zum Park macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Gleichzeitig ist die Innenstadt von Augsburg nur wenige Minuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Fahrrad- und Fußwegen erreicht man das Stadtzentrum schnell und bequem. Dort erwarten einen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, darunter das Stadttheater und Museen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe gelegene B17 erreicht man schnell die Autobahnen A8 (München-Stuttgart) sowie die A96 in Richtung Süden. Dadurch ist die Lage ideal für Pendler und Berufstätige. Der Hauptbahnhof Augsburg ist nur wenige Geh- oder Fahrminuten entfernt. Von dort bestehen direkte ICE- und Regionalverbindungen nach München, Ulm und weitere Städte - ideal für Pendler oder Reisende.
Diese Immobilie bietet die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem, grünem Wohnen - ideal für alle, die sowohl das Stadtleben als auch Erholungsräume im Grünen schätzen.
Besichtigungstermin nach Vereinbarung. Wir bitten um Beachtung: Bei gleichzeitigem Vorliegen von mehreren Kaufinteressenten/Kaufangeboten behält sich der Eigentümer vor, demjenigen Kaufinteressenten mit dem Höchstangebot den Zuschlag zu erteilen. (Voraussetzung für den Zuschlag ist das Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung)
Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!
Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.
Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (0) 821 4339267
Mobil: +49 (0) 177 2041442
info@anthuber-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
160 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-10-25 |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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