Niedrigenergie- Einfamilienhaus in Welden

Willkommen

VERKAUFT IN NUR 4 TAGEN!                                                                                                                                           Ein Traum für die Familie! Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein neuwertiges Einfamilienhaus mit ausgesprochen sinnvoll und großzügig angelegten Wohn/Nutzflächen zu erwerben. Das schöne, vielfältig nutzbare Niedrigenergiehaus ist 2002 in Holzständerbauweise nach Architektenplan mit ca. 191 qm Wohnfläche und ca. 80 qm Nutzfläche in Welden erbaut worden. Es verfügt über eine Doppelgarage und 768 qm Grund. 

Schaukasten

Besonderesabsolut neuwertiges, gepflegtes Niedrigenergiehaus
Lageim Grünen mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten
Platz190 qm Wohnfläche und 88 qm Nutzfläche
Wellness1 Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet, 2 Gäste-WCs, Vorbereitung für 26 qm Saunaraum im lichten Untergeschoß
Feelingslicht, hell, großzügig

Lage

Die Marktgemeinde Welden mit 3600 Einwohner ist eine gewachsene Gemeinde und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarf, Kinderkrippe/-garten, Grund-und Hauptschule. Alle weiterführenden Schulen sind im 13 km entfernten Wertingen. Die Anschlüsse des Individualverkehrs sind hervorragend. Das Kleinzentrum im Ballungsraum Augsburg liegt ca. 8 km von der Anschlußstelle "Adelsried" der A8 und ca. 25 km vom südöstlich gelegenen Augsburg entfernt. Die Bundesstrassen B10, B2 und B17 sind ebenfalls schnell erreichbar. Zum Augsburger Hauptbahnhof führen die Buslinien 501 und 521, die Bushaltestelle ist ca. 500 m entfernt.

Zielgruppen

Neben dem sehr großzügigigen Wohn-Essbereich bieten insgesamt 4 Schlaf- und Arbeitszimmer individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ankleidezimmer, Speis und die Möglichkeit, eines der Zimmer im Obergeschoss mit der Hälfte des vorausgebauten Spitzbodens zu verbinden, runden das Angebot ab. Der Extrazugang zu den abgeböschten Kellerräumen bietet zudem die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Ein großer tageslichtheller Kellerraum ist als Wellness und Saunabereich angedacht. Dort befindet sich eine Vorbereitung einer Schwallbrause und ein Starkstromanschluss. Zur Gartenbewässerung steht eine 4500l Regenwasserzisterne mit Pumpe zur Verfügung. Außerdem verfügt das Haus über eine Abwasserhebeanlage und eine Entkalkungsanlage.                                                                                                                                                                                               

Pro + Kontra

  • großzügiges Platzangebot, das sogar noch erweiterbar ist
  • Schlafzimmer mit hochwertig ausgestattetem Ankleideraum
  • angenehmes Wohnklima mit zentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung
  • abgesenkter Wintergarten mit modernen Kaminofen
  • nichts für Stadtmenschen

Anspruch

Lassen Sie sich von dem Fernblick über Wiesen und Felder bezaubern und von dem jungen Ambiente des Wohlfühlhauses begeistern! Ein Paradies für Familien und Erholungssuchende.

Willkommen

VERKAUFT IN NUR 4 TAGEN!                                                                                                                                           Ein Traum für die Familie! Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein neuwertiges Einfamilienhaus mit ausgesprochen sinnvoll und großzügig angelegten Wohn/Nutzflächen zu erwerben. Das schöne, vielfältig nutzbare Niedrigenergiehaus ist 2002 in Holzständerbauweise nach Architektenplan mit ca. 191 qm Wohnfläche und ca. 80 qm Nutzfläche in Welden erbaut worden. Es verfügt über eine Doppelgarage und 768 qm Grund. 

Schaukasten

Besonderesabsolut neuwertiges, gepflegtes Niedrigenergiehaus
Lageim Grünen mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten
Platz190 qm Wohnfläche und 88 qm Nutzfläche
Wellness1 Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet, 2 Gäste-WCs, Vorbereitung für 26 qm Saunaraum im lichten Untergeschoß
Feelingslicht, hell, großzügig

Beratung und Service

Ich begleite Sie fachkundig, diskret und engagiert ans Ziel.
In einem persönlichen Gespräch berate ich sie gerne.