Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dach in Memmingen-Innenstadt

Willkommen

Top- gepflegt und großzügig im Grundriss präsentiert sich das in gefälliger Winkel-Form gebaute, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage. Der Bauherr legte sehr viel Wert auf eine hochwertige Bauweise, deshalb wurde es 1965 sehr solide in Massiv-Bauweise und extra Dämmung in den Außenwände erstellt, und liegt ideal in Süd-Westausrichtung auf dem rechteckigen, 654 qm großen Grundstück. Von der ca. 50 qm große Terrasse sind 18 qm überdacht und von zwei Seiten geschützt, ebenso der Hauseingang, der zu der fast 100 Jahre alten Haustüre führt. Der sanft geschwungene Garten ist pflegeleicht angelegt. Liebevoll gepflegt und zuletzt 1979 weiter ausgebaut bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit ca. 170 qm Wohnfläche. Dazu kommt der große Keller und die nicht ausgebauten Dachflächen mit einer Nutzfläche von weitern ca. 175 qm. Die Garage ist im Haus integriert. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, ein Raum für ein zweites Bad wurde bereits abgetrennt, Fenster und Gauben sind auch in den nicht fertig gestellten Räumen schon vorhanden.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1991, ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Der Energiebedarfsausweis (wesentlicher Energieträger Öl und Holz) gibt als Endenergiebedarf 199,4 kWh/(m2a) an.
Der Verkauf wird im Bieterverfahren durchgeführt,
Der Kaufpreis beträgt mindestens 410000€ zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Schaukasten

Besonderesviel Platz und Gestaltungsfreiheit
Lageumgeben von Einfamilienhäusern, zentrumsnah
Platzauf ca 170 qm verteilen sich 7 Zimmer, 1 Süd-Balkon, eine teils überdachte Terrasse
Wellnessein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, im Dachgeschoss Badvorbereitung
Feelingsgroßzügig, gediegen, wertig

Lage

Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das zentral gelegene Oberzentrumund das Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, den Grenzfluss zu Baden-Württemberg, und ist nach Norden, Osten und Süden umgeben vom Landkreis Unterallgäu. Die zu Oberschwaben gehörende Stadt ist mit 41.538[2] Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben.[3]Die Ursprünge der Stadt reichen bis in die Römerzeit. Die Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands. Durch die gute Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft ist sie der Verkehrsknoten Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens. (Quelle: Wikipedia)
Stark ist Memmingen bei den Bildungseinrichtungen und der Kinderbetreuung. Von verschiedenen Kinderkrippen über alle Schularten und der Erwachsenenbildung bis zur Hochschule ist alles vorhanden. Auch bei den Gesundheitseinrichtungen ist Memmingen vorne dran. Das Klinikum Memmingen ist nach Augsburg das zweitgrößte in Schwaben, die Haus- und Facharztdichte ist überdurchschnittlich hoch.
Vom Haus sind es ca. 1,5 km zum Bahnhof, 1,6 km zur Autobahnanschlussstelle Memmingen-Ost A96 und ca. 3,6 km zur Anschlussstelle Memmingen-Süd der A7. Auch die B300 und die B312 sind schnell erreichbar. Vom Allgäu- Airport in Memmingerberg starten viel Charterflüge zu beliebten Städten und Urlaubsregionen in der ganzen Welt.
Und wer es beschaulich mag, Felder und Spazierwege sind nur wenige hundert Meter weg…

Zielgruppen

Das Haus mit dem überaus großzügigen Platzangebot und der luxuriösen Grundfläche sind ein ideales Zuhause für große Familien, zwei Generationen oder einfach für Menschen, die Entfaltungsmöglichkeiten schätzen und lieben. Eigene Vorstellungen und Träume können in den noch nicht fertig gestellten Räumen im Dachgeschoss verwirklicht werden- oder diese einfach weiterhin als Stauraum benutzt werden. Mit den Fenstern und großen Dachgauben ist bereits für eine helle Belichtung gesorgt, zwei der schon ausgebauten Zimmer verfügen über einen sonnigen Süd-Balkon. Der Keller liegt etwas höher, so dass es keine Kellerschächte gibt, sondern Fenster oberhalb des Bodenniveaus. Dies macht die Räume heller, zudem sind zwei (Hobby) -Räume mit Heizkörper ausgestattet, und können beispielsweise als Bügel-, Bastel-, oder Nähzimmer genutzt werden. Über den Keller kommt man auch trockenen Fußes von der Garage ins Haus -praktisch, dass auch ein Vorratsraum gleich nebenan liegt!
Die Immobile strahlt eine hochwertige und gediegene Gemütlichkeit aus. Zwei Zimmer und ein kleiner Flur sind mit Teppichböden ausgelegt, der Rest überwiegend mit Naturstein und Parkettböden. Die Stuckleisten und – Rosetten lassen sich übrigens hervorragend mit einer modernen Einrichtung kombinieren! Mit wenig Aufwand kann man hier ein modernes Ambiente schaffen.  Das Haus ist kurzfristig beziehbar und wird leer und besenrein übergeben.

Pro + Kontra

  • TOP Lage! Ruhig und zentrumsnah
  • sonnige Süd-Westlage
  • für große Familien geeignet
  • sehr großzügige Grundflächen
  • einige Ausbau/ Renovierungsarbeiten sind von Nöten

Anspruch

Sie erwarten mehr von Ihrem neuen Zuhause? Hier haben Sie ein Mehr an Platz und ein Mehr an realisierbaren Wohnträumen! 
Ein Schluck Rotwein im Winter vor dem prasselnden Kaminfeuer? Oder im Sommer unter der überdachten Terrasse dem Regen zuschauen und die Blumen im Garten auf sich wirken lassen?
Überzeugen sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie und lassen Sie sich begeistern! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin- Bilder und Worte sind hier nicht genug!

Willkommen

Top- gepflegt und großzügig im Grundriss präsentiert sich das in gefälliger Winkel-Form gebaute, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage. Der Bauherr legte sehr viel Wert auf eine hochwertige Bauweise, deshalb wurde es 1965 sehr solide in Massiv-Bauweise und extra Dämmung in den Außenwände erstellt, und liegt ideal in Süd-Westausrichtung auf dem rechteckigen, 654 qm großen Grundstück. Von der ca. 50 qm große Terrasse sind 18 qm überdacht und von zwei Seiten geschützt, ebenso der Hauseingang, der zu der fast 100 Jahre alten Haustüre führt. Der sanft geschwungene Garten ist pflegeleicht angelegt. Liebevoll gepflegt und zuletzt 1979 weiter ausgebaut bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit ca. 170 qm Wohnfläche. Dazu kommt der große Keller und die nicht ausgebauten Dachflächen mit einer Nutzfläche von weitern ca. 175 qm. Die Garage ist im Haus integriert. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, ein Raum für ein zweites Bad wurde bereits abgetrennt, Fenster und Gauben sind auch in den nicht fertig gestellten Räumen schon vorhanden.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1991, ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Der Energiebedarfsausweis (wesentlicher Energieträger Öl und Holz) gibt als Endenergiebedarf 199,4 kWh/(m2a) an.
Der Verkauf wird im Bieterverfahren durchgeführt,
Der Kaufpreis beträgt mindestens 410000€ zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Schaukasten

Besonderesviel Platz und Gestaltungsfreiheit
Lageumgeben von Einfamilienhäusern, zentrumsnah
Platzauf ca 170 qm verteilen sich 7 Zimmer, 1 Süd-Balkon, eine teils überdachte Terrasse
Wellnessein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, im Dachgeschoss Badvorbereitung
Feelingsgroßzügig, gediegen, wertig

Lage

Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das zentral gelegene Oberzentrumund das Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, den Grenzfluss zu Baden-Württemberg, und ist nach Norden, Osten und Süden umgeben vom Landkreis Unterallgäu. Die zu Oberschwaben gehörende Stadt ist mit 41.538[2] Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben.[3]Die Ursprünge der Stadt reichen bis in die Römerzeit. Die Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands. Durch die gute Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft ist sie der Verkehrsknoten Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens. (Quelle: Wikipedia)
Stark ist Memmingen bei den Bildungseinrichtungen und der Kinderbetreuung. Von verschiedenen Kinderkrippen über alle Schularten und der Erwachsenenbildung bis zur Hochschule ist alles vorhanden. Auch bei den Gesundheitseinrichtungen ist Memmingen vorne dran. Das Klinikum Memmingen ist nach Augsburg das zweitgrößte in Schwaben, die Haus- und Facharztdichte ist überdurchschnittlich hoch.
Vom Haus sind es ca. 1,5 km zum Bahnhof, 1,6 km zur Autobahnanschlussstelle Memmingen-Ost A96 und ca. 3,6 km zur Anschlussstelle Memmingen-Süd der A7. Auch die B300 und die B312 sind schnell erreichbar. Vom Allgäu- Airport in Memmingerberg starten viel Charterflüge zu beliebten Städten und Urlaubsregionen in der ganzen Welt.
Und wer es beschaulich mag, Felder und Spazierwege sind nur wenige hundert Meter weg…

Zielgruppen

Das Haus mit dem überaus großzügigen Platzangebot und der luxuriösen Grundfläche sind ein ideales Zuhause für große Familien, zwei Generationen oder einfach für Menschen, die Entfaltungsmöglichkeiten schätzen und lieben. Eigene Vorstellungen und Träume können in den noch nicht fertig gestellten Räumen im Dachgeschoss verwirklicht werden- oder diese einfach weiterhin als Stauraum benutzt werden. Mit den Fenstern und großen Dachgauben ist bereits für eine helle Belichtung gesorgt, zwei der schon ausgebauten Zimmer verfügen über einen sonnigen Süd-Balkon. Der Keller liegt etwas höher, so dass es keine Kellerschächte gibt, sondern Fenster oberhalb des Bodenniveaus. Dies macht die Räume heller, zudem sind zwei (Hobby) -Räume mit Heizkörper ausgestattet, und können beispielsweise als Bügel-, Bastel-, oder Nähzimmer genutzt werden. Über den Keller kommt man auch trockenen Fußes von der Garage ins Haus -praktisch, dass auch ein Vorratsraum gleich nebenan liegt!
Die Immobile strahlt eine hochwertige und gediegene Gemütlichkeit aus. Zwei Zimmer und ein kleiner Flur sind mit Teppichböden ausgelegt, der Rest überwiegend mit Naturstein und Parkettböden. Die Stuckleisten und – Rosetten lassen sich übrigens hervorragend mit einer modernen Einrichtung kombinieren! Mit wenig Aufwand kann man hier ein modernes Ambiente schaffen.  Das Haus ist kurzfristig beziehbar und wird leer und besenrein übergeben.

Pro + Kontra

  • TOP Lage! Ruhig und zentrumsnah
  • sonnige Süd-Westlage
  • für große Familien geeignet
  • sehr großzügige Grundflächen
  • einige Ausbau/ Renovierungsarbeiten sind von Nöten

Anspruch

Sie erwarten mehr von Ihrem neuen Zuhause? Hier haben Sie ein Mehr an Platz und ein Mehr an realisierbaren Wohnträumen! 
Ein Schluck Rotwein im Winter vor dem prasselnden Kaminfeuer? Oder im Sommer unter der überdachten Terrasse dem Regen zuschauen und die Blumen im Garten auf sich wirken lassen?
Überzeugen sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie und lassen Sie sich begeistern! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin- Bilder und Worte sind hier nicht genug!

Willkommen

Top- gepflegt und großzügig im Grundriss präsentiert sich das in gefälliger Winkel-Form gebaute, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage. Der Bauherr legte sehr viel Wert auf eine hochwertige Bauweise, deshalb wurde es 1965 sehr solide in Massiv-Bauweise und extra Dämmung in den Außenwände erstellt, und liegt ideal in Süd-Westausrichtung auf dem rechteckigen, 654 qm großen Grundstück. Von der ca. 50 qm große Terrasse sind 18 qm überdacht und von zwei Seiten geschützt, ebenso der Hauseingang, der zu der fast 100 Jahre alten Haustüre führt. Der sanft geschwungene Garten ist pflegeleicht angelegt. Liebevoll gepflegt und zuletzt 1979 weiter ausgebaut bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit ca. 170 qm Wohnfläche. Dazu kommt der große Keller und die nicht ausgebauten Dachflächen mit einer Nutzfläche von weitern ca. 175 qm. Die Garage ist im Haus integriert. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, ein Raum für ein zweites Bad wurde bereits abgetrennt, Fenster und Gauben sind auch in den nicht fertig gestellten Räumen schon vorhanden.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1991, ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Der Energiebedarfsausweis (wesentlicher Energieträger Öl und Holz) gibt als Endenergiebedarf 199,4 kWh/(m2a) an.
Der Verkauf wird im Bieterverfahren durchgeführt,
Der Kaufpreis beträgt mindestens 410000€ zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

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Besonderesviel Platz und Gestaltungsfreiheit
Lageumgeben von Einfamilienhäusern, zentrumsnah
Platzauf ca 170 qm verteilen sich 7 Zimmer, 1 Süd-Balkon, eine teils überdachte Terrasse
Wellnessein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, im Dachgeschoss Badvorbereitung
Feelingsgroßzügig, gediegen, wertig

Lage

Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das zentral gelegene Oberzentrumund das Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, den Grenzfluss zu Baden-Württemberg, und ist nach Norden, Osten und Süden umgeben vom Landkreis Unterallgäu. Die zu Oberschwaben gehörende Stadt ist mit 41.538[2] Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben.[3]Die Ursprünge der Stadt reichen bis in die Römerzeit. Die Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands. Durch die gute Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft ist sie der Verkehrsknoten Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens. (Quelle: Wikipedia)
Stark ist Memmingen bei den Bildungseinrichtungen und der Kinderbetreuung. Von verschiedenen Kinderkrippen über alle Schularten und der Erwachsenenbildung bis zur Hochschule ist alles vorhanden. Auch bei den Gesundheitseinrichtungen ist Memmingen vorne dran. Das Klinikum Memmingen ist nach Augsburg das zweitgrößte in Schwaben, die Haus- und Facharztdichte ist überdurchschnittlich hoch.
Vom Haus sind es ca. 1,5 km zum Bahnhof, 1,6 km zur Autobahnanschlussstelle Memmingen-Ost A96 und ca. 3,6 km zur Anschlussstelle Memmingen-Süd der A7. Auch die B300 und die B312 sind schnell erreichbar. Vom Allgäu- Airport in Memmingerberg starten viel Charterflüge zu beliebten Städten und Urlaubsregionen in der ganzen Welt.
Und wer es beschaulich mag, Felder und Spazierwege sind nur wenige hundert Meter weg…

Zielgruppen

Das Haus mit dem überaus großzügigen Platzangebot und der luxuriösen Grundfläche sind ein ideales Zuhause für große Familien, zwei Generationen oder einfach für Menschen, die Entfaltungsmöglichkeiten schätzen und lieben. Eigene Vorstellungen und Träume können in den noch nicht fertig gestellten Räumen im Dachgeschoss verwirklicht werden- oder diese einfach weiterhin als Stauraum benutzt werden. Mit den Fenstern und großen Dachgauben ist bereits für eine helle Belichtung gesorgt, zwei der schon ausgebauten Zimmer verfügen über einen sonnigen Süd-Balkon. Der Keller liegt etwas höher, so dass es keine Kellerschächte gibt, sondern Fenster oberhalb des Bodenniveaus. Dies macht die Räume heller, zudem sind zwei (Hobby) -Räume mit Heizkörper ausgestattet, und können beispielsweise als Bügel-, Bastel-, oder Nähzimmer genutzt werden. Über den Keller kommt man auch trockenen Fußes von der Garage ins Haus -praktisch, dass auch ein Vorratsraum gleich nebenan liegt!
Die Immobile strahlt eine hochwertige und gediegene Gemütlichkeit aus. Zwei Zimmer und ein kleiner Flur sind mit Teppichböden ausgelegt, der Rest überwiegend mit Naturstein und Parkettböden. Die Stuckleisten und – Rosetten lassen sich übrigens hervorragend mit einer modernen Einrichtung kombinieren! Mit wenig Aufwand kann man hier ein modernes Ambiente schaffen.  Das Haus ist kurzfristig beziehbar und wird leer und besenrein übergeben.

Pro + Kontra

  • TOP Lage! Ruhig und zentrumsnah
  • sonnige Süd-Westlage
  • für große Familien geeignet
  • sehr großzügige Grundflächen
  • einige Ausbau/ Renovierungsarbeiten sind von Nöten

Anspruch

Sie erwarten mehr von Ihrem neuen Zuhause? Hier haben Sie ein Mehr an Platz und ein Mehr an realisierbaren Wohnträumen! 
Ein Schluck Rotwein im Winter vor dem prasselnden Kaminfeuer? Oder im Sommer unter der überdachten Terrasse dem Regen zuschauen und die Blumen im Garten auf sich wirken lassen?
Überzeugen sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie und lassen Sie sich begeistern! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin- Bilder und Worte sind hier nicht genug!

Willkommen

Top- gepflegt und großzügig im Grundriss präsentiert sich das in gefälliger Winkel-Form gebaute, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage. Der Bauherr legte sehr viel Wert auf eine hochwertige Bauweise, deshalb wurde es 1965 sehr solide in Massiv-Bauweise und extra Dämmung in den Außenwände erstellt, und liegt ideal in Süd-Westausrichtung auf dem rechteckigen, 654 qm großen Grundstück. Von der ca. 50 qm große Terrasse sind 18 qm überdacht und von zwei Seiten geschützt, ebenso der Hauseingang, der zu der fast 100 Jahre alten Haustüre führt. Der sanft geschwungene Garten ist pflegeleicht angelegt. Liebevoll gepflegt und zuletzt 1979 weiter ausgebaut bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit ca. 170 qm Wohnfläche. Dazu kommt der große Keller und die nicht ausgebauten Dachflächen mit einer Nutzfläche von weitern ca. 175 qm. Die Garage ist im Haus integriert. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, ein Raum für ein zweites Bad wurde bereits abgetrennt, Fenster und Gauben sind auch in den nicht fertig gestellten Räumen schon vorhanden.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1991, ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Der Energiebedarfsausweis (wesentlicher Energieträger Öl und Holz) gibt als Endenergiebedarf 199,4 kWh/(m2a) an.
Der Verkauf wird im Bieterverfahren durchgeführt,
Der Kaufpreis beträgt mindestens 410000€ zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

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Besonderesviel Platz und Gestaltungsfreiheit
Lageumgeben von Einfamilienhäusern, zentrumsnah
Platzauf ca 170 qm verteilen sich 7 Zimmer, 1 Süd-Balkon, eine teils überdachte Terrasse
Wellnessein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, im Dachgeschoss Badvorbereitung
Feelingsgroßzügig, gediegen, wertig

Lage

Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das zentral gelegene Oberzentrumund das Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, den Grenzfluss zu Baden-Württemberg, und ist nach Norden, Osten und Süden umgeben vom Landkreis Unterallgäu. Die zu Oberschwaben gehörende Stadt ist mit 41.538[2] Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben.[3]Die Ursprünge der Stadt reichen bis in die Römerzeit. Die Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands. Durch die gute Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft ist sie der Verkehrsknoten Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens. (Quelle: Wikipedia)
Stark ist Memmingen bei den Bildungseinrichtungen und der Kinderbetreuung. Von verschiedenen Kinderkrippen über alle Schularten und der Erwachsenenbildung bis zur Hochschule ist alles vorhanden. Auch bei den Gesundheitseinrichtungen ist Memmingen vorne dran. Das Klinikum Memmingen ist nach Augsburg das zweitgrößte in Schwaben, die Haus- und Facharztdichte ist überdurchschnittlich hoch.
Vom Haus sind es ca. 1,5 km zum Bahnhof, 1,6 km zur Autobahnanschlussstelle Memmingen-Ost A96 und ca. 3,6 km zur Anschlussstelle Memmingen-Süd der A7. Auch die B300 und die B312 sind schnell erreichbar. Vom Allgäu- Airport in Memmingerberg starten viel Charterflüge zu beliebten Städten und Urlaubsregionen in der ganzen Welt.
Und wer es beschaulich mag, Felder und Spazierwege sind nur wenige hundert Meter weg…

Zielgruppen

Das Haus mit dem überaus großzügigen Platzangebot und der luxuriösen Grundfläche sind ein ideales Zuhause für große Familien, zwei Generationen oder einfach für Menschen, die Entfaltungsmöglichkeiten schätzen und lieben. Eigene Vorstellungen und Träume können in den noch nicht fertig gestellten Räumen im Dachgeschoss verwirklicht werden- oder diese einfach weiterhin als Stauraum benutzt werden. Mit den Fenstern und großen Dachgauben ist bereits für eine helle Belichtung gesorgt, zwei der schon ausgebauten Zimmer verfügen über einen sonnigen Süd-Balkon. Der Keller liegt etwas höher, so dass es keine Kellerschächte gibt, sondern Fenster oberhalb des Bodenniveaus. Dies macht die Räume heller, zudem sind zwei (Hobby) -Räume mit Heizkörper ausgestattet, und können beispielsweise als Bügel-, Bastel-, oder Nähzimmer genutzt werden. Über den Keller kommt man auch trockenen Fußes von der Garage ins Haus -praktisch, dass auch ein Vorratsraum gleich nebenan liegt!
Die Immobile strahlt eine hochwertige und gediegene Gemütlichkeit aus. Zwei Zimmer und ein kleiner Flur sind mit Teppichböden ausgelegt, der Rest überwiegend mit Naturstein und Parkettböden. Die Stuckleisten und – Rosetten lassen sich übrigens hervorragend mit einer modernen Einrichtung kombinieren! Mit wenig Aufwand kann man hier ein modernes Ambiente schaffen.  Das Haus ist kurzfristig beziehbar und wird leer und besenrein übergeben.

Pro + Kontra

  • TOP Lage! Ruhig und zentrumsnah
  • sonnige Süd-Westlage
  • für große Familien geeignet
  • sehr großzügige Grundflächen
  • einige Ausbau/ Renovierungsarbeiten sind von Nöten

Anspruch

Sie erwarten mehr von Ihrem neuen Zuhause? Hier haben Sie ein Mehr an Platz und ein Mehr an realisierbaren Wohnträumen! 
Ein Schluck Rotwein im Winter vor dem prasselnden Kaminfeuer? Oder im Sommer unter der überdachten Terrasse dem Regen zuschauen und die Blumen im Garten auf sich wirken lassen?
Überzeugen sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie und lassen Sie sich begeistern! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin- Bilder und Worte sind hier nicht genug!

Willkommen

Top- gepflegt und großzügig im Grundriss präsentiert sich das in gefälliger Winkel-Form gebaute, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage. Der Bauherr legte sehr viel Wert auf eine hochwertige Bauweise, deshalb wurde es 1965 sehr solide in Massiv-Bauweise und extra Dämmung in den Außenwände erstellt, und liegt ideal in Süd-Westausrichtung auf dem rechteckigen, 654 qm großen Grundstück. Von der ca. 50 qm große Terrasse sind 18 qm überdacht und von zwei Seiten geschützt, ebenso der Hauseingang, der zu der fast 100 Jahre alten Haustüre führt. Der sanft geschwungene Garten ist pflegeleicht angelegt. Liebevoll gepflegt und zuletzt 1979 weiter ausgebaut bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit ca. 170 qm Wohnfläche. Dazu kommt der große Keller und die nicht ausgebauten Dachflächen mit einer Nutzfläche von weitern ca. 175 qm. Die Garage ist im Haus integriert. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, ein Raum für ein zweites Bad wurde bereits abgetrennt, Fenster und Gauben sind auch in den nicht fertig gestellten Räumen schon vorhanden.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1991, ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Der Energiebedarfsausweis (wesentlicher Energieträger Öl und Holz) gibt als Endenergiebedarf 199,4 kWh/(m2a) an.
Der Verkauf wird im Bieterverfahren durchgeführt,
Der Kaufpreis beträgt mindestens 410000€ zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Schaukasten

Besonderesviel Platz und Gestaltungsfreiheit
Lageumgeben von Einfamilienhäusern, zentrumsnah
Platzauf ca 170 qm verteilen sich 7 Zimmer, 1 Süd-Balkon, eine teils überdachte Terrasse
Wellnessein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, im Dachgeschoss Badvorbereitung
Feelingsgroßzügig, gediegen, wertig

Lage

Memmingen ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Sie ist das zentral gelegene Oberzentrumund das Schul-, Verwaltungs- und Handelszentrum in der Region Donau-Iller. Das Stadtgebiet grenzt im Westen an die Iller, den Grenzfluss zu Baden-Württemberg, und ist nach Norden, Osten und Süden umgeben vom Landkreis Unterallgäu. Die zu Oberschwaben gehörende Stadt ist mit 41.538[2] Einwohnern die viertgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben.[3]Die Ursprünge der Stadt reichen bis in die Römerzeit. Die Altstadt gehört mit ihren vielen Plätzen, Bürger- und Patrizierhäusern, Palästen und der Stadtbefestigung zu den am besten erhaltenen Städten Süddeutschlands. Durch die gute Verkehrsanbindung auf Straße, Schiene und in der Luft ist sie der Verkehrsknoten Oberschwabens, des Allgäus und Mittelschwabens. (Quelle: Wikipedia)
Stark ist Memmingen bei den Bildungseinrichtungen und der Kinderbetreuung. Von verschiedenen Kinderkrippen über alle Schularten und der Erwachsenenbildung bis zur Hochschule ist alles vorhanden. Auch bei den Gesundheitseinrichtungen ist Memmingen vorne dran. Das Klinikum Memmingen ist nach Augsburg das zweitgrößte in Schwaben, die Haus- und Facharztdichte ist überdurchschnittlich hoch.
Vom Haus sind es ca. 1,5 km zum Bahnhof, 1,6 km zur Autobahnanschlussstelle Memmingen-Ost A96 und ca. 3,6 km zur Anschlussstelle Memmingen-Süd der A7. Auch die B300 und die B312 sind schnell erreichbar. Vom Allgäu- Airport in Memmingerberg starten viel Charterflüge zu beliebten Städten und Urlaubsregionen in der ganzen Welt.
Und wer es beschaulich mag, Felder und Spazierwege sind nur wenige hundert Meter weg…

Zielgruppen

Das Haus mit dem überaus großzügigen Platzangebot und der luxuriösen Grundfläche sind ein ideales Zuhause für große Familien, zwei Generationen oder einfach für Menschen, die Entfaltungsmöglichkeiten schätzen und lieben. Eigene Vorstellungen und Träume können in den noch nicht fertig gestellten Räumen im Dachgeschoss verwirklicht werden- oder diese einfach weiterhin als Stauraum benutzt werden. Mit den Fenstern und großen Dachgauben ist bereits für eine helle Belichtung gesorgt, zwei der schon ausgebauten Zimmer verfügen über einen sonnigen Süd-Balkon. Der Keller liegt etwas höher, so dass es keine Kellerschächte gibt, sondern Fenster oberhalb des Bodenniveaus. Dies macht die Räume heller, zudem sind zwei (Hobby) -Räume mit Heizkörper ausgestattet, und können beispielsweise als Bügel-, Bastel-, oder Nähzimmer genutzt werden. Über den Keller kommt man auch trockenen Fußes von der Garage ins Haus -praktisch, dass auch ein Vorratsraum gleich nebenan liegt!
Die Immobile strahlt eine hochwertige und gediegene Gemütlichkeit aus. Zwei Zimmer und ein kleiner Flur sind mit Teppichböden ausgelegt, der Rest überwiegend mit Naturstein und Parkettböden. Die Stuckleisten und – Rosetten lassen sich übrigens hervorragend mit einer modernen Einrichtung kombinieren! Mit wenig Aufwand kann man hier ein modernes Ambiente schaffen.  Das Haus ist kurzfristig beziehbar und wird leer und besenrein übergeben.

Pro + Kontra

  • TOP Lage! Ruhig und zentrumsnah
  • sonnige Süd-Westlage
  • für große Familien geeignet
  • sehr großzügige Grundflächen
  • einige Ausbau/ Renovierungsarbeiten sind von Nöten

Anspruch

Sie erwarten mehr von Ihrem neuen Zuhause? Hier haben Sie ein Mehr an Platz und ein Mehr an realisierbaren Wohnträumen! 
Ein Schluck Rotwein im Winter vor dem prasselnden Kaminfeuer? Oder im Sommer unter der überdachten Terrasse dem Regen zuschauen und die Blumen im Garten auf sich wirken lassen?
Überzeugen sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten der Immobilie und lassen Sie sich begeistern! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin- Bilder und Worte sind hier nicht genug!

Willkommen

Top- gepflegt und großzügig im Grundriss präsentiert sich das in gefälliger Winkel-Form gebaute, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage. Der Bauherr legte sehr viel Wert auf eine hochwertige Bauweise, deshalb wurde es 1965 sehr solide in Massiv-Bauweise und extra Dämmung in den Außenwände erstellt, und liegt ideal in Süd-Westausrichtung auf dem rechteckigen, 654 qm großen Grundstück. Von der ca. 50 qm große Terrasse sind 18 qm überdacht und von zwei Seiten geschützt, ebenso der Hauseingang, der zu der fast 100 Jahre alten Haustüre führt. Der sanft geschwungene Garten ist pflegeleicht angelegt. Liebevoll gepflegt und zuletzt 1979 weiter ausgebaut bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit ca. 170 qm Wohnfläche. Dazu kommt der große Keller und die nicht ausgebauten Dachflächen mit einer Nutzfläche von weitern ca. 175 qm. Die Garage ist im Haus integriert. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut, ein Raum für ein zweites Bad wurde bereits abgetrennt, Fenster und Gauben sind auch in den nicht fertig gestellten Räumen schon vorhanden.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1991, ein offener Kamin sorgt im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Der Energiebedarfsausweis (wesentlicher Energieträger Öl und Holz) gibt als Endenergiebedarf 199,4 kWh/(m2a) an.
Der Verkauf wird im Bieterverfahren durchgeführt,
Der Kaufpreis beträgt mindestens 410000€ zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

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Lageumgeben von Einfamilienhäusern, zentrumsnah
Platzauf ca 170 qm verteilen sich 7 Zimmer, 1 Süd-Balkon, eine teils überdachte Terrasse
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Beratung und Service

Ich begleite Sie fachkundig, diskret und engagiert ans Ziel.
In einem persönlichen Gespräch berate ich sie gerne.