Haunstetten - Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen

Entscheiden Sie! Kapitalanlage oder Eigenbezug! In diesem neungeschossigen Objekt mit insgesamt 36 2- oder 3- Zimmerwohnungen aus den 60iger Jahren können Sie eine Wohnung zum Eigenbezug oder als renditestarke, sichere Kapitalanlage wählen. Die Fotos zeigen die aktuelle Musterwohnung. Diese hat drei Zimmer mit insgesamt 68 qm und ist nach Südwesten ausgerichtet. Schlaf- und Wohnraum liegen im Süden, Kind- bzw. Arbeitszimmer und Küche im Westen. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch und WM-Anschluß ausgestattet. Der Preis für diese Wohnung beträgt 129 200,00€ - provisionsfrei. Ein PKW-Außenstellplatz kann für 7000,00€ dazu erworben werden.

Schaukasten

Besonderessaniert mit ökologischen Materialien
Lage Stadtwohnung- hier ist ein Auto nicht zwingend nötig
PlatzDrei Zimmer, Küche, Bad verteilen sich auf 68 qm
WellnessBadezimmer mit großzügiger Dusche, WC und WM- Anschluß
Feelingshell, licht, und ab dem 4. OG ein toller Fernblick

Lage

Haunstetten ist ein Stadtteil im Süden Augsburgs. Er befindet sich zwischen den Flüsse Lech, Wertach und Singold auf einer Niederterrasse. Östlich von Haunstetten befindet sich der Haunstetter Wald. nach Süden hin schließt sich der Stadtwald an. Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 170m und Tramhaltestell in 1,2 km Entfernung, damit erreicht man die Innenstadt innerhalb 15 Minuten. Wenn die Weiterführung der Strassenbahntrasse nach Königsbrunn kommt, ist man noch komfortabler und schneller in der Innenstadt und am beliebten Badesee Ilsesee in Königsbrunn. B17 und A8 sind schnell erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zielgruppen

Im Jahre 2013 wurde die Fassade saniert und hat einen neuen, freundlichen Anstrich erhalten, die Gaszentralheizung wurde ebenfalls erneuert. Das Haus  ist mit einem Aufzug ausgestattet, es verfügt über Kabelfernsehanschlüsse und einer Zentralschliessanlage. Alle Wohnungen haben einen Balkon und teilweise Rolläden. Im Zuge der Sanierung wurden neue Kunststofffenster eingesetzt, alle Böden erneuert (Fliesen und hochwertiges, schallgedämmtes Laminat), zum Teil die Grundrisse modernisiert. Ein atmungsaktiver, ökologischer Innenputz trägt zu einem hervorragenden Raumklima bei.

Pro + Kontra

  • phantastischer Blick ab dem 4. Stockwerk
  • modernes Ambiente
  • Nische in der Diele z.B. für Einbauschrank
  • keine Legionellengefahr, da energiesparende Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung vorhanden sind
  • - Badezimmer ohne Fenster

Anspruch

Für Jung und Alt! Die Nähe zum Betreuten Wohnen, die ansprechenden Grundrisse und die sehr attraktiven Kaufpreise machen die Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant! So ist eine fast identisch ausgestattete Wohnung im 4.OG zu erwerben. Hier haben Sie Mieteinnahmen von 486,00€ zzgl. NK 140,00€ zzgl. 20,00€ PKW-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt insgesamt 174,00€. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Willkommen

Entscheiden Sie! Kapitalanlage oder Eigenbezug! In diesem neungeschossigen Objekt mit insgesamt 36 2- oder 3- Zimmerwohnungen aus den 60iger Jahren können Sie eine Wohnung zum Eigenbezug oder als renditestarke, sichere Kapitalanlage wählen. Die Fotos zeigen die aktuelle Musterwohnung. Diese hat drei Zimmer mit insgesamt 68 qm und ist nach Südwesten ausgerichtet. Schlaf- und Wohnraum liegen im Süden, Kind- bzw. Arbeitszimmer und Küche im Westen. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschtisch und WM-Anschluß ausgestattet. Der Preis für diese Wohnung beträgt 129 200,00€ - provisionsfrei. Ein PKW-Außenstellplatz kann für 7000,00€ dazu erworben werden.

Beratung und Service

Ich begleite Sie fachkundig, diskret und engagiert ans Ziel.
In einem persönlichen Gespräch berate ich sie gerne.