Immobilien kaufen

Unser Ziel ist es, Ihnen bei der Suche und dem Finden Ihres neuen Zuhauses den Weg zu ebnen.

Dazu bieten wir zwei Möglichkeiten:

- Werden Sie VIP- Kunde!

Gemeinsam finden wir in einem kurzen Gespräch heraus, was Ihnen wirklich wichtig ist und welche Möglichkeiten Ihnen der Markt bietet. Gerne nehmen wir Sie anschließend in unsere Kundenkartei auf, stellen Ihren Immobilienwunsch unter "Gesuche" auf unsere Homepage und melden uns bei Ihnen, wenn uns eine entsprechende Immobilie angeboten wird. Diese Registrierung ist kostenfrei.

- Sie wünschen eine intensive Suche und umfassende Immobilienberatung?

Bei einem ersten Treffen sagen Sie mir, was Sie sich vorstellen, wirtschaftliche Fragen werden ebenso miteinbezogen wie Ihre individuellen Präferenzen für die Wunschimmobilie. Nach Abschluß des Beratervertrags stecken wir Ihre persönlichen Rahmenbedingungen für den Erwerb ab, dann beginnt die eigentliche Suche. Neben einer Vielzahl von Immobilienportalen und unserem bundesweitem Kollegen - Netzwerk werden diverse Zeitungen mit ihren Immobilienanzeigen in die Suche mit einbezogen. Sie bekommen dann eine Vorauswahl, und bei näheren Interesse werden die Unterlagen besorgt und gemeinsame Besichtigungstermine vereinbart. Wenn Sie von einem Objekt überzeugt sind, prüfen wir die Unterlagen auf Herz und Nieren und besorgen eventuell fehlende. Bei Bedarf ziehen wir Handwerker zu Rate, vermitteln Baubiologische Gutachter und Architekten etc.und führen am Ende eine Einschätzung des Kaufpreises, sowie einen Überblick über Kosten- und Zeitaufstellung der notwendigen und realisierbaren Maßnahmen durch. Dann beginnen wir mit Ihrer Einbeziehung die Preisverhandlungen. Dabei können oft größere Einsparungen zum ursprünglich angebotenen Kaufpreis erzielt werden. Mit dem final erzielten Kaufpreis beginnen wir die notarielle Vertragserstellung und sind zur Vertragsunterzeichnung an Ihrer Seite.

Wir begleiten Sie während der gesamten Suche und des Kaufprozesses und beenden unsere Arbeit erst mit der vollständigen Abwicklung des Kaufs. 

Wir bieten unseren Kunden diese Dienstleistung zu fairen und transparenten Preisen an. Neben einem festen Grundhonorar für die Beratung erhalten wir nach Abschluss des Notarvertrages ein Erfolgshonorar auf die erzielte Ersparnis (nur, wenn es wirklich zum Kauf kommt). Das Grundhonorar wird später mit dem Erfolgshonorar verrechnet.

Der Beratungsvertrag (inkl. einer Marktwertermittlung pro Laufzeit) wird zu einer Laufzeit von 6 Monaten angeboten, die Kosten dafür betragen 400 € zzgl. 19% gesetzl. MwSt. 

Das Erfolgshonorar beträgt 25% der Ersparnis auf den ursprünglich angebotenen Kaufpreis zzgl 19% gestzl. MwSt.

Zum Beispiel:

Angebot Haus für 400000€, Kaufpreis 388000€, Ersparnis 12000€, davon 25%: 3000€ Erfolgshonorar abzüglich 400€ Grundhonorar, das macht 2600€ Gesamthonorar zzgl. 19% gestzl. MwSt.

Unsere Leistungen für Ihren Vorteil

  • intensive Immobiliensuche
  • Vorauswahl
  • Prüfen und Beschaffen von wichtigen Objektunterlagen
  • Prüfen des Energieausweises
  • Durchführung der ausführlichen Objektbesichtigungen
  • Preisverhandlungen
  • Vermittlung von Finanzierungsspezialisten mit aktuellen Bestkonditionen
  • Beauftragung des Notars für den Kaufvertragsentwurf
  • Ausführliche Besprechung des Kaufvertragsentwurfes
  • Begleitung bei der notariellen Beurkundung
  • Beschaffung von Vergleichsangeboten zu der bestehenden Wohngebäudeversicherung
  • Hilfe bei der Erledigung diverser Korrespondenz mit Behörden (Finanzamt) sowie Versicherungen und Energieversorger
  • Objektbegehung vor der Kaufpreiszahlung
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls inklusive Ablesen der Zählerstände
  • Durchführung der Schlüsselübergabe
  • Vermittlung von Experten rund um das Haus, wie Architekten oder Handwerker
  • Beratung Umzugsservice